Barnviksslingan 27 13971 Stavsnäs

Beskrivning

Välkommen till Barnviksslingan 27, med ett charmigt nybyggt hus nära Barnvikssjön med moderna bekvämligheter och närhet till natur, busshållplats samt skärgårdsliv. Huvudbyggnaden, som är uppförd år 2021, rymmer två sovrum, ett allrum och kök i öppen planlösning, samt ett duschrum med dusch, handfat och en Cinderella förbränningstoalett. Fastigheten har fått en uppgradering med en ny BDT-anläggning (Fann-biobädd) och en ny vattenpump för dricksvatten. Dessutom finns en kran för sommarvatten på tomten via samfällighetens sjövattenpump. 

Denna plats erbjuder en unik möjlighet, med det nya huset, att skapa ert eget drömställe, kanske anlägga tomt och gästhus efter era önskemål och drömmar. Med flertalet badsjöar i närheten, såsom den charmiga Barnvikssjön med sin barnvänliga strand och släta klippor för avkopplande bad, finns det gott om möjligheter till avkoppling och rekreation. 
För båtälskare finns det även möjlighet till båtplats via tomtägarföreningen vid Hovnoret, vilket ger enkel tillgång till havet och skärgårdsöarna för spännande äventyr på vattnet. Närmaste busshållplats vid Hovnoret är tillgänglig via en naturskön promenad om ca 10 minuter genom skogen. Dessutom finns det bekvämligheter som Ica, paddelbanor och Stavsnäs vinterhamn med båttrafik till skärgårdsöarna i området.

Oavsett om ni letar efter ett sommarhus eller ett året-runt-nöje, är detta den perfekta platsen för att skapa minnen i en trevlig och avkopplande miljö.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 52 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 358 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 224 000 SEK och markvärde 1 134 000 SEK. Värdeår 1961.
  Taxeringsvärdesbeskrivning: Fastigheten har ej ännu inte åsatts något nytt värdeår och taxeringsvärde, slutbevis för nybyggnation har nyligen utfärdats.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 925 kvm. Totalareal: 2 925 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ STAVSNÄS 5:104
• UppdragsID: GTT O2T

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ STAVSNÄS GA:1.
• Planer och bestämmelser:
• Del av stavsnäs och höl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-16, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM.
• Avtalsnyttjanderätt FISKE.
• Avtalsnyttjanderätt FISKE.
• Avtalsnyttjanderätt FISKE.

Byggnad

• Byggår: 2021
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Ny huvudbyggnad uppförd 2021, färdigställd 2023, vinterbonat
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Cinderella förbrännings toalett, Bdt-avlopp till Fann-biobädd. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
• Typ av ventilation: Självdrag, pax-fläkt i badrum..
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns i området.

• Övriga byggnader:

  På fastigheten finns även tre äldre byggnader i eftersatt skick.

Ekonomi

• Pris: 2 850 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 2 285 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 13 900 SEK/år. Elkostnad: 7 800 SEK/år. Vatten och avlopp: 300 SEK/år. Samfällighet: 4 300 SEK/år. Renhållning: 1 500 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Fastighetskatt tillkommer för år 2024 är det 9 525 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.