Parkvägen 10 13930 Värmdö

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade 1-plansvilla som erbjuder ett bekvämt och rymligt boende för hela familjen. Med många rum och härliga sällskapsytor är detta hem designat för att möta alla dina behov. Huset bjuder på rymligt vardagsrum som pryds av en vacker kakelugn som sprider värme och trivsel under kalla kvällar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela huset. För extra komfort är flera fönster försedda med markiser, vilket gör att du kan njuta av ett behagligt inomhusklimat året om. Ljust och fint kök med flera fönster och anslutande matrum. Två helkaklade badrum ett med dusch det andra med badkar, vilket ger dig möjligheten att välja mellan en snabb dusch på morgonen eller ett avkopplande bad på kvällen. Med anslutning in till huset finns ett garage med plats för 1 bil, perfekt när man vill bära in matkassar utan att bli blöt regniga dagar. 

Utomhus väntar en fantastisk trädgård som är en sann oas av skönhet och lugn. På baksidan finns en skyddad stenlagd uteplats helt utan insyn där man kan blicka ut över vackra planteringar, fruktträd som bjuder på läcker frukt, samt perenna blommor och buskar som förgyller trädgården året runt. Här finns en liten damm där man kan njuta av porlande ljud från en liten fontän. Varje säsong har sin egen charm och gör trädgården till en plats för både avkoppling och glädje.

Fastigheten har en eventuell möjlighet att delas av till ytterligare en fastighet, vilket ger dig flexibla alternativ för framtiden. Oavsett om du vill skapa ytterligare ett bostadshus eller utveckla tomten för andra ändamål, finns här potential att förverkliga dina planer.

Fastigheten ligger ett stenkast från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger och busshållsplats. Goda kommunikationer in till stan med ett flertal bussar som går var 10:e minut i rusningstrafik.

Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 7-10 minuters gångväg från huset. Det finns även 2 förskolor inom 5 minuters promenad från huset. Intill Hemmestaskolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. Det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang.
Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavbsergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country club, parkbana 18 + 9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18 + 18 hål, Norrova Golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 7 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 160 kvm. Boareabeskrivning: Boarea enligt säljaren, för exakthet rekommenderas kontrollmätning.. Biarea: 29 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 707 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 007 000 SEK och markvärde 1 700 000 SEK. Värdeår 1965.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 858 kvm. Totalareal: 1 858 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 11:314
• UppdragsID: G8N VSH

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Hemmesta tomtområde 1:234, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-11, Senast ändrad: 2022-10-05).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:13 - TVÅ LEKPLATSER,VARDERA UTRUSTAD MED GUNGSTÄLLNING,MINDRE SANDLÅDA,LEKSTUGA,BÄNKAR OCH BORD..
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:4 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN.

Byggnad

• Byggår: 1962
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 1973 .
  1973 Byggt till fler sovrum,
  1981 Värmeväxlare,
  1997 Lagt nytt yttertak (papp),
  1998 Byggt om köket,
  2005 Asfalterat infarten,
  2005 Installerat bergvärme,
  2011 Byggt om badrum,
  2011 Byte markisväv,
  2011 Byte alla fönster,
  2011 Byte av värmeluftsaggregat,
  2013 Ombyggnad duschrum och toaletter,
  2013 Bytt takrännor/stuprör,
  2014 Installerat kakelugn,
  2020 Målning innerdörrar och dörrposter,
  2021 Målning takfot och vägg,
  2023 Byte terrass dörr.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Det finns även en borrad brunn ca 110 m för bevattning. Brunnen används även för bergvärmen.. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Grund: Betongplatta på mark och krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Kalksandsten och träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk från och tilluft med återvinning (FTX).
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme, kakelugn. Ålder på värmeanläggning: Bergvärmepanna IVT Greenline från 2005.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber via Telenor

• Övriga byggnader:

  Förrådsbod (Friggebod) på baksidan om huset.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 15 april 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 78 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 6 495 000 SEK.
• Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 300 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 29 903 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 017 kWh/år. Elkostnad: 12 428 SEK/år. Vatten och avlopp: 10 759 SEK/år. Sotning: 591 SEK/år. Samfällighet: 2 625 SEK/år. Renhållning: 3 500 SEK/år.
• Försäkring: Folksam
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Villaförsäkring tillkommer.

• Parkering: Asfalterad infart med plats för 2-3 bilar. I garaget finns plats för 1 bil.