Gustavsberg, Gustavsberg

Rekordvägen 1, lgh. nr 1102

Topprenoverad hörnlägenhet i Farstadal
Välkommen till denna stilfulla och exklusivt renoverade hörnlägenhet med naturnära läge. Snyggt kök med granitbänkskiva, påkostade vitvaror och vinkyl. Inglasad balkong, öppen planlösning och elegant duschrum. Nära skärgård, service och utmärkta kommunikationer
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 kvm
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Byggår: 2007
  • Avgift: 6 195 SEK/månad
  • Pris: 3 895 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Michel Adeheimer

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Säljarens bild
Säljarens bild
Gustavsbergs hamn
Bryggan vid Farsta Slott
Farstadals Samfällighet - Villan. Allrum / Matplats
Farstadals Samfällighet - Villan. Övernattningsrum
Farstadals Samfällighet - Villan. Bastu och relax

Planlösning

Planlösning Se i Fullskärm

Beskrivning

Topprenoverad hörnlägenhet med naturnära läge i Farstadal
Välkommen till denna stilfulla och exklusivt renoverade hörnlägenhet med suveränt läge och utsikt mot grönskande natur. Belägen i en populär förening med gott om parkeringsplatser erbjuder denna bostad en perfekt kombination av modern elegans och naturnära omgivningar i attraktiva Farstadal – endast ett stenkast från hamnen.
Lägenheten är smakfullt renoverad med ett exklusivt kök i sober design, utrustat med en bänkskiva i granit, påkostade vitvaror från Bosch, vinkyl samt inbyggd belysning i vitrinskåp – detaljer som skapar en lyxig och stilren atmosfär. Det eleganta duschrummet, inrett med noggrant utvalda material i dova nyanser, förstärker den exklusiva känslan ytterligare. Den inglasade balkongen med utsikt över naturen är en rofylld plats där du kan njuta av årets alla årstider. Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning och skapar en social yta perfekt för både familjemiddagar och umgänge med vänner.
Farstadal bjuder på en idyllisk skärgårdsmiljö endast 25 minuter från Stockholm. Här bor du med promenadavstånd till vackra Gustavsbergs hamn, där du hittar mysiga caféer, restauranger, mataffär, butiker, gym, vårdcentral och apotek. Dessutom ligger Värmdö Marknad i närheten med ett stort utbud av shoppingmöjligheter. För den som gillar friluftsliv finns fantastiska möjligheter till rekreation. Bara ett stenkast från bostaden ligger idrottsplatsen Farstaborg och Gustavsbergs ridhus, medan de vackra motionsspåren vid Baggensfjärden och badklipporna vid Kvarnsjön ger möjlighet till både aktivitet och avkoppling i natursköna omgivningar.
Kommunikationerna är utmärkta – direktbussen tar dig till Slussen på cirka 25 minuter och går var tionde minut. Dessutom har du nära till Värmdös vackra skärgård för den som vill upptäcka mer av skärgårdslivet.

Välkommen att uppleva denna topprenoverade bostad på plats!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Lägenhet
  • Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 70 kvm. Boareabeskrivning: Inglasad balkong om ca 9 kvm i ogenerat S/V läge mot skogsparti.
  • Andelstal: 4,9168. Andelstal insats: 4,9169. Andel av månadsavgift: 0,049168.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 904 200 SEK
  • Lägenhetsnummer BRF: 122
  • Bostadsrättsförening: Brf Arenan. Markägare: Föreningen äger marken.
  • UppdragsID: GTO 7K0

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen äger fastigheten Gustavsberg 1:369 som består av två flerbostadshus med 32 lägenheter om totalt 2 274 kvm på adresserna Rekordvägen 1 och 3 .
  • Byggår: 2007
  • Utförda renoveringar: 2022 Byte av frekvensomriktare hiss Rekordvägen 1
    2022 Målning staket vid parkering Rekordvägen 8
    2020 Högtrycksspolning av stammar
    2020 Målning cykel- och soprum samt carport Rekordvägen 8
    2019 Installation av IMD-El
    2019 Installation av solceller
    2019 Byte till LED-belysning i trapphus
    2019 OVK - obligatorisk ventilationskontroll
    2017 Målning av carport Rekordvägen 11
    2016 Högtrycksspolning av stammar
    2016 Installation av ledbelysning i hissarna
    2016 Kontroll av yttertak och byte av trasiga takpannor
    2015 Radonmätning i fastigheten, visade på godkänt värde
    2014 Ombyggnad av hiss Rekordvägen 1
  • Kommande renoveringar: 2024 Rensning av ventilationskanaler
    2025 OVK besiktning
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Den gemensamma lokalen "Villan" finns att tillgå för föreningens medlemmar. Där finns bastu, samlingslokal och två övernattningslägenheter.   För vidare information http://www.villanfarstadal.se/
    Det finns cykelförråd och soprum med källsortering i separata hus. Ett vindsförråd om 5,5 kvm tillhör lägenheten.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 4 april 2022
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 110 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/m²
    Energiklass: D

Ekonomi

  • Pris: 3 895 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 6 195 SEK/månad.
    Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kabel-TV, Internet
    Avgiftsförändringar: Inga planerade ändringar av avgiften enligt samtal med ordförande 2025-01-24
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 400 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad.
  • Kommentar:
    Föreningen har ett gemensamt elavtal och man betalar endast för använda kWh.
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Det finns totalt 22 p-platser (varav 2 är handikapparkeringar utanför portarna) och 16 carportplatser. Parkeringsplats med eluttag ca 350 kr/mån. Carportplats med eluttag ca 500 kr/mån.

Området

Gustavsberg

Här erbjuds mysig skärgårdsmiljö nära naturen endast 25 min från Stockholm med promenadavstånd till vackra Gustavsbergs hamn med flera mysiga restauranger, mataffär, caféer, butiker, gym, vårdcentral och apotek. Det är även nära till Värmdö Marknad med ett stort utbud av olika affärer.
Närområdet ger stora möjligheter till friluftsaktiviteter och ett stenkast från lägenheten ligger idrottsplatsen Farstaborg samt Gustavsbergs ridhus, här finns underbara strövområden/motionsspår längs Baggensfjärden och på andra sidan vägen ligger Kvarnsjön med mysiga badklippor och härlig natur. När det gäller övriga faciliteter finns bl.a. Gustavsbergsbadet som innehåller motionsbassäng, rehabiliteringsbassäng, äventyrsavdelning med vattenrutschbanor samt ett gym med yogaklasser mm. I angränsning till badet ligger Ekvallens idrottsplats med sporthall, ishall, konstfrusen bandyplan, tennishall och fotbollsplan.
  • Kommunikationer:
    Suveräna kommunikationer till Stockholm där direktbussen som går var 10:e minut tar er till Slussen på ca 25 minuter eller vidare ut till Värmdös härliga skärgård.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt