Kvällsbild

Kajutvägen 3

Södra Kopparmora, Värmdö

RING FÖR BOKAD VISNING! Mycket välskött och fin 1-plansvilla på en solig och insynsskyddad tomt i attraktiva och barntäta Södra Kopparmora. Huset bjuder på 3,5 sovrum, stort vardagsrum med öppen spis, två helkaklade badrum och tvättstuga. Fint kuperad natur och trädgårdstomt och stor uteplats delvis under tak i söder. På tomten finns gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar, en och annan båt och husvagn om så önskas. I Södra Kopparmora finner du ett lugnt och trivsamt villaområde som började byggas på 1960-70 talet med kommunalt v/a. Området är stort med ett par hundra fastigheter och i området finns även en mindre kommunal förskola med tre avdelningar. I kopparmora bor man med hav och natur i sin direkta närhet. Ett par minuters promenad från huset har man en stor fin insjö, perfekt att ta med en picknick och bada från någon av klipporna. För den som vill bada i havet finns områdets fina badplatser tvärs över Saltarövägen med badbryggor samt sandstrand. Intill badplatsen finns båtklubben med ev möjlighet till båtplats för den som önskar. Se www.sodrakopparmora.com för mer information. Buss 436 vid Saltarövägen tar dig hela vägen in till Slussen. Infartsparkeringar finns både i Hemmesta och Ålstäket/Grisslinge. Skolbussen till Hemmesta skola går från busshållplatsen. I Hemmesta, ca 7 km, finns affärscentrum med bl.a. mataffär och restauranger. Närmaste skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola. Intill skolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 2 st 11-manna konstgräsplaner och en mindre grusplan. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se. Vid Värmdö köpkvarter i Mölnvik (ca 11 km från fastigheten) finns ett fullskaligt affärscentrum med bl.a. flera mataffärer (ICA maxi, Willys, Lidl), färgaffär, restauranger, caféer, heminredningsaffärer, hem- och trädgårdsaffärer, systembolag, brädgårdar m.m. För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med bandyplan, ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Fakta

Utgångspris
5 495 000 kr
Rum

5 st

Sovrum

3½ st

Boarea

142 m²

Tomtarea

2 317 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1977 tillbyggt 1989

Fastighetsmäklare

Profil

Jessica Halvardsson

070 456 18 13

jessica.halvardsson@bovida.se

Fastighetsmäklare

Profil

Agneta Svensson

0760 400 240

agneta.svensson@bovida.se

Planlösning

Entré in till hallen via farstukvist. Hallen har gråmålade väggar, spotlights i taket och ett ljusgrått laminatgolv. Längst in i hallen finns en stor klädkammare som nås via skjutbara dörrar. Klädkammaren är inredd med praktiska hyllsystem och det finns även plats för att parkera en barnvagn för de med mindre barn. Vidare från hallen når man två sovrum, badrum och kök. Sovrum 1 har fönster ut mot entrésidan, ekparkett på golvet och tapetserade väggar och en vitmålad panelvägg. Sovrum 2 är något större och har fönster i två väderstreck, ekparkett på golvet och målade väggar i ljusrosa. Här finns även två garderober. Tvärs över sovrummen finns ett helkaklat badrum från 1999. Golv och väggar målades 2018 med en specifik våtrumsfärg med vit kulör på väggarna och grå kulör på golvet för att få en annat modernare utseende. Badrummet är utrustade med wc, tvättställ med spegel ovanför, duschkabin, varmvattenberedare. Kök med rymlig matplats och fönster i två väderstreck. Köket renoverades 2018 och har gott om bänkar och skåp med vita högblanka skåpsluckor och bänkskivor i grå laminat med grått kakel ovanför. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, spishäll med spisfläkt över, diskmaskin, ugn och mikro i högskåp. Alla vitvaror i köket är från 2018. Väggarna i köket är målade i en fin grå ton och har ett ljusgrått laminatgolv och spotlights i taket. Vidare från köket når man det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier och utgång ut mot den insynsskyddade baksidan samt mindre fönster ut mot entrésidan som ger rummet extra ljusinsläpp. I vardagsrummet har man en stor murad öppen spis, perfekt att njuta vid kalla vinterdagar. Vardagsrummet har målade väggar i ljus grön ton och ekparkett på golvet, vid ena väggen finns en luftvärmepump som sprider värmen vidare ut i hela huset. Innanför vardagsrummet finns ett stort sovrum, badrum, tvättstuga och ett mindre sovrum/kontor. Denna del lämpar sig som föräldrar eller tonårsdel. Sovrummet är längst in och har fönster i två väderstreck och garderobsvägg med skjutbara dörrar i vitt. Väggarna är målade i en blå ton och på golvet är det ett mörkt Tarkettgolv. Helkaklat badrum renoverat 2012 med ett ljust kakel på väggarna och ett ljust fint klinkergolv i grå/beige ton med el-golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ i kommod med spegel ovanför och ett väggfast skåp intill. Vägghängd wc och spotlights i taket. Rymlig tvättstuga med grått klinkergolv, el-golvvärme och vitmålade väggar. Längs ena väggen finns en torktumlare samt en tvättmaskin från 2015 med praktisk arbetsbänk ovanför med infälld diskho. På väggen ovanför bänken finns vägghängda skåp för optimal förvaring. Utanför badrummet i anslutning till sovrummet finns ett mindre öppet rum som lämpar sig väl till kontor eller lekhörna. Här kan man sätta upp en vägg om man vill ha ett rum som går att stänga. Utförda renoveringar av tidigare ägare: 1999 Renoverat badrum med dusch 2012 Renoverat badrum med badkar 2012 Renoverat tvättstuga Utförda renoveringar av nuvarande ägare: 2015 Byggt altan och altantak 2015 Målning av samtliga väggar och tak invändigt 2016 Dragit om elen i halva huset samt ny elcentral 2017 Utvändig målning 2018 Renoverat kök 2018 Nytt golv i sovrum 1 och 2, hall och kök 2018 Bytt ut inredningen i duschrummet 2020 Omläggning av yttertaket 2020 Tillbyggnad av altan 2021 Målning av vardagsrum och sovrum 3 och det mindre sovrummet/kontoret 2022 Målning av sovrum 2, hall och kök

Tomt

Stor natur och trädgårdstomt med fina berghällar och mycket insynsskyddat läge. Vid infarten möts man av en stor parkering med plats för både bil, båt och husvagn om så önskas. Här finns även en förrådsbyggnad. På sidan om parkeringen finns en grusad infart upp mot huset med fina stensättningar och belysning längs ena sidan. Även här finns plats för flera bilar. På framsidan av huset möts man av en farstukvist och en stenlagd gång längs långsidan av huset.. På baksidan har man en stor härlig altan delvis under tak med plats för både matbord och loungemöbler. Som dekoration runt altanen finns flera fina stensättningar med rabatter intill. På kortsidan av huset finns en förrådsbyggnad med vedförråd. Här finns även en lekhörna med liten klätterställning och en äldre lekstuga. Hela huset är inbäddad av fina berghällar och naturmark som skyddar huset och uteplatserna helt från insyn.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Detaljplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kopparmora GA:1 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kopparmora GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt Last: Avtalsservitut: Elledning Mm, 01-IM4-76/5155.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0120-88/157.1 Avtalsservitut Elledning Mm

Tv

Fiber.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Beställd: 2/9 2022

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Förbrukning

23 752 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

28 100 kr

Vatten/avlopp

8 872 kr

Sotning

500 kr

Vägsamfällighet

3 000 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

42 972 kr

Exklusive villaförsäkring. Fastigheten är ansluten till Verisure larm till en kostnad av 1 800 kr kvartalet. Larmet kommer att plockas ner i det fall den nya köparen ej önskar att ta över abonnemanget.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 726 000 kr

Byggnad

1 603 000 kr

Mark

1 123 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Pantbrev

Summa

3 222 000 kr

Antal

19 st

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1977 tillbyggt 1989

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Plintgrund/lecasten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin, el-golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2 och 3 glasfönster

Övrig byggnader

Friggebod/förråd med redskapsbod och vedförråd intill.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder