Mörtbergsvägen 24 13936 Värmdö

Beskrivning

Välkommen till Mörtbergsvägen 24,
Denna charmiga fastighet bär på en historia som sträcker sig genom åren, och nu står den redo att välkomna en ny ägare till sin varma famn. Möjligheterna är många, och oavsett om du söker ett hem att flytta in i direkt eller drömmer om att skapa ditt eget unika boende, så erbjuder Mörtbergsvägen 24 en plats där din vision kan ta form.
Steget in i detta hem välkomnas av en inglasad veranda som leder in till en rymlig hall. Här inne i hjärtat av huset finner du en stor vedspis som inte bara ger värme, utan även en atmosfär av hemtrevnad som genomsyrar hela huset.
Köket, med sin äldre charm, erbjuder en separat ingång och är i äldre skick. I vardagsrummet möts du av en förtrollande vy över Västerviken, där kvällssolen målar himlen i mjuka färger och skapar en känsla av lugn och ro.
På detta plan väntar två sovrum, varav ett har direkt access från vardagsrummet. 
Ner i källarplanet öppnar sig ytterligare potential, med utrymme för både förvaring och kreativa idéer. Här finns idag ett tidigare sovrum med separat utgång till baksidan av huset, en WC, och pannrum. Här finns även möjlighet att skapa badrum och tvättstuga, då förberedelser för detta redan är på plats.
Tomten, en pärla i området, sträcker sig över 1659 kvm och bjuder in till att skapa din drömgård. Med lummiga träd, fruktträd och gräsytor finns här gott om plats att utforska och njuta av under sommarens varma dagar.
För den som önskar modernisera och renovera erbjuder fastigheten en fantastisk bas att bygga vidare på. Med fiberanslutning, kommunalt avlopp och möjlighet till anslutning till kommunalt vatten står tekniken redo att möta framtidens behov.
Området runt Mörtbergsvägen 24 bjuder på en levande gemenskap med nära till skolor, förskolor och idrottsaktiviteter. Med närhet till både natur och stadsliv finns här något för alla åldrar och intressen att upptäcka.
Med bussförbindelser som tar dig till Stockholm på endast 30 minuter öppnar sig även möjligheten till stadspulsen när du än önskar.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 84 kvm. Biarea: 30 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 947 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 438 000 SEK och markvärde 2 509 000 SEK. Värdeår 1937.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 659 kvm. Totalareal: 1 659 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Tomten, en pärla i området, sträcker sig över 1659 kvm och bjuder in till att skapa din drömgård. Med lummiga träd, fruktträd och gräsytor finns här gott om plats att utforska och njuta av under sommarens varma dagar.

• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ MÖRTNÄS 1:148
• UppdragsID: G7H XNT

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Västerleden m fl,m7, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-24, Registreringsdatum: 2011-03-03, Senast ändrad: 2021-03-22).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ MÖRTNÄS GA:2.
• Rättigheter förmån:
• Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: BADPLATS - SE BESKRIVNING.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1937
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund, källargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme, luftvärmepumpar. Skick på värmeanläggning: Äldre diselpanna som idag endast går på elpatron..
• Byggnadskommentar:

  Det är viktigt att notera att huset är i behov av renovering och modernisering. Som ett renoveringsobjekt erbjuder detta hem en möjlighet för den köpare som är villig att investera tid och resurser för att förvandla det till sitt drömhem.
  
  Vidare, denna fastighet säljs av ett dödsbo och kommer att säljas med en generell friskrivning. Det innebär att köparen tar på sig ansvaret att noga undersöka fastigheten och dess skick innan köpet. Genom att köpa fastigheten med generell friskrivning förstår köparen att säljaren inte tar något ansvar för eventuella dolda fel eller brister i fastigheten.
  
  Denna information är av vikt för potentiella köpare och bör beaktas vid övervägande av köp av denna fastighet.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 14 mars 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 114 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 206 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 5 985 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 300 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
• Driftkostnader: Årlig elförbrukning: 9 061 kWh/år. Elkostnad: 17 900 SEK/år. Försäkring: 4 128 SEK/år. Vatten och avlopp: 12 592 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Väg: 3 000 SEK/år. Renhållning: 1 595 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Vatten o Avlopp- årsavgift 2024 års taxa inkl moms