Percy Tamms väg 22 13954 Värmdö

Beskrivning

Villa med stort renoveringsbehov belägen i populära Saltarö. Fin hörntomt som behöver lite omvårdnad. Huvudbyggnad med två sovrum, allrum med öppen spis och kök. Utöver detta finns ett par byggnader till varav den ena nyttjas till att ha en duschkabin, tvättmaskin och handfat. 

Fastigheten kommer att säljas med en generell friskrivning. Det innebär att köparen tar på sig ansvaret att noga undersöka fastigheten och dess skick innan köpet. Detsamma gäller även andra undersökningar, tex kommunen om vad man får göra. Genom att köpa fastigheten med generell friskrivning förstår köparen att säljaren inte tar något ansvar för eventuella dolda fel eller brister i fastigheten. Denna information är av vikt för potentiella köpare och bör beaktas vid övervägande av köp av fastigheten.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 62 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 054 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 774 000 SEK och markvärde 1 280 000 SEK. Värdeår 1977.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 148 kvm. Totalareal: 2 148 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SALTARÖ 3:648
• UppdragsID: GEP Z0C

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1.
• Planer och bestämmelser:
• Skärmarö 1:1,saltarö 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-15, Senast ändrad: 2023-02-23).

Byggnad

• Byggår: 1977
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1987
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Sluten tank för wc, slamavskiljare med infiltration för BDT, bedömt. Vatten: Enskilt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Grundmur: Lecablock, till största del. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• Övriga byggnader:

  En byggnad bredvid huvudbyggnaden med en duschkabin, tvättmaskin och handfat, bedömt ca 10 kvm. 
  En byggnad i eftersatt skick i slänten ner mot Percy Tamms väg, stort underhållsbehov eller troligen rivning. 
  Ytterligare en byggnad som nyttjats som kallförråd för trädgårdsredskap

• Fel och brister:

  Byggnaderna har eftersatt underhåll, synlig skada i trossbotten där avlopp har läckt ut i krypgrunden. Det finns inget duschrum i huvudbyggnaden.

• Skorstenskommentar:

  Osäker på skicket på skorstenen

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 2 oktober 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 145 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 261 kWh/m²
  Energiklass: G
  

Ekonomi

• Pris: 1 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 200 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 47 916 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 182 kWh/år. Elkostnad: 31 094 SEK/år. Försäkring: 5 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 922 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Väg: 3 500 SEK/år. Renhållning: 1 800 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaderna är delvis bedömda. Renhållning, sotning är bedömt. Avlopp beräknat på 3 st tömningar, 3 kbm (bedömt), a 1560 kr/gång samt 1 st tömning av slamavskiljaren om 2 kbm (bedömt) a 1 242 kr. Fastighetskatt tillkommer för år 2024 är det 9 525 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning.