Smultronvägen 10 13930 Värmdö

Beskrivning

Längst in på återvändsgata finns detta smakfulla 1-planshus som erbjuder en underbar livsstil för hela familjen. Här finns allt du behöver och lite till. Med möjlighet att inreda vinden kan du enkelt skapa fler rum och anpassa hemmet efter dina behov. Huset har löpande renoverats under flera år och bjuder på fina sällskapsytor både ute och inne. Kök, matplats och vardagsrum i öppen fin planlösning med braskamin och fönster i tre väderstreck, stort inglasat uterum på över 23 kvm med skjutpartier ut mot altan och trädgården på baksidan. 3-4 sovrum, två kaklade badrum samt tvättstuga med groventré. Bilen parkerar man i carporten precis utanför entrén, smidigt och enkelt. På baksidan om huset finns en fint inredd friggebod med egen liten altan. Den plana fina hörntomten bjuder på gräsmatta och skyddande buskar som skapar privat sfär som gränsar mot allmänning.
Här är huset för dig som vill bo i centrala Hemmesta med gångavstånd till skola, förskola, buss och storskogen med magiska promenadstråk.

Fastigheten ligger ett stenkast från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger och busshållsplats. Goda kommunikationer in till stan med ett flertal bussar som går var 5:e minut i rusningstrafik.
Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 10 minuters gångväg från huset. Intill skolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.
För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en  badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se
Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang.
Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavbsergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country club, parkbana 18 + 9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18 + 18 hål, Norrova Golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 126 kvm. Biarea: 24 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 292 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 894 000 SEK och markvärde 1 398 000 SEK. Värdeår 1972.
• Tomt: Tomtareal/mark: 733 kvm. Totalareal: 733 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 10:154
• UppdragsID: GVS GKJ

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:13 - TVÅ LEKPLATSER,VARDERA UTRUSTAD MED GUNGSTÄLLNING,MINDRE SANDLÅDA,LEKSTUGA,BÄNKAR OCH BORD..
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:4 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN.
• Planer och bestämmelser:
• Hemmesta 10:84, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-17, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1972
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggd 2021
• Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Tegel och trä. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Övriga byggnader:

  Fint inredd friggebod på ca 10 kvm med egen liten altan utanför. Perfekt för gäster eller den äldre tonåringen.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 4 juni 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 84 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 5 600 000 SEK.
• Inteckningar: Det finns 23 pantbrev om tillsammans 4 716 421 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 49 904 SEK/år. Årlig elförbrukning: 14 700 kWh/år. Elkostnad: 32 047 SEK/år. Vatten och avlopp: 10 796 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 2 625 SEK/år. Renhållning: 3 936 SEK/år. : 0 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Villaförsäkring tillkommer. Huset är utrustat med larm med tillhörande abonnemang som ev kan övertas.