Alkällevägen 17 13933 Värmdö

Beskrivning

Välkommen till Kolvik, ett av Värmdös mest populära områden där bekvämlighet och mångsidighet sammanflätas. Här bor du med närhet till alla bekvämligheter som centrala Hemmesta har att erbjuda, inklusive mataffärer, restauranger och en busshållplats bara ett stenkast bort. I närheten finns även skolor från låg- till högstadienivå, förskolor och idrottsanläggningar som Värmdövallen, vilket skapar goda förutsättningar för både studier och fritidsaktiviteter. För den aktive erbjuder området belysta elljusspår och ett nybyggt utegym för en hälsosam livsstil.

Stig in genom dörren till detta välrenoverade och underhållna enplanshus och upplev det öppna och ljusa vardagsrummet, hjärtat och knutpunkten i hemmet. Här finns gott om plats för både matplats och en bekväm soffgrupp. Vidare från detta härliga utrymme hittar vi fyra av husets fem sovrum, varav det största har direkt tillgång till den trevliga baksidan.

Badrummet är rymligt och ljust, klätt i kakel och klinker med både dusch och badkar samt generöst med förvaringsmöjligheter.

Köket är välutrustat med allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv och erbjuder även plats för ett matbord, perfekt för avslappnade måltider.

Från köket tar man sig vidare till husets tekniska del med tvättstuga och teknikrum. Tvättstugan är komplett med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring i form av en rymlig skänk med överskåp samt diskho. Dessutom finns en dusch i tvättstugan för extra bekvämlighet.

Garaget har omvandlats till en mindre verkstad och ett extra sovrum med egen entré ut mot baksidan och en toalett i anslutning till ingången. Perfekt som uthyrningsdel eller generationsboende.

Denna rymliga bostad är utrustad med moderna energibesparande funktioner såsom bergvärmepump, FTX ventilation och 3-glasfönster, vilket garanterar en bekväm atmosfär året runt och minskar miljöpåverkan. Hållbarhet möter komfort på Alkällevägen 17.

En härlig tomt med ett par äppelträd och ett plommonträd med ett suveränt läge där det mesta finns inom bekvämt gångavstånd.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 165 kvm. Boareabeskrivning: Ej uppmätt med mätintyg, säljarens uppgift. Biarea: 15 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 313 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 397 000 SEK och markvärde 1 916 000 SEK. Värdeår 1987.
• Tomt: Tomtareal/mark: 912 kvm. Totalareal: 912 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 11:109
• UppdragsID: GEF K2D

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:3.
• Planer och bestämmelser:
• Hemmesta 20:1 m fl,k1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-07-01, Registreringsdatum: 2010-08-12, Senast ändrad: 2020-08-06).

Byggnad

• Byggår: 1981
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2001 2001:
  Utbyggnad om ca 40 kvm
  
  2003:
  Större badrum
  
  2009:
  Nya fönster + nya radiatorer
  Kök
  
  2016:
  FTX ventilation
  Bergvärmeanläggning Nibe FI226
  
  2019:
  Tvättstuga
  Renovering fasad söder
  
  2023:
  Markiser
  Ny fläkt i FTX aggregat
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelaggd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund/platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning, FTX.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 015. Märke på värmeanläggning: Nibe.
• TV/Internet beskrivning:

  Tv och internet via Fiber

• Uteplatsbeskrivning:

  Stor altan i härligt söderläge

• Övriga byggnader:

  Här finns en friggebod om ca 10 kvm

Ekonomi

• Pris: 6 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 1 363 200 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 43 262 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år. Elkostnad: 22 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 12 000 SEK/år. Samfällighet: 8 762 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även sophämtning. Fastighetskatt tillkommer för år 2024 är det 9 525 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.

• Parkering: Ett par parkeringsplatser framför det före detta garaget, här laddas nuvarande ägares bil. Sen finns även parkeringsficka för extra parkering.