Charmigt nybyggt hus nära Barnvikssjön - ditt eget paradis!

Stavnäs, Stavsnäs

Barnviksslingan 27 13971 Stavsnäs

Charmigt nybyggt hus nära Barnvikssjön med moderna bekvämligheter och närhet till natur, busshållplats samt skärgårdsliv. Perfekt för avkoppling och äventyr året runt.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 52 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 925 kvm
  • Byggår: 2021
  • Pris: 2 850 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Michel Adeheimer

Ansvarig mäklare

Oscar Adeheimer

Fastighetsmäklare

Bilder

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Barnviksslingan 27, med ett charmigt nybyggt hus nära Barnvikssjön med moderna bekvämligheter och närhet till natur, busshållplats samt skärgårdsliv. Huvudbyggnaden, som är uppförd år 2021, rymmer två sovrum, ett allrum och kök i öppen planlösning, samt ett duschrum med dusch, handfat och en Cinderella förbränningstoalett. Fastigheten har fått en uppgradering med en ny BDT-anläggning (Fann-biobädd) och en ny vattenpump för dricksvatten. Dessutom finns en kran för sommarvatten på tomten via samfällighetens sjövattenpump. 

Denna plats erbjuder en unik möjlighet, med det nya huset, att skapa ert eget drömställe, kanske anlägga tomt och gästhus efter era önskemål och drömmar. Med flertalet badsjöar i närheten, såsom den charmiga Barnvikssjön med sin barnvänliga strand och släta klippor för avkopplande bad, finns det gott om möjligheter till avkoppling och rekreation. 
För båtälskare finns det även möjlighet till båtplats via tomtägarföreningen vid Hovnoret, vilket ger enkel tillgång till havet och skärgårdsöarna för spännande äventyr på vattnet. Närmaste busshållplats vid Hovnoret är tillgänglig via en naturskön promenad om ca 10 minuter genom skogen. Dessutom finns det bekvämligheter som Ica, paddelbanor och Stavsnäs vinterhamn med båttrafik till skärgårdsöarna i området.

Oavsett om ni letar efter ett sommarhus eller ett året-runt-nöje, är detta den perfekta platsen för att skapa minnen i en trevlig och avkopplande miljö.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 52 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 358 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 224 000 SEK och markvärde 1 134 000 SEK. Värdeår 1961.
    Taxeringsvärdesbeskrivning: Fastigheten har ej ännu inte åsatts något nytt värdeår och taxeringsvärde, slutbevis för nybyggnation har nyligen utfärdats.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 2 925 kvm. Totalareal: 2 925 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ STAVSNÄS 5:104
  • UppdragsID: GTT O2T

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • VÄRMDÖ STAVSNÄS GA:1.
  • Planer och bestämmelser:
  • Del av stavsnäs och höl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-16, Senast ändrad: 2023-02-24).
  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD MM.
  • Avtalsnyttjanderätt FISKE.
  • Avtalsnyttjanderätt FISKE.
  • Avtalsnyttjanderätt FISKE.

Byggnad

  • Byggår: 2021
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Ny huvudbyggnad uppförd 2021, färdigställd 2023, vinterbonat
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Cinderella förbrännings toalett, Bdt-avlopp till Fann-biobädd. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
  • Typ av ventilation: Självdrag, pax-fläkt i badrum..
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns i området.
  • Övriga byggnader:
    På fastigheten finns även tre äldre byggnader i eftersatt skick.

Ekonomi

  • Pris: 2 850 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 2 285 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 13 900 SEK/år. Elkostnad: 7 800 SEK/år. Vatten och avlopp: 300 SEK/år. Samfällighet: 4 300 SEK/år. Renhållning: 1 500 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Fastighetskatt tillkommer för år 2024 är det 9 525 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.

Området

Stavnäs

Barnviksslingans Tomtägareförening, bestående av 37 fastigheter i Stavsnäs, kännetecknas av en trivsam gemenskap. Genom regelbundna gemensamma städdagar och ömsesidigt stöd skapas en atmosfär där grannar samarbetar för att bevara och försköna området.
I närområdet finns gott om möjligheter till rekreation med flera badsjöar att utforska, däribland den idylliska Barnvikssjön. Här finns en barnvänlig strand och tillgång till släta klippor för avkopplande bad, vilket gör platsen till en idealisk plats för familjer att skapa minnen för livet.

För båtälskare erbjuder tomägareföreningen möjligheter till båtplats vid Hovnoret, vilket ger enkel tillgång till de vackra skärgårdsöarna och havet för oförglömliga äventyr på vattnet.
Stavsnäs by, bara en 30-minuters promenad från fastigheten, är en av de få kvarvarande kulturmiljöerna i Värmdö kommun. Här finns ett utbud av caféer, bagerier, skärgårdsmuseum, bastu, lekplatser och badplatser.

Kommunikationen är bekväm med närhet till busshållplatsen Hovnorsbacken, som kan nås via en naturskön stig genom skogen.

Natur- och friluftsaktiviteter är lättillgängliga med havet och Värmdös fantastiska ytterskärgård alldeles i närheten. Området har två badsjöar, inklusive Barnvikssjön med en gemensam badplats som är perfekt för avkoppling och fiske.
Shoppingmöjligheter finns inom bekvämt avstånd, såsom ICA Stavsnäshallen och Sommarhamn med bageri och restaurang. För ytterligare bekvämlighet är Stavsnäs Vinterhamn ett annat alternativ med kaféer, kiosker, restauranger och andra faciliteter.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt