Trastens väg 3
Stavsnäs, Stavsnäs
Familjevilla i idylliska Stavsnäs med skärgården som granne
Välkommen till Trastens väg, denna välvårdade villa bjuder på flertal sällskapsytor både inne och ute. En barnvänlig idyll med det mesta inom gång och cykelavstånd. På entréplanet hittar vi ett stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, en praktisk hall komplett med gäst-w/c och en braskamin som värmer kropp och själ. Ett ljust och fräscht kök med utrymme för ett större matbord. Utöver dessa trevliga sociala ytor finns även en tvättstuga bakom köket. Via tvättstugan tar man sig vidare till ett stort rum som lämpar sig ypperligt som sovrum eller extra allrum som dessutom har access till garaget. På övervåningen finns tre sovrum varav ett större huvudsovrum med goda ljusinsläpp och en walk in closet, samt ett helkaklat badrum som renoverades 2020. På tomten finns ett stort trädäck med sol stora delar av dagen, här finns även en bubbelpool att njuta av i ett insynsskyddat läge, en perfekt plats för både lek och umgänge. Framsidan bjuder på en mindre trädgårdsplätt där men idag har odlingslådor samt en uppfart som leder in till garaget. Läget är bekvämt med gångavstånd till buss, livsmedel och förskola. Välkommen till idylliska Stavsnäs där livskvalitet är ledordet. • Insynsskyddad terrass • Fina promenadstråk • Välplanerad planlösning • Familjevänligt område • ICA 2 minuter bort • Nära skärgård och vatten • Bubbelbad • Luftvärmepump • Buss till city (Slussen) • 45 minuters bilväg till stan • Plats för parkering av flera bilar
Visningar
-
11junisöndagkl 13:00 - 13:45
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Höl 1:341
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
123 m²
Biarea
47 m²
Tomtarea
746 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1970
Dokument
Fastighetsmäklare
Övrigt
Villa i natursköna Stavsnäs med skärgården som granne. Ett par stenkast från huset finner du både Stavsnäs sommarhamn, med anor från medeltiden och Stavsnäs vinterhamn, en åretrunt hamn anlagd på 1930-talet. Vid sommarhamnen finner du förutom en unik skärgårdsmiljö även det berömda bageriet. Från vinterhamnen kan du enkelt och smidigt nå ut i skärgården med någon av de reguljära båtturerna. Från huset har du dessutom mycket nära till den lokala dagligvaruhandeln ICA och kommunikationer. Bussresa om ca 45 minuter tar dig till storstadens puls och fart. Närmaste förskola är Talldungen eller Byskolan i Stavsnäs och på Djurö finns skola och Djurönäsets förskola.
Planlösning
ENTRÉPLAN HALL Välkomnande hall med stenplattor på golv och vitmålade väggar. Innanför ytterdörren har vi en välkomnade hall med praktiskt kaklat golv och skön komfortvärme. Här finns plats för avhängning och ytterligare förvaring i en klädkammare under trappan. Från hallen tar vi oss vidare till kök och vardagsrum. KÖK Platsbyggt öppet kök med vy över matplats och braskamin. Fönster med en härlig utsikt mot trädgården bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Köket som renoverades 2022 har vita skåpluckor med gråa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn takfläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Utgång till den insynsskyddade altanen och trädgården. Köket är utrustat med golvvärme. VARDAGSRUM Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett fint ljus i hela rummet. Parkett på golv och målade väggar i vitt. Här finns utrymme för större soffmöblemang, soffbord samt mediamöbel och matplats. Mysig braskamin placerad i anslutning mellan kök och vardagsrum, att värma sig framför en kylig vinterdag. TOALETT Toaletten på entréplan har helkaklade väggar och grått golv med behaglig golvvärme, här finns WC, handfat i kommod och ett rymligt spegelskåp. KONTOR Kontor med egen entré. Vitmålade väggar och plastmatta på golv. HOBBYRUM Hobbyrum med egen utgång ut till trädgården. TVÄTTSTUGA Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för förvaring och arbetsytor. GARAGE Garage med plats för bil men även goda möjligheter till god förvaring. ÖVRE PLAN MASTER BEDROOM Generöst sovrum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annat önskat möblemang. ekparkett och vitmålade väggar. SOVRUM 2 Mysigt rum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt av trädgården. Är idag möblerad med säng. Det finns gott om förvaring i rummet. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. SOVRUM 3 Stilrent rum med härligt ljusinsläpp från fönsterparti med utsikt av trädgården. Är idag möblerad med säng. Det finns gott om förvaring i rummet. Ekparkett på golv och vitmålade väggar. BADRUM Stort och ljust helkaklat badrum renoverat 2021. Badrummet är utrustat med golvvärme stort badkar, dusch, WC och handfat i kommod och ett rymligt spegelskåp.
Tomt
På tomten som är 745 kvm finns ett stort trädäck med sol stora delar av dagen, här finns även en bubbelpool att njuta av i ett insynsskyddat läge, en perfekt plats för både lek och umgänge. Framsidan bjuder på en mindre trädgårdsplätt där men idag har odlingslådor samt en uppfart som leder in till garaget.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-09-25)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Stavsnäs GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 25/9 2019
Klass
E
Förbrukning
101 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
15 000 kr
Försäkring
3 858 kr
Vatten/avlopp
8 514 kr
Elförbrukning
12 600 kr
Sotning
500 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 650 kr
Summa
42 122 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 393 000 kr
Byggnad
1 606 000 kr
Mark
787 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1970
Pantbrev
Summa
1 785 000 kr
Antal
7 st
Närområde
VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning. BUDGIVNING På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post. Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt. LÅNELÖFTE En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl. UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
1970
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luftvärmepump och braskamin
Tak
Eternit
Fönster
2-glas och 3-glas
Renoveringar
2019 Hela fasaden målad. 2020 Badrum -nyrenoverat med värmegolv och nya stammar, nytt porslin nya rör och nytt undertak. 2020 Toalett nedre våningen renoverad med golvvärme och nya stammar nya badrumsmöbler rör.-2020 2020 Hall Ny klinker med värmegolv och tilläggsisolerad med cellbetong. 2020 Ny parkettgolv av ek i hela huset. 2020 Nya dörrar och karmar på hela övervåningen. 2020 Nyistalerat kök nya rör och golvvärme i hela köket även isolerat i golv med cellbetong. 2020 Nyinstallation av luftvärmepump 2020 Nyinstallerade fönster på övervåningen i sovrum 2020 Kaminen Besiktad. 2020 Ny Huv på skorsten monterad. 2020 Stor service på ventilation och besiktning. 2021 Hela huset målat invändigt 2021 Altan utbyggd. 2021 Ny grind in på tomten. 2022 Ny spisfläkt.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Planlösning nedervåning
Bilder
Härlig tomt
Insynsskyddad altan
Trastensväg 3
Trastensväg 3
Trastensväg 3
Trastensväg 3
Trastensväg 3
Trastensväg 3
Trastensväg 3
Trastensväg 3
planlösning övre plan
Badplats vid Östersjöviken
Stavsnäs sommarhamn
Vinterhamn