Tärnkobbsvägen 26
Evlinge, Värmdö
Vacker villa uppförd i sekelskiftesstil i grönskande Evlinge
Denna eleganta tvåplansvilla i sekelskiftesstil erbjuder rikligt med familjeutrymme i form utav dess många och mysiga uteplatser, luftiga och ljusa allrum, det fantastiska lantköket, och den välskötta trädgården. Omedelbart när vi kliver in i huset möts vi av den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum samt det smakfulla uterummet som bjuder på en glimt av natur. Villan är uppförd 2006 av Eksjöhus med känsla av en lantlig herrgård, detta märks som tydligast i det spektakulära köket. Stora arbetsytor och större ljusinsläpp, moderna maskiner i stilfullt klassiskt utförande, vackra vita skåp, gedigna träbänkar, gott om förvaring samt marmorkakel och en genuin vedspis från Husqvarna, här finns allt och lite till. I det stora allrummet som i dagsläget används till matsal samt vardagsrum finns även en klassiskt murad braskamin som värmer kropp och själ. Uterummet som ligger i anslutning till allrummet är snäppet över den vanliga inglasade verandan med sina ordentliga trägolv samt stora fönster som går att öppna på varma sommardagar, direkt utanför möts man av bär, barr och löv åt alla håll, en sann oas i villans hjärta. På samma plan finns även ett WC rum, en välutrustad tvättstuga, samt stort badrum komplett med nyrenoverad bastu. Det mörka trät i kontrast med ljust stenarbete ger detta rum en modern och exklusiv känsla. På övre plan finns tre rymliga sovrum sammanbundna av ett ljust allrum vars höga tak och vackra balkong ger utrymmet en luftig känsla. I de tre sovrummen finns varsin walk in closet, i det största sovrummet är även denna större. Här finns även ett badrum med dusch och badkar.
Fakta
Utgångspris
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
197 m²
Biarea
18 m²
Tomtarea
2 655 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2006
Dokument
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Övrigt
Evlinge är beläget på natursköna Värmdölandet, endast ca 35-40 min från Stockholm. Området har blandad bebyggelse med både permanent och fritidsboende. Området erbjuder härlig natur och fina promenadstråk utmed vattnet. På promenadavstånd från fastigheten ligger Södra Evlinge Gård med ridskola, flera fina barnvänliga badplatser med sandstrand och stora gräsytor, samt båtföreningens bryggor där möjlighet till båtplats finns. Härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten. Närmaste skola finner ni i Hemmesta, ca 5 km från huset. Här finns även livsmedel, förskolor, idrottsplats och en av knutpunkterna på Värmdö för busskommunikationer.
Tomt
2 655 kvm mycket fin trädgårdstomt med vackra planteringar, grusade gångar, fina lekytor och som kronan på verket möts man av en av pampig entré med stenarbeten och blommor. Från trädgården runt huset övergår tomten till mysig natur på den bakre delen.
Här finns många och underbara uteplatser, inglasade, under tak och öppet mot natur och trädgård.
Planbestämmelser
Byggnadsplan Nybyggnadsförbud
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Värmdö-Evlinge GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM8-87/48174.1
Bilplats
Pedantiskt skött garage om ca 40 kvm med indraget vatten och el. Byggnaden är isolerad.Tv
Fiber samt parabol.
Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Egen borrad brunn (vattenfilter i garaget). Sluten tank om 6 kbm för wc, slamavskiljare med indräninfiltration för BDT.
Energideklaration
Utfört
Beställd
Drift per år
Vatten/avlopp
9 096 kr
Elförbrukning
34 000 kr
Sotning
800 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
2 704 kr
Summa
49 100 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
5 088 000 kr
Byggnad
3 762 000 kr
Mark
1 326 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
2006
Pantbrev
Summa
3 353 000 kr
Antal
5 st
Närområde
VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning. BUDGIVNING På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post. Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt. LÅNELÖFTE En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl. UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.
Byggnad
Typ
1 ½ plan
Byggår
2006
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plastbelagd plåt
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen elvärme, IVT värmepump frånluft samt eldstad.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Renoveringar
2021 Bastu renoverad, marmorkakel i kök, ommålning entréplan samt kontor, nyainsatta fönster i vardagsrum, inglasning uterum/altan vid tvättstuga, ny micro samt diskmaskin. 2020 Staket runt huset. 2019 Panelad vägg i vardagsrum, ny altan runt huset, ommålning allrum övre plan. 2017 Nytt klinkergolv på entréplan gjort av fackman, ny tvättmaskin (10 års garanti) 2015 Notat golv uterum på baksida. 2010 Inglasat uterum baksida.
Övrig byggnader
Välskött garage om ca 45 kvm med indraget vatten och el, även 3-fas. Byggnaden är isolerad med 145 mm i väggarna och 200 mm frigolit under plattan. Ett förråd och vedbod om ca 15 kvm. Halva är oisolerat och andra halvan isolerat. Här har nuvarande ägare vinterförvaring av blommor och extra en frys.
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Välkommen till Tärnkobbsvägen 26
Vackert kök i lantlig stil
Detta vindskyddade uterum är den perfekta platsen för regniga sommarkvällar.
Underbar inglasad veranda
Genuin vedspis med mycket charm
Underbart hus med garage
Vardagsrum med braskamin som värmer kropp och själ
Allrummet på övre plan
Det stora sovrummet
Trevlig uteplats
Gäststuga/generationsboende
Fastighetskarta
Fastighetskarta