Södergårdsslingan 1B

Övrigt

OMRÅDE I härliga Långvik bor man med havet inpå knuten. Med en kort promenad tar man sig ner till den samfällda badplatsen och båthamnen vid Fårudden. Alla fastigheter i området har gemensamt vatten i samfälligheten och en gemensam avloppsanläggning Björnö - Långvik Avlopps AB, samt en generös byggrätt som gör att de flesta i området bor permanent. I området finns även en förskola. Busshållplats finns inom kort promenadavstånd där buss 429 tar dig till Slussen på ca 45 min. Ett par minuters bilfärd längre ut på Ingarö ligger Björkviks Havsbad och Björnö naturreservat med fina badvikar och djupa klippbad. Här finns även Bistro Björkvik som serverar en mix av det svenska köket med inslag av skärgård. Till Brunns centrum tar det ca 10 minuter med bil, där finns livsmedelsbutik, pizzeria och en idrottsanläggning med inomhushall, gräsplan och konstgräsplan med löparbana runt. I Brunn ligger Brunns Skola F- 9 samt Fågelviks Skola F-5. Mot Gustavsberg ligger Lemshaga Barnakademi som erbjuder F-9. Kring Brunns centrum finns det inte mindre än 5 förskolor av olika karaktär. För den golfintresserade är det inte långt till Ingarö golfklubb som ligger innanför Fågelvik, här erbjuds två varierade 18-hålsbanor i vacker skärgårdsmiljö.

Planlösning

Planritning: Entréplan HALL Möblerbar hall med ekparkett och målade väggar i grått. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med garderober och plats för möblering. Här finns även ett förråd under trappan till övre plan och ett separat wc med tvättställ, målade väggar och klinker på golvet. SOVRUM/GILLESTUGA Till vänster från hallen finns ett stort sovrum/gillestuga med en härlig öppen spis och fönster ut mot entrén. Väggarna är klädda i ljust vitmålad bröstpanel med vitmålade väggar ovanför, på golvet är det ekparkett. TVÄTTSTUGA Från hallen når man även husets tvättstuga som har en praktisk och tilltagen bänkyta med tvättmaskin 2022, torktumlare 2015 och skåp under. Det finns även en tvättho med tillhörande skåp. Intill tvättstugan finns även en kaklad dusch samt bastu och en utgång till ytterligare ett förråds - källarutrymme under huset. I förrådsutrymmet finns den perfekta platsen för den som vill inreda en vinkällare/matkällare. Här kommer berget fram som en fin detalj. ARBETSRUM/FÖRRÅD I slutet av tvättstugan når man ett stort arbetsrum med flera garderober, bänkar och skåp. Här finns möjlighet att sätta in ett fönster för den som önskar ett extra sovrum eller bara få in lite ljus. ÖVER PLAN På övervåningen möts man av öppen ljus planlösning mellan vardagsrum, kök och stor matplats med fönster i alla väderstreck. VARDAGSRUM Till höger finns vardagsrummet med fönster i två väderstreck samt utgång till altan på baksidan och den skyddade tomten. Vardagsrum och kök har ett mörklacerat trägolv, vitt tak med infällda spotlights och vitmålade väggar. I vardagsrummet finns även en fin murad öppen spis med insats. SOVRUM Från vardagsrummet finns två sovrum, båda med fönster i två väderstreck. Dessa sovrum var tidigare en del av vardagsrummet. KÖK/MATPLATS Stort köket renoverat 2016 med skåpsluckor i vacker grå nyans och ett fint vitt kakel ovanför köksbänkarna som är i marmormönstrad laminat från 2022 med infälld diskho. Köket är utrustat med Induktionshäll 2014 med spisfläkt ovanför, diskmaskin 2018, ugn och micro 2014 i arbetshöjd samt kyl och frys 2020 i fullhöjd. MATSAL Innanför köket ligger en rymlig matsal med öppet upp till nock med infällda spotlights. Stora fönster från golv till tak som vetter ut mot altanen och trädgården på baksidan. Väggarna är vitmålade och på golvet finns grått klinker med el golvvärme. BADRUM Mellan kök och vardagsrum finns ett smakfullt nyrenoverat och utbyggt badrum renoverat 2019. Badrummet har dubbla duschar, wc, tvättställ i kommod med dubbla handfat samt ett extra skåp för förvaring. Badrummet har kakel på väggarna och klinker med el golvvärme. SOVRUM Vidare från matsalen går en gång med stora fina glaspartier ut mot trädgården. Även här är det grått klinkergolv med el-golvvärme. Från denna gången når man 4 st sovrum varav ett större föräldrarsovrum längst bort. Alla sovrummen har renoverats med fina trägolv och vitmålade väggar och tak.

Rum

• Planritning

  Entréplan HALL Möblerbar hall med ekparkett och målade väggar i grått. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare med garderober och plats för möblering. Här finns även ett förråd under trappan till övre plan och ett separat wc med tvättställ, målade väggar och klinker på golvet. SOVRUM/GILLESTUGA Till vänster från hallen finns ett stort sovrum/gillestuga med en härlig öppen spis och fönster ut mot entrén. Väggarna är klädda i ljust vitmålad bröstpanel med vitmålade väggar ovanför, på golvet är det ekparkett. TVÄTTSTUGA Från hallen når man även husets tvättstuga som har en praktisk och tilltagen bänkyta med tvättmaskin 2022, torktumlare 2015 och skåp under. Det finns även en tvättho med tillhörande skåp. Intill tvättstugan finns även en kaklad dusch samt bastu och en utgång till ytterligare ett förråds - källarutrymme under huset. I förrådsutrymmet finns den perfekta platsen för den som vill inreda en vinkällare/matkällare. Här kommer berget fram som en fin detalj. ARBETSRUM/FÖRRÅD I slutet av tvättstugan når man ett stort arbetsrum med flera garderober, bänkar och skåp. Här finns möjlighet att sätta in ett fönster för den som önskar ett extra sovrum eller bara få in lite ljus. ÖVER PLAN På övervåningen möts man av öppen ljus planlösning mellan vardagsrum, kök och stor matplats med fönster i alla väderstreck. VARDAGSRUM Till höger finns vardagsrummet med fönster i två väderstreck samt utgång till altan på baksidan och den skyddade tomten. Vardagsrum och kök har ett mörklacerat trägolv, vitt tak med infällda spotlights och vitmålade väggar. I vardagsrummet finns även en fin murad öppen spis med insats. SOVRUM Från vardagsrummet finns två sovrum, båda med fönster i två väderstreck. Dessa sovrum var tidigare en del av vardagsrummet. KÖK/MATPLATS Stort köket renoverat 2016 med skåpsluckor i vacker grå nyans och ett fint vitt kakel ovanför köksbänkarna som är i marmormönstrad laminat från 2022 med infälld diskho. Köket är utrustat med Induktionshäll 2014 med spisfläkt ovanför, diskmaskin 2018, ugn och micro 2014 i arbetshöjd samt kyl och frys 2020 i fullhöjd. MATSAL Innanför köket ligger en rymlig matsal med öppet upp till nock med infällda spotlights. Stora fönster från golv till tak som vetter ut mot altanen och trädgården på baksidan. Väggarna är vitmålade och på golvet finns grått klinker med el golvvärme. BADRUM Mellan kök och vardagsrum finns ett smakfullt nyrenoverat och utbyggt badrum renoverat 2019. Badrummet har dubbla duschar, wc, tvättställ i kommod med dubbla handfat samt ett extra skåp för förvaring. Badrummet har kakel på väggarna och klinker med el golvvärme. SOVRUM Vidare från matsalen går en gång med stora fina glaspartier ut mot trädgården. Även här är det grått klinkergolv med el-golvvärme. Från denna gången når man 4 st sovrum varav ett större föräldrarsovrum längst bort. Alla sovrummen har renoverats med fina trägolv och vitmålade väggar och tak.

Tomt

3 342 m² underbar trädgårdstomt med inslag av natur. På den insynsskyddade tomten har du bästa solläge utan insyn och stora härliga gräsytor. Här finns gott om plats för både hopp, lek och den stora sommarfesten. En altan slingrar sig intill hela vinkeln på husets baksida med plats för flera sittgrupper och matplats för sköna grillkvällar. På sidan om huset finns ett stort spabad 2x4 m med plats för alla i familjen. Här kan man njuta sommar som vinter.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:1 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Ingarö-Långvik GA:3 ändamål: Vattenförsörjning Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-72/1802.1 Avtalsservitut Ledning Mm

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Ingarö-Långviks samfällighetsförening för vatten. Gemensamt avlopp BLAAB.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad