Mäster Palms väg 14 13468 Ingarö

Beskrivning

Välkommen till detta härliga familjehus med en helt nyrenoverad generationsdel – perfekt för uthyrning, tonårsbarn eller långväga gäster! Huset sticker verkligen ut på Mäster Palms väg med sin nymålade vita fasad, charmiga veranda i soligt söderläge och en trivsam trädgård som bjuder in till både lek och avkoppling.

Under de senaste åren har huset genomgått en omfattande renovering där ingenting lämnats åt slumpen. Här möts du av ett stort och stilrent kök med generösa ytor för både matlagning och umgänge, samt elegant renoverade badrum med golvvärme som skapar vardagslyx.

Det finns fyra rymliga sovrum, varav ett med en egen walk-in closet – en riktig dröm för den som älskar ordning och reda.

Vid sidan av huset hittar du den nybyggda generationsdelen, med egen ingång. Här finns ett modernt kök och allrum i öppen planlösning, ett fräscht duschrum och ett separat sovrum – perfekt för den som vill ha sitt eget krypin.

Läget är svårslaget, mitt i hjärtat av Brunn med bekvämt gångavstånd till skolor, bussar, livsmedelsbutik och idrottsplats. Dessutom når du både Fladenbadet och Kolströms båtklubb på bara fem minuter – perfekt för dig som älskar närheten till vatten och natur.

Varmt välkommen på visning – här kan du och din familj skapa ert drömboende!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 136 kvm. Boareabeskrivning: Byggnaden är taxerad till boarea 119 kvm och biarea 37 kvm, den angivna boarean är från energideklarationen.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 875 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 630 000 SEK och markvärde 2 245 000 SEK. Värdeår 1968.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 058 kvm. Totalareal: 1 058 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Centralt belägen tomt i populära Brunn med stensatt infart och gång som smidigt leder till både huset och uthyrningsdelen.

• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BRUNN 1:497
• UppdragsID: G3S FYE

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ BRUNN GA:2.
• Planer och bestämmelser:
• Brunn 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VÄG.
• Avtalsservitut VÄG.

Byggnad

• Byggår: 1958
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1983, övervåning 2022- ny generationsbostad, fd garage
  2021- ny altan baksida, markarbeten, målning
  2020 - nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga, nya golv, invändig målning väggar och tak hela huset, nya elinstallationer, nya vatten ledningar invändigt, nya golvbrunnar invändigt, nya vitvaror, ny tvättmaskin, ny torktumlare m.m.
  2015 - Bytt tak
  1983 - övervåning byggdes
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/vatten värmepump, vattenburen värme samt direktverkande el.
• TV/Internet beskrivning:

  Nuvarande ägare nyttjar mobil bredband

• Uteplatsbeskrivning:

  Nybyggd altan belägen i soligt söderläge, byggd i komposit med glasräcke och infällda spotlights. Mycket fin ny uteplats även på baksidan med fina markarbeten i anslutning.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 11 juni 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 93 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 6 975 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 15 pantbrev om tillsammans 4 354 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 39 750 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år. Elkostnad: 24 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 14 000 SEK/år. Samfällighet: 150 SEK/år. Väg: 1 600 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Posten vatten och avlopp inkluderar även sophämtning. Fastighetsskatt tillkommer med 10 074 kr för år 2025 (skatten är för ifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning). Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.