Välkommen till våning 9 med milsvid utsikt

Gustavsbergs Hamn, Gustavsberg

Edla Sofias Gata 14

  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 kvm
  • Våningsplan: 9 av 13
  • Byggår: 2018
  • Avgift: 4 779 SEK/månad
  • Pris: 2 895 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Edla Sofias Gata 14, Gustavsbergs Hamn

Jessica Halvardsson

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Beskrivning

Välkommen till en mycket smakfull bostadsrätt i Gustavsbergs högsta byggnad som erbjuder en enastående utsikt från nionde våningen.  Här kan du njuta av ljuset och panoramavy genom fönster i två väderstreck. Bostaden har en stilren och modern design med noggrant utvalda färgval och vackra detaljer som ger en inbjudande och harmonisk känsla. Den inglasade balkongen är den perfekta platsen att koppla av på, oavsett väder. En unik möjlighet att bo med hög standard och fantastisk utsikt – välkommen hem!

Intill gamla badkarsfabriken har Ikano Bostad byggt 4 st hus som tillsammans bildar ett vackert kvarter med grön innergård ett stenkast från Gustavsbergs hamnområde och härliga promenadstråk längst vattnet. Dess hus innefattar totalt 139 lägenheter som ingår i Brf Dekorera. Denna lägenhet ligger i Gustavsbergs högsta byggnad det s.k höghuset som omfattar totalt 13 våningar vilket ger många lägenheter en milsvid utsikt över stora delar av Gustavsberg. 

I hamnen finns flera restauranger, caféer att njuta vid och blicka ut över det lugna hamnområdet. Inom kort promenad eller cykelavstånd finns två olika centrum med mataffärer och välkända butiksnamn.
Närområdet ger stora möjligheter till friluftsaktiviteter och en kort promenad från lägenheten finns idrottsplatsen Farstaborg samt Gustavsbergs ridhus. Här finns underbara strövområden/motionsspår längs Baggensfjärden. Gottholmsrundan är ca 2,4 km och Tjustviksrundan är ca 5 km. Om man vill korta ner promenaden något kan man med fördel ta en runda runt vackra Kvarnsjön.

Det är endast någon minuts promenadavstånd till busshållplatsen med mycket bra kommunikationer till och från Slussen, ca 20 minuters resväg.

Rumsbeskrivningar

  • Entré in till hall med plats för ytterkläder och skor innanför garderob med skjutbara dörrar. På golvet finns ett stilrent klinker i grå tom med stora fina plattor. Väggar och garderobsdörrar är målade i samma mörkgröna ton som får ett fint ljus av spotlights i taket.
    
    I anslutning till hallen finns även det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch bakom vikbara dörrar i glas, kommod med spegelskåp ovanför, handdukstork och wc. Kombinerad tvättmaskin med torktumlare med praktisk arbetsbänk samt väggfast skåp ovanför. Badrummet är inrett i klassiskt vitt kakel på väggarna och ett svart klinkergolv, i taket finns spotlights. 
    
    Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till sociala sammankomster. Fönster i två väderstreck som släpper in ljus och ger en fantastisk utsikt över delar av de gamla bruksgatorna med en slående utsikt över trädtopparna – en vacker vy som skiftar med årstiderna och alltid imponerar.  Här finns även en inglasad balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink nästan året runt.
    Köket är inrett med gråa skåpsluckor, mörkgrå bänkskiva i laminat samt marmorliknade plattor som stänkskydd. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spishäll med inbyggd ugn under och mikro i ett av överskåpen. Längst ena väggen har man en dekorativ vägg med belyst träpanel som en vacker och ombonad detalj. Övriga väggar är målade i en mörk ton som harmoniserar fint med hela rummet och övrig färgsättning.
    
    Innanför vardagsrummet har man ett sovrum med plast för dubbelsäng. Längst ena väggen finns en hel garderobsvägg som dölja av skjutbara dörrar. Inredningen i garderoben är påkostad och har fina stommar med både lådor och belysta hyllor för bla smycken och klockor. Alla väggar samt garderobsdörrar är målat i beige/grå ton, mycket smakfullt!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Bostadsrätt
  • Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 49 kvm.
  • Andelstal: 0,006515. Andel av månadsavgift: 0,006515.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 693 864 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
    Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
    Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
  • Lägenhetsnummer BRF: 01092
  • Bostadsrättsförening: Brf Dekorera Porslinsfabriken.
  • UppdragsID: G62 WZ5

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Dekorera Porslinsfabriken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 139 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. 
    Det finns även 1 hyresrättslokal.
    
    Föreningen köpte fastigheten 2018 och äger marken.
    
    Mer info finns på föreningens hemsida, www.brfdekorera.se
    
    1 rok 34-38 kvm 26 st
    2 rok 42-56 kvm 66 st
    3 rok 65-73 kvm 34 st
    4 rok 87 kvm 13 st
  • Byggår: 2018
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation: Föreningens hus är anslutna till fjärrvärmenätet.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tillsammans med månadsavgiften faktureras en kostnad på 87 kr månad för bredband och basutbud av tv-kanaler via ComHem. Kostnad för eventuell ökad hastighet på bredband och kanaler utöver basutbudet betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören och för telefon tillkommer samtalsavgiften.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Det finns cykel och barnvagnsförråd vid entrén.
    
    Vindsförråd tillhör lägenheten
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 27 augusti 2020
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 62 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 78 kWh/m²
    Energiklass: C

Ekonomi

  • Pris: 2 895 000 SEK.
  • Månadsavgift: 4 779 SEK/månad.
    Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 698 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Försäkring: 298 SEK/månad.
  • Årlig elförbrukning: 1 200 kWh/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten Lägenheten är pantsatt för lån som löses av säljaren på tillträdesdagen..
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Föreningen har tillgång till ett antal parkeringsplatser i Porslinsgaraget som ligger i nära anslutning till husen. Garaget förvaltas av Porslinsgaragets Samfällighetsförening. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr per månad. Kontakta Corepark för frågor angående garageplatser, telefon 08-6500215 eller via mail: info@corepark.se

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt