Entrésidan med stenlagd uteplats

Lingonvägen 3

Hemmesta, Värmdö

Fint 2-plans radhus på lugn återvändsgata

Välplanerat radhus i gott skick i ett lugnt och tryggt villaområde med närhet till skola, förskola och härliga naturområden. Huset är bra planerat med fyra sovrum och bad/tvättrum på övre plan och kök med matplats, rymligt vardagsrum och renoverat duschrum på entréplan. På entrésidan finns ett separat förråd om ca 12 kvm och en stenlagd uteplats med morgonsol och på baksidan en stor altan mot trädgården samt balkong i sydväst läge. Garageplats finns i gemensam länga vid vändplanen.

Visningar

  • 2
    oktober
    söndag
    kl 13:00 - 13:45
    Öppen visning - välkomna!

Fakta

Utgångspris
3 995 000 kr
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

118 m²

Tomtarea

235 m²

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1972

Fastighetsmäklare

Profil

Jan Lundqvist

070 791 76 46

jan.lundqvist@bovida.se

Övrigt

OMRÅDET Fastigheten ligger en kort promenad från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger och busshållsplats. Goda kommunikationer till Stockholm med ett flertal bussar som går ca var 5:e minut i rusningstrafik. Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 10 minuters gångväg från huset. Intill skolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se. För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.

Planlösning

ENTRÈPLAN: Ljus välkomnande hall med klinkergolv som övergår till parkettgolv. Tre väggfasta garderober och plats för avhängning. Till höger ligger köket med matplats och vita släta köksluckor och ekbänkskivor. Spis med keramikhäll (2020), fläkt (2021), diskmaskin (2014) och kyl/frys (2007). Snyggt renoverat duschrum (2010) med vitt kakel och grått klinkergolv. Stor dusch med glasskjutdörrar, wc, tvättställ i kommod med belyst spegel ovan. Rakt fram ligger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till en stor altan i sydväst läge. Genomgående parkettgolv. ÖVRE PLAN: På övre plan finns fyra bra sovrum varav det större har utgång till balkongen. Stort helkaklat badrum med klinkergolv och takfönster. Badkar, wc, tvättställ i kommod med belyst spegelskåp ovan samt en tvättmaskin. Genomgående parkettgolv på övre plan.

Tomt

235 kvm trädgårdstomt.

Stenlagd uteplats på entrésidan med morgonsol samt en större altan, delvis under tak på baksidan med sydväst läge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hemmesta GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hemmesta GA:13 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Hemmesta GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 25/8 2022

Klass

D

Drift per år

Uppvärmning

22 100 kr

Försäkring

7 100 kr

Vatten/avlopp

6 026 kr

Vägsamfällighet

3 500 kr

Renhållning

3 000 kr

Summa

41 726 kr

Hushållet består av en person och elförbrukningen under år 2021 har varit 10 256 kWh. Kostnad för fastighetsavgift tillkommer med 8 874 kr/år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 589 000 kr

Byggnad

1 407 000 kr

Mark

1 182 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1972

Pantbrev

Summa

158 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

2 plan

Byggår

1972

Bjälklag

Betong

Fasad

Träpanel

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä, lättbetong

Uppvärmning

Luftvärmepump (2010), oljefyllda elradiatorer

Tak

Papp (bytt 2013)

Fönster

3-glasfönster

Övrigt

Nytt proppskåp med snabbsäkringar.

Övrig byggnader

Fristående förråd om 12 kvm på entrésidan. Garageplats ingår i gemensam länga vid vändplanen.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder