Kök mot vardagsrum

Höjdgatan 9

Gustavsberg - Höjdhagen, GUSTAVSBERG

Söker du en renoverad sekelskifteslägenhet med öppen spis anno 1904, välkommen på visning!

Nu har du möjlighet att förvärva en smakfullt renoverad lägenhet med braskamin i hjärtat av Gustavsberg på en av Gustavsbergs äldsta bruksgator. Denna lägenheten totalrenoverades 2020-2021 och har utrustats med stilrent kök i grått från Marbodal, braskamin och helkaklat badrum. Man har bevarat och målat de gamla spröjsade fönstren och slipat och lackat de vackra gamla trägolven. Här erbjuds ett unikt boende på en av Gustavsbergs mest anrika bruksgata där känslan av en svunnen tid är påtaglig men med centralortens service bakom knuten. Höjdhagen är känd för sina fina omgivningar med ståtliga ekar och vackra syréner. Att promenera i området är magiskt där känslan av svunnen tid är påtaglig. I gamla böcker kan man även läsa om hur husen på Höjdgatan tillsammans med Skeviksgatan som byggdes efter samma hustyp är byggd på gammal produktiv åkermark som tillhörde Östra Ekedals gård. Ett stenkast bort finns Gustavsbergs Hamn som under senare år berikats med flertalet nya bostäder i blandning av de gamla bruksbostäderna och Gustavsbergsfabrikens gamla byggnader i modern tappning.

Övrigt

ÖVRIGT Höjdhagen är ett lummigt område som bjuder på blandad bebyggelse med stort kulturhistoriskt riksintresse. I början av 1900 talet tillkom flertalet flerfamiljshus omgärdat av praktfulla trädgårdar. På 1960 talet förtätades området då arkitekt Olof Thunström lät rita upp mindre villor för familjer. Hela området har en härlig atmosfär där känslan av svunnen tid är påtaglig. Här finns bl.a. en gammal byskola, Farstavikens skola - Ekedal där man har lågstadieskola årskurs F-4, belyst motionsspår med 3 olika motionsslingor. Med en kort promenad tar man sig vidare till Gustavsberg hamn med butiker, restauranger, vårdcentral, Gustavsbergs konsthall och porslinsmuseum. I Gustavsbergs Centrum finns även banker, mataffär, systembolag, restauranger, småbutiker och tandläkare. Gustavsberg genomgår en förändring från brukssamhälle till modern småstadsidyll. Kommunen erbjuder flertalet aktiviteter för både stora och små som bl.a. Gustavsbergsbadet som innehåller motionsbassäng, rehabiliteringsbassäng och en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor. Det finns även möjlighet till friskvård, motion, relaxavdelning med bubbelpool, bastu och ångbastu. När det gäller idrottsanläggningar är Ekvallen närmast. Här finns sporthall, ishall, uterink under tak, konstfrusen bandyplan (även för allmänheten vissa tider), tennishall och sommartid 11 -manna grusplan. För hästintresserade finns ett flertal ridskolor bl.a. Gustavsbergs Ryttarsällskap, som håller till bakom Hamnen nere i attraktiva Farsta Slottsvik. Här finns ytterligare ett härligt motions/ promenadstråk längs Baggensfjärden nere mot Hålludden och Tjustvik. VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning. BUDGIVNING På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post. Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt. LÅNELÖFTE En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl. UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.

Planlösning

Hall med plats för ytterkläder och skor. Längs ena väggen finns plats att bygga en garderob med skjutbara dörrar för optimal förvaring. Vidare från hallen når man det rymliga köket som har fönster i två väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Köket är inrett med ett stilfullt grått kök från Marbodal. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin (45 cm), spishäll med inbyggd ugn under och spisfläkt ovanför samt inbyggd micro i ett av högskåpen. I taket vid köksdelen finns spotlights. I köket finns en nisch som kan inredas på flera olika sätt som tex arbetshörna eller läshörna. I anslutning till köket finns ett fint helkaklat badrum med dusch, wc och kommod. Väggarna är kaklade i vitt (20x20) och golvet har vitt kakel (10X10) med inslag av svart mosaik och el-golvvärme. Som belysning finns spotlights. Vidare från köket når man vardagsrum/allrum som har fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är inredd med en vacker braskamin med en putsad vägg bakom. Hela lägenheten har genomgående gamla plankgolv som slipas och lackas, alla väggar är vitmålade.

Månadsavgift

2 413 kr/mån

Exkl hushållsel och bostadsrättsförsäkring

Balkong, uteplats och bilplats

Lägenheten har tillgång till gemensam trädgårdstäppa på framsidan av nr 9 där man kan ha sina egna utemöbler. Här kan man med fördel njuta varma sommardagar. Marken är upplåten för att nyttjas tillsammans av de tre lägenheter på övre plan. Se karta område 9B.

Lägenheterna i markplan med egna ingångar har parkeringar intill entrén på respektive gavel. I övrigt finns 5 st parkeringsplatser att hyra av föreningen.

Våning och hiss

Våningsplan 2 av 2 (1 trappa).

Bredband

Fastigheterna är anslutna till Fiber. Abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Ventilation

Självdrag.

Drift per år

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

4 800 kr

Driftskostnaden är en schablon för hushållsel. Bostadsrättsförsäkring tillkommer.

Byggnad

Typ

Flerfamiljhus

Byggår

1904

Förening

Namn

Brf Gustavsbergsvillorna.

Organisationsnr

769638-3285.

Gatuadress

Höjdgatan 11.

Postnr

13431.

Ort

Gustavsberg.

Kontaktperson

Olle Pettersson. Tel. 072-1723241.

Tillåter dubbelt ägande

Ej angiven.

Ekonomi

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelse och pantsättningsavgift av köparen. Överlåtelseavgiften får uppgå till 2,5% och pantsättningsavgiften till 1% av gällande prisbasbelopp.

Om föreningen

Brf Gustavsbergsvillorna äger fastigheten Östra Ekedal 1:48 som är 3 149 kvm. På fastigheten Östra Ekedal 1:48 finns tre bostadshus uppfört 1904. Totalt inrymmer fastigheten Östra Ekedal 1:48, 15 st bostadslägenheter fördelat på ca 785 kvm. Alla byggnader är anslutna till fjärrvärmenätet och värms upp via vattenfyllda radiatorer. Vissa lägenheter har el-golvvärme i badrum/dusch/wc.

Organisationsform

Bostadsrättsförening.

Parkering

Lägenheterna i markplan med egna ingångar har parkeringar intill entrén på respektive gavel. I övrigt finns 5 st parkeringsplatser att hyra av föreningen.

Renoveringar

Under 2019-2020 har fastigheterna genomgått en omfattande renovering. Samtliga yttertak är bytta med pappa, läkt och återanvänt chamottetegel (lertegel pannor). Hus nr 11 år 2017/2018 och hus 7 och 9 år 2020. Samtliga husfasader är ommålade. Samtliga fönster utvändigt ommålade/renoverade. Samtliga hus och lägenheter har nya avloppsledningar. För elen är servis och serviscentral utbytta. Huvudledningar fram till alla lägenheter utbytta och i alla lägenheter sitter nya elcentraler.

Gemensamma utrymmen

I hus nr 11 på gaveln ner mot Skeviksgatan finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp. Klinkers på golv samt målade väggar och tak. Tvättstugan renoverades 2005 och väggarna målades upp 2020. För sopor har föreningen gemensamma sopkärl.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till Telia Öppen Fiber och varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Lägenheter

15 st.

Pantsättningsavgift

473 kr.

Överlåtelseavgift

1 183 kr.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder