Runvägen 2

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade lägenhet på Runvägen 2 i Saltsjöbaden! Nuvarande ägare har förvandlat ett av sovrummen till en matsal, men det går enkelt att återställa till en 3 rok. Bostaden ligger perfekt med närhet till både natur och kommunikationer. Belägen högt upp i huset får lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp.
Den rymliga bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, ett vardagsrum med plats för större soffgrupp och matsalsmöblemang samt ett kök med gott om arbetsyta och matplats. Balkongen, som har optimalt solläge från frukost till eftermiddag, är inglasad och kan användas året om. Det luftiga badrummet har klinkergolv och helkaklade väggar, och dessutom finns en gästtoalett.
Föreningen har en tvättstuga på entréplan, men det finns även en egen tvättmaskin i lägenheten. Till lägenheten hör också ett förråd på entréplan. En stor fördel är att det finns hiss i fastigheten!
Runvägen har ett idealiskt läge nära Saltsjöbanans stationer: Neglinge och Igelboda, som tar dig till Henriksdal, Slussen och vidare mot havet och slutstationen. Med parkeringsmöjlighet på alla närliggande gator samt 14 fria parkeringsplatser inom föreningen, finns det goda möjligheter för bilägare. En åktur på cirka 15-20 minuter tar dig till Slussen och Stockholms innerstad.
Runt husknuten ligger den populära och anrika Kringelgården som erbjuder färskt, nybakat bröd – perfekt för att lyxa till frukosten. Välkommen hem!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 89,5 kvm.
• Andelstal: 7,47843. Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram. Andel av månadsavgift: Uppgiften har ej gått att få fram.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 365 880 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 302
• Bostadsrättsförening: Brf Fragsburg. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Igelboda 44:4
• UppdragsID: GCV 45W

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Fastigheten bebyggdes 1986 och består av 1 flerbostadshus

• Byggår: 1986
• Utförda renoveringar: Löpande underhåll
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Bergvärme och värmepump-frånluft (el)
• TV/Internet beskrivning:

  Via Tele2, kabel TV ingår i avgiften

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 24 maj 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/m²
  Energiklass: D
  

Ekonomi

• Pris: 3 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 357 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, Kabel-Tv och vatten
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 400 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad.
• Kommentar:

  Uppskattad driftkostnad för hushållsel

• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Fri parkering för boende på andra sidan på grusplanen mot järnvägen, inom markerat område för Brf Fragsburg. Önskar man ha el till motorvärmaren så kostar det 100kr månaden
  Parkeringsplats: P-plats. Ingår i avgiften.