Alkällevägen 1 13933 Värmdö

Beskrivning

På Alkällevägen 1 hittar du denna smakfulla villa från 20 -talets början på en plan och fin trädgårdstomt med egen boulebana, pergola och stora härliga gräsytor. Huset bjuder på hall med extra wc, kök med vedspis och rymlig matplats, vardagsrum med en vacker murad kakelugn och utgång till uteplats under tak, sovrum med anslutande helkaklat badrum. Övre plan är uppdelat på sovrum och tv rum/kontor.

Här bor du med ett mycket centralt läge i Kolvik/Hemmesta och med en kort promenad når du områdets badplats och båtbryggor. Se mer på www.kolvik.com
Fastigheten ligger ett stenkast från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger och busshållsplats. Goda kommunikationer in till stan med ett flertal bussar som går var 10:e minut i rusningstrafik.

Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 7-10 minuters gångväg från huset. Det finns även 2 förskolor inom 5 minuters promenad från huset. Intill Hemmestaskolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. Det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang.
Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavbsergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country club, parkbana 18 + 9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18 + 18 hål, Norrova Golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 95 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 570 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 239 000 SEK och markvärde 3 331 000 SEK. Värdeår 1943.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 938 kvm. Totalareal: 1 938 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 11:309
• UppdragsID: GH2 S3N

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:3.
• Planer och bestämmelser:
• Hemmesta 20:1 m fl,k1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-07-01, Registreringsdatum: 2010-08-12, Senast ändrad: 2020-08-06).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut LEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1922
• Om-/tillbyggnadsår: 1974
• Byggnadssätt: Fönster: 2 och 3 glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor/papp. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump x 2, elradiatorer, el golvvärme, vedspis, kakelugn.
• TV/Internet beskrivning:

  ADSL, mobilt bredband. Fiber finns i gatan men är inte indraget eller betalt.

• Uteplatsbeskrivning:

  Underbar och lättskött trädgårdstomt som omringas av buskar och träd runt nästan hela tomten. Här kan du njuta av fruktträd såsom körsbär och äppelträd. Det finns även hallon, krusbär och vinbär. Flera perenna buskar och blommor som blommar fint under vår och sommar. Du njuter av både Syrén och vacker Pion. Intill huset finns flera härliga uteplatser varav en under tak att möblera upp med både bord och loungegrupper så att man kan lapa sol under de varma sommarmånaderna och njuta av en och annan grillmiddag.
  Baksidan av huset pryds av stora härliga gräsytor för barn att leka på, en pergola på ca 9 m² att njuta vid och en boulebana, här finns något för alla! 
  
  Infarten till fastigheten är via Skärdgårdsvägen. Här möts man av en grusad parkering med plats för flera bilar. För den som önskar går det att flytta infarten till Alkällevägen.

• Övriga byggnader:

  Isolerad friggebod på ca 10 m² som kan användas till tonåringen eller som kontor/gym. På sidan om friggeboden finns ett vedförråd på ca 4 m².
  
  På baksidan finns även en redskapsbod på ca 6 m².

• Byggnadskommentar:

  Detaljplan, 
  För friliggande enbostadshus på fastigheter större än 1000 m² upp till och med 2000 m² gäller:
  Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 160 m² per fastighet. Största byggnadsarea för huvudbyggnad i två våningar är 120 m² per fastighet. Största byggnadsarea för garage och uthus är 50 m² fördelat på högst två komplementsbyggnader per fastighet.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 22 januari 2021
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 162 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 5 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 3 195 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 21 621 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år. Elkostnad: 7 468 SEK/år. Hushållsel: 2 800 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 515 SEK/år. Uppvärmning: 4 600 SEK/år. Samfällighet: 2 238 SEK/år. Renhållning: 2 000 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostanden för samfällighetsföreningen är baserat på infart från Skärgårdsvägen. Villaförsäkring tillkommer.