Sjönära pärla med egen bryggplats i Säbyviken

Mjölknäs, Ingarö

Mjölknäsbacken 1 13465 Ingarö

  • Typ: Småhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 88 kvm
  • Tomtareal/mark: 4 686 kvm
  • Biarea: 22 kvm
  • Byggår: 1962
  • Pris: 6 300 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 6 500 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Mjölknäsbacken 1 13465 Ingarö, Mjölknäs
Alias Bud Status Datum
Budgivare 2 6 500 000 SEK Aktiv 2024-06-10
Budgivare 1 6 400 000 SEK Aktiv 2024-06-10
Budgivare 2 6 350 000 SEK Aktiv 2024-06-10
Budgivare 1 6 300 000 SEK Aktiv 2024-06-07

Jessica Halvardsson

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Välkommen till denna välordnade fastighet som bjuder på både gårdskänsla och charm, samtidigt som den erbjuder modern komfort och en massa bekvämligheter. Här har man en välordnad tomt omgiven av en klassisk gärdsgård som delvis ramar in den fina fastigheten. 

Huvudbyggnaden är varsamt renoverad och kombinerar moderna bekvämligheter med tidlös charm. Det inglasade uterummet är en perfekt oas för avkoppling året runt, där du kan njuta av utsikten över delar av trädgården och koppla av i en ljus och skyddad miljö.

På gården finns även ett relativt nybyggt dubbel garage, ett mysigt gästhus för dina besökare, och en grillkåta där du kan njuta av härliga grillkvällar året om. Dessutom finns flera förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme för alla dina behov.

Den välskötta trädgården är en fröjd för ögat och erbjuder en blandning av grönskande gräsmattor, med fint skurna kanter till grusade gångar och naturlig mark. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling. Med altaner i flera väderstreck kan du njuta av solen hela dagen och hitta den perfekta platsen för varje tillfälle.

Fastigheten har ett högt och fritt läge som ger en känsla av avskildhet och frihet, samtidigt som den erbjuder fantastiska vyer över det omgivande landskapet. Här har du möjlighet att leva nära naturen, med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Mjölknäs är naturskönt beläget med fina strövområden, bär- och svampskogar samt fina vikar för bad och sol, både från strand och brygga, allt inom gång och cykelavstånd. Fastigheten har egen båtplats vid brygga nere i Säbyviken som delas med 3 andra fastigheter.  Packa matsäck och gå ner till båten och njut av skärgården soliga dagar både dagar som kväll.
Eller varför inte ta båten ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja för en god middag. Utbudet av härliga skärgårdskrogar är stort.

Som alternativ angör Vaxholmsbåtarna Björkvik med tät trafik sommartid. Vidare erbjuder Björnöreservatet en sällan skådad naturupplevelse med sin karga natur och populära havsbad.

Närmast busshållplats finns utmed Eknäsvägen där bussturen tar ca 50 min till Slussen. I Brunn, endast ca 7 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass.

Rumsbeskrivningar

  • Entré in till hall som öppnar upp mot både kök, matplats och vardagsrum.
    Hallen har ett grått klinkergolv som övergår till vitvaxad ekparkett som slingrar sig in i alla rum på övre plan. I hallen finns en garderob med skjutbara spegeldörrar med plast för ytterkläder och skor.
    
    Till vänster från hallen finns ett stilrent helkaklat badrum renoverat 2011 med mörkgrått klinkergolv med el-golvvärme, vitt kakel på väggarna och svart kakel som en fin detalj i duschen. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikbara dörrar i glas, wc, tvättställ i bred kommod med spegelskåp ovanför. Handdukstork, ett vägghängt skåp samt spotlights i taket.
    
    Fint kök med vit inredning och bardel ut mot matplatsen. Köket är utrustat med gott om skåp och bänkytor och har ett fönster ut vid diskbänken. Köket är utrustat med ugn och mikro i högskåp, spishäll med spisfläkt ovanför, diskmaskin och kyl/frys. Vid matplatsen finns plats för ett större matbord med flera sittplatser. Här har man även utgång till ett stort inglasat uterum med skjutbara glaspartier runt om. Uterummet har plats för både matplats och loungegrupp om så önskas, på golvet har man ett vackert stengolv i grå Schiffer och i taket finns flera spotlights.
    
    Vardagsrummet bjuder på stora fina fönsterpartier som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Mellan matplats och vardagsrum finns en braskamin som sprider härlig värme i hela huset. 
    
    Till höger om kök och matplats finns två sovrum. Båda sovrummen har en bra storlek varav det ena sovrummet har även en garderobsvägg bakom skjutbara dörrar.
    
    Nedre plan:
    På nedre plan möts man att ett allrum/sovrum som nyttjas på det sätt som passar ens familj bäst. Rummet har ett ljust klinkergolv samt en garderobsvägg bakom skjutbara dörrar. Innanför rummet finns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och gott om bänkytor med infälld tvättho. Från allrummet når man även krypgrunden, det finns även en dörr som leder ut till baksidan om huset.
    
    
    Utförda renoveringar:
    2002 Fasaden renoverades i egen regi.
    2006 Altan och räcke på baksidan byggdes.
    2007 Luftvärmepump installerades
    2007 Lagt om yttertaket på bostadshuset.
    2007 Renoverat källarplan samt installerat dränkpump i borrhålet.
    2008 Källaren renoverades, stålreglar, cellplast och vindpapp mot 
    lecablock. 
    2009-2010 Byggd dubbelgarage, vedbod.
    2010 Vinden tilläggsisolerades.
    2011 Renoverat badrum, av fackman, kvalitetsdokument finns. 
    2012 Byggde ut taket vid uteplatsen på baksidan,
    2009-2012 Bytt fönster/altan och ytterdörr, altandörr öppnades i östra gavel.
    2013 Glasade in uteplatsen på baksidan.
    2013 El har dragits om.
    2013 Nya friskluftventiler öppnades i båda sovrum.
    2013-2014 Renoverat kök, hall, vardagsrum och sovrum.
    2020 Altan på framsidan byggdes om.
    
    I övrigt löpande förbättringar och markarbeten.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 88 kvm. Biarea: 22 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 774 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 621 000 SEK och markvärde 2 153 000 SEK. Värdeår 1962.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 4 686 kvm. Totalareal: 4 686 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SKÄLSMARA 6:11
  • UppdragsID: GW0 FBF

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Skälsmara 6:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-15, Senast ändrad: 2023-02-24).
  • Gemensamhetsanläggning:
  • VÄRMDÖ SKÄLSMARA GA:2 - VÄG.

Byggnad

  • Byggår: 1962
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 2000
  • Byggnadssätt: Fönster: 2 och 3 glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Sluten tank till wc 3 kbm, bdt till slamavskiljare med markinfiltration. Vatten: Borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag med våtrumsfläkt i badrummet.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin.
  • Övriga byggnader:
    2 bilsgarage
    2 friggebodar
    1 förrådsbod
    1 Grillkåta
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 21 maj 2024
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 61 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m²
    Energiklass: D

Ekonomi

  • Pris: 6 300 000 SEK.
  • Inteckningar: Det finns 14 pantbrev om tillsammans 2 353 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 47 718 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 000 kWh/år. Elkostnad: 24 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 000 SEK/år. Sotning: 800 SEK/år. Samfällighet: 900 SEK/år. Väg: 12 000 SEK/år. Renhållning: 2 018 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Vägavgift är baserat på permanentboende som då har 2 andelar. Vid fritidshusboende betalar man för 1 andel.
    Villaförsäkring tillkommer.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt