Blå Blomvägen 4

Beskrivning

Högst upp i huset på Blå Blomvägen 4 i Charlottendal finns denna mycket fina lägenhet som bjuder på en perfekt kombination av modern komfort, naturskönt och centralt läge. Charlottendal är ett mycket trivsamt område med blandad bebyggelse som består av låga flerfamiljshus, radhus och friliggande villor som ligger på en vacker skogbeklädd platå väster om Gustavsbergsvägen. I föreningen finns lekplats för barnen och en boulebana som kan nyttjas av medlemmarna i föreningen.
Med närhet till köpcentrum med flera affärer, grönområden, insjö och Gustavsbergs Hamn med sina restauranger, har du allt du behöver inom räckhåll. Oavsett om du vill ta en promenad, njuta av en god middag eller handla det du behöver, så har du det alldeles runt hörnet.

Lägenheten är fördelad på kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning och har ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Här kan du njuta av sociala stunder i den öppna ytan, samtidigt som du behåller en känsla av avskildhet i de olika rummen. Den mysiga braskaminen blir en perfekt samlingspunkt under kalla vinterkvällar. Som ett extra rum från vår till sen höst finns en inglasad balkong där man med fördel kan avnjuta ditt morgonkaffe eller ett glas vin på kvällen, oavsett väder!

På andra sidan Gustavsbergsvägen ligger Kvarnsjön med mysiga badklippor och härliga vandringsleder som bör upplevas.

Kommunikationerna är mycket goda och det är endast 300 m till busshållplatsen där buss 474 tar er till Slussen på ca 20 min och buss 480C tar dig till centralstationen.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 65,5 kvm.
• Andelstal: 0,017155. Andel av månadsavgift: 0,017155.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 547 227 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 634
• Bostadsrättsförening: Brf Charlottendalshöjden 1. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G7S UCY

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  BRF Charlottendalshöjden
  Byggår: 2004/2005, inflyttning 2005 sep-dec
  Byggherre: JM
  
  Föreningen innehåller fem bostadshus med 65 lägenheter, spridda på tre våningsplan och med 13 lägenheter i varje hus
  25 st 1 rum och kök (två olika storlekar)
  15 st 2 rum och kök
  10 st 3 rum och kök
  15 st 4 rum och kök
  
  Alla lägenheter på markplan har uteplatser, dessa sköts av lägenhetsinnehavaren, se Uteplats skötsel
  Alla lägenheter på vån 1 och 2 har balkong, mellan 8-10 kvm.
  
  Bygglov för inglasning finns, leverantör är Balkongrutan
  
  Alla hus har entréer utan trappor och med hiss
  
  87 parkeringsplatser, varav 43 med med motorvärmare och 4 med laddning för elbil. Månadskostnad 350:- utan el, 475:- med el, laddstolpe för elbil 600:- per månad
  Nio gästparkeringsplatser för gäster, avgiftsbelagda, två 30 minuters platser med P-skiva.
  
  Stora grönytor och planteringar skapar ljus och rymd mellan husen.
  Föreningen har hög prioritet på frivilligt arbete för skötsel av föreningens område för att hålla kostnader nere
  Soprum för hushållssopor och matavfall, cykelrum och lägenhets förråd i separata hus på varje gård.
  
  Föreningen bildar tillsammans med boende i villor, radhus och Värmdö bostäders hyreshus Charlottendalshöjdens samfällighetsförening.
  Bostäderna värms upp med fjärrvärme och har mekanisk frånluftsventilation.
  Energideklaration finns för varje byggnad.
  
  Avgift för pantsättning (1,5%) och överlåtelseavgift vid försäljning (2,5%) debiteras medlemmen.
  
  Föreningens adress
  BRF Charlottendalshöjden
  Blå Blomvägen 4A
  134 39 Gustavsberg

• Byggår: 2005
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  Ansluten till kabelnät genom Tele2 med möjlighet till bredbandsuppkoppling. 
  Basutbudet för tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns ett förråd på ca 6 kvm som tillhör lägenheten som ligger i byggnaden utanför. Det finns även gemensamt cykel förråd.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 10 januari 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 3 300 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 047 SEK/månad.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 323 SEK/månad. Hushållsel: 323 SEK/månad.
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.