Hanstanäsvägen 63
Saltarö - Skärmarö, Värmdö
Spektakulär modern villa med sjöglimt mot Skärmaröviken
En arkitektonisk dröm där ljuset flödar och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Underbara sällskapsdelar med plats för både familj och vänner. Kök med gott om utrymme och arbetsytor som vetter mot matplatsen och mot det rymliga vardagsrummet, båda med utgång till uteplatserna. Totalt finns här fyra sovrum, stor tvättstuga och teknikrum med groventré, duschrum på entréplan samt ett unikt badrum med glastak för att beskåda stjärnhimlen året runt. Villan är belägen i bakkant på den uppväxta trädgård och naturtomten. Den främre delen har fina gräsytor och vackra fruktträd. Vid husets framsida finns en tanke och ett ypperligt läge för ett poolområde. Belägen i den charmiga och genuina delen av Skärmarö utmed den västra delen av den fina viken.
Visningar
-
11junisöndagkl 10:30 - 11:00Öppen visning - välkomna!
-
12junimåndagkl 18:00 - 18:30Öppen visning - välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Skärmarö 1:15
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
203 m²
Tomtarea
2 710 m²
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2012
Dokument
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Övrigt
Saltarö tillsammans med Skärmarö bjuder på ett härligt skärgårdslandskap med hav och natur inpå knuten. Här finns en uppsjö av fina badplatser och båtplatser. I området ligger även Saltarö Tennisklubb och seglarskola. På Saltarö Padel finns det två nybyggda toppmoderna dubbelbanor av hög kvalitet. Saltarö-Skärmarö Bryggförening är en ideell förening med uppgifter att underhålla och administrera ca 400 bryggplatser. Bryggplatserna är avsedda för lagfarna tomtägare inom Saltarö och Skärmarö. På Saltarö har man årligen traditionellt midsommarfirande på stora ängen vid Allévägen. Sommaröppet Livs vid Gårdsvägen. Södra Värmdö Hembygdsförening äger Saltarö Gamla skola som används för olika typer av aktiviteter som föreningen anordnar. Lokalen hyrs ut för olika ändamål, kurser, utställningar och fester. Allmänna kommunikationer finns, då med buss 436 som går till Slussen, restiden är ca 45 minuter. Man kan även ta bilen till Hemmesta om man vill ha fler busslinjer, det tar ca 10 min. I Hemmesta finns matbutik, restauranger, lite småbutiker och pendelparkering. Här finns även flera förskolor och låg -högstadieskola. Närmaste förskola ligger i Södra Kopparmora. I Hemmesta finns även en stor idrottsanläggning med inomhushall, 3 fotbollsplaner och elljusspår. Här ligger även fritidsgården för de äldre skolbarnen. För att nå ett större utbud av butiker och service så finns Mölnviks köpcentrum.
Tomt
2 710 kvm härlig tomt belägen utmed kusten runt Skärmaröviken. Den grusade infarten har plan gräsmatta på båda sidor med fruktträd som bidrar till denna charmiga miljö. Huset är beläget i den bakre delen och här har tomten karaktär av skärgårdsnatur.
Rymliga terrasser som sträcker sig utmed huset och som har invändig access från vardagsrum, kök och teknikrum. En del har tak, den vid köket, som kan vara skönt för att få skugga eller skydd för regn.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Bredband
Mobilt bredband nyttjas idag. Fiber finns i området men inte anslutet till fastigheten (mer information går att hitta på oppenfiber.se).
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, FTX.
Vatten och avlopp
Egen borrad brunn, avlopp till Wostman ecology filterbädd samt fosforfälla.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 29/3 2023
Klass
D
Elektricitet
Förbrukning
18 780 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
3 620 kr
Elförbrukning
55 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
61 620 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 634 000 kr
Byggnad
3 011 000 kr
Mark
1 623 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2012
Pantbrev
Summa
5 500 000 kr
Antal
9 st
Byggnad
Typ
2 plan
Byggår
2012
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plastbelagd plåt
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, vattenburen golvvärme i båda plan
Tak
Papp
Fönster
3-glasfönster
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Bilder
Arkitektritad villa på Hanstanäsvägen 63
Sjönära med glimt mot Skärmaröviken
Rymligt kök med access till uteplatser
Härligt vardagsrum med högt i tak och stora ljusinsläpp
Tvättstuga och teknikrum
Ett unikt badrum där man kan beskåda stjärnhimlen
Stort master bedroom med utgång till altan med sjöutsikt och egen klädkammare
Fin båt och badplats
Vacker skärgårdsmiljö
En av flera vackra strandlinjer
Fastighetskarta