Hovslagarvägen 48

Beskrivning

Välplanerad lägenhet 2 rok i markplan med uteplats i söder och ostört läge mot skogen. Lägenheten är i behov av ytskiktsrenovering men bjuder på kök med matplats,  helkaklat badrum, rymligt sovrum samt vardagsrum med utgång till uteplats och lite trädgård. Optimalt boendet för dig som vill bo i lägenhet men ändå få tillgång till liten trädgård och uteplats. De faluröda husen med vita knutar är i två plan och bildar en mysig Bullerby känsla. Föreningen har separata förrådsbyggnader, tvättstuga, föreningslokal och flera lekplatser för barnen. Bakom husen finns härliga vandringsleder runt Kvarnsjön med mysiga badklippor. Gå gärna in på förtenningens hemsida www.varmdohus.nu och läs mer.

Hela området är lugnt och mycket barnvänligt. Föreningen är välskött och har separata förrådsbyggnader, tvättstuga, föreningslokal, garage och flera lekplatser för barnen. Stora härliga strövområden finns söder om Hästhagen och man kan promenera till vackra Kvarnsjön och ta ett kvällsdopp eller bara ta en skön promenad runt sjön. Åt andra hållet når man Ösby Träsk med insjöbad och fina strövområden. 

Skolor och barnomsorg:
Förskola finns inom gångavstånd, t.ex. förskolan Lär och till Ösbyskolan går barnen på 5 minuter. Ösbyskolan är en modern skola med ca 730 elever och erbjuder förskoleklass upp till årskurs 9. 

Kommunikation:
Det är en kort promenad till busshållplatsen där buss 474 går med tio minuters mellanrum och tar dig till Slussen på drygt 25 min. 

Affärer och restauranger:
På promenadavstånd finns tre köpcentrum. Mölnviks Köpcentrum erbjuder alla typer av butiker, allt från mat till bygghandel och gym. Vid Värmdö marknad finns Plantagen, Coop och Biltema mm. och självklart kan man ta en promenad in till Gustavsberg Centrum med all tänkbar service samt vackra Gustavsbergs hamn med keramiskt centrum och restauranger.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 69 kvm.
• Upplåten mark: Föreningen äger marken som nyttjas av medlemmarna.
• Andelstal: 1,10172. Andelstal insats: 1,10173. Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.
• Lägenhetsnummer BRF: 231201001-0018
• Bostadsrättsförening: Brf Varmdohus nr 1. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G4X H55

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen består av 6 st byggnader med 76 lägenheter, fem förrådsbyggnader samt ett kvartershus med samlingslokal och tvättstuga.
  Tvättstugan och samlingslokalen ligger i samma byggnad. Tvättstugan har 3 st tvättmaskiner, torktumlare, 2 st torkskåp och ett tork rum.
  
  För vidare information om föreningen gå in på www.varmdohus.nu

• Byggår: 1981
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme, frånluft.
• TV/Internet beskrivning:

  Alla lägenheter är anslutna till bredband via gruppavtal med Telia 10/100 och ingår i hyran.
  
  Föreningen äger 76 digitalmottagare, en till varje lägenhet med följande utbud, ingår i hyran.
  SVT HD, SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, TV8, kanal9, TV10, TV4 plus, TV4 sport, Eurosport, Discovery, MTV, Kunskapskanalen, Barnkanalen, SVT24 samt SVT PLAY och videobutik (hyr filmer via fjärrkontrollen) 
  
  Vill du ha ett större utbud (Telia Stor) tecknar du själv avtal med Telia.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 augusti 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK.
• Månadsavgift: 5 262 SEK/månad.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 400 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Lägenheten sälja av ett dödsbo. Driftskostnaden är uppskattad. Bostadsrättsförsäkring tillkommer.

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Det finns 30 st garageplatser och 67 st parkeringsplatser. P-plats utan elstolpe: 234 kr per månad. · P-plats med elstolpe: 355 kr per månad ( plats 1-18 samt 31-42). · P-plats med laddstolpe utan elanslutning: 234 kr per månad (plats 19-30 samt 44-46). · P-plats med laddstolpe och elanslutning: 273 kr per månad. Kostnaden för el mäts och debiteras separat via appen ZPARK. Följ instruktionerna i appen. Samma elpris som tidigare nämnts, 2,70 kr per kWh. (plats 19-30 samt 44-46). Här finns utförliga instruktioner · Garage: 466 kr per månad. · Även garage 26 och 27 är försedda med laddstolpe och betalar elförbrukningen själv.