Kvarntorpsvägen 18 B, lgh. nr 00062

Beskrivning

Ljus och fin lägenhet som är mycket väl underhållen med byggår 2004. Lägenheten har en bra planlösning och bjuder på ca 2,60 i takhöjd, stora fönster som ger fint ljusinsläpp ut mot naturen och den stora altanen på ca 60 kvm med sol från lunch fram till kväll. Här finns gott om plats för flera utegrupper och solsängar om så önskas. Hela altanen har en fin ljussättning med punktbelysning som gör att du kan njuta av utsikten hela året. På framsidan vid entrén har man ytterligare en altan, denna är under tak och har ett altanräcke runtom. På altanen finns en portabel varmpool att njuta vid.

OMRÅDE
Ett stenkast från Kvarnsjön ligger detta härliga bostadsområde på gammal bruksgata i centrala Gustavsberg. Här finns gott om promenadstråk i den härliga naturen och ett stenkast bort finns Kvarnsjön som är en populär promenad/motionsrunda för den som vill ta en härlig söndagspromenad eller skön joggingtur. Om man följer gamla Ingarövägen så kommer man ut till havsbadet i Södersved. 

Kvarntorpsvägen ligger med gångavstånd till flera centrum. Värmdö Marknad, Gustavsbergs Centrum samt Gustavsbergs Hamn med butiker, restauranger, vårdcentral och all tänkbar service. Gustavsberg som är centralorten på Värmdö, genomgår en förändring från brukssamhälle till modern småstadsidyll. Kommunen satsar även på friluftsliv och friskvård. 

För den bussburne finns en busshållplats ett stenkast från huset där flera bussar passerar, buss 474 tar dig till slussen och går flera gånger i timmen.

För er som har egen bil disponerar föreningen egna parkeringsplatser som går att hyra för endast 150 kr/månad.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 38 kvm. Boareabeskrivning: Lägenheten är registrerad som 1:rok i lägenhetsförteckningen..
• Andelstal insats: 2,51101. Andel av månadsavgift: 2,34578.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 392 715 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 00062
• Bostadsrättsförening: Brf Gustavsberg 1:249.
• UppdragsID: G6X 4FE

Byggnad

• Byggår: 2004
• Uppvärmning och ventilation: Vattenburen värme via egen värmepanna från Nibe, mekanisk frånluft samt självdrag.
• TV/Internet beskrivning:

  Basutbud för tv och bredband från Telia ingår i månadsavgiften.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Lägenheten har ett förråd i direkt anslutning till den egna entrén.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 1 november 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 121 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 193 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 2 295 000 SEK.
• Månadsavgift: 3 072 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Kallvatten, Internet
  Beskrivning månadsavgift: Exkl värme, hushållsel och bostadsrättsförsäkring.
  
  I det fall man vill ha kvar vampoolen och ha den är uppvärmd så tillkommer en kostnad om ca 400-500 kr i månaden för el (ca 300 kwh i månaden). Den driftskostnaden som är angiven är utan varmpool för att påvisa vilken driftskostnad nuvarande ägare har haft då poolen inte varit i gång. Lägenheten är även uppsäkrad till 20 amp vilket ger en lite högre årskostnad från Vattenfall. I det fall man har en lägre säkring på tex 16 amp blir även årskostnaden billigare.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 224 SEK/månad. Hushållsel: 367 SEK/månad. Uppvärmning: 857 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 4 769 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Två personer 20A säkring 4769 kwh, 1224kr/mån. 
  En person 16A säkring 4112 kwh, 804 kr/mån (baserad på en av grannarnas driftskostnad)

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt för lån som löses av säljaren på tillträdesdagen.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Det finns en stor grusad parkering i direkt anslutning till lägenheten. Här kan man hyra en parkeringsplats för 150 kr månaden.