Höjdgatan 5 D, 13431 Gustavsberg

Beskrivning

Denna unika tomt erbjuder dig möjligheten att förverkliga dina drömmar om ett hem mitt i Gustavsberg, i ett område som rymmer rik kultur och historia. Det finns ett beviljat bygglov (behöver sökas om) på fastigheten med ett genomarbetat förslag för ett hus i 1 plan med loftvåning och inspiration från det gamla brukssamhället där du har möjligheten att skapa ett bostadshus som blir en naturlig del av detta charmiga samhälle. Enligt det framtagna bygglovet har du möjlighet att sätta din egen prägel på detaljer och ytskikt men du har även möjlighet att ta fram andra förslag och söka nytt bygglov, välj själv!

Arkitektbyrån Andrén Fågelström har skapat en unik design av en nyproducerad villafastighet som tar inspiration från Gustavsbergs rika kultur och historia. Deras kreativitet kommer att göra ditt nya hem till något alldeles extra.
Byggnadsmaterialen är noggrant utvalda och präglas av kvalitet och hållbarhet. Tegel, puts och betong kommer att ge ditt hem en tidlös skönhet, medan detaljer av oljad ek ger en varm och inbjudande känsla. Dessa naturliga material kommer åldras med värdighet och ge ditt hem en genuin karaktär. Kommunalt V/A betalt och anslutningspunkt finns ute vid Höjdgatan.

Höjdhagen är ett underbart område som bjuder på blandad bebyggelse med stort kulturhistoriskt riksintresse. i början av 1900 talet tillkom flertalet flerfamiljshus omgärdas av praktfulla trädgårdar runtom. På 1960 talet förtätades området då arkitekt Olof Thunström lät rita upp mindre villor för familjer. Hela området har en härlig atmosfär där känslan av svunnen tid är påtaglig. Här finns bl a en gammal byskola, Farstavikens skola - Ekedal där man har lågstadieskola årskurs F-4, belyst motionsspår med 3 olika motionsslingor.
Med en kort promenad tar man sig vidare till Gustavsberg Hamn med butiker, flertalet restauranger, vårdcentral, gästhamn för båtar och Gustavsbergs konsthall.

I Gustavsbergs Centrum finns även banker, mataffär, systembolag, restauranger, småbutiker och tandläkare.
Gustavsberg genomgår en förändring från brukssamhälle till modern småstadsidyll. Kommunen erbjuder flertalet aktiviteter för både stora och små som bla Gustavsbergsbadet som innehåller flera bassänger och en äventyrsavdelning med bl a vattenrutschbanor. det finns även möjlighet till friskvård, motion, relax avdelning med bubbelpool, bastu och ångbastu.
När det gäller idrottsanläggningar är Ekvallen närmast. Här finns sporthall, ishall, uterink under tak, konstfrusen bandyplan (även för allmänheten vissa tider), tennishall och sommartid 11 -manna grusplan.

För hästintresserade finns ett flertal ridskolor bl a Gustavsbergs Ryttarsällskap, som håller till bakom Hamnen nere i attraktiva Farsta Slottsvik. Här finns ytterligare ett härligt motions/ promenadstråk längs Baggensfjärden nere mot Hålludden och Tjustvik.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Tomt (Typkod: 210)
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 892 000 SEK (fastställt 2021) varav markvärde 1 892 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 787 kvm. Totalareal: 787 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ ÖSTRA EKEDAL 1:266
• UppdragsID: GKW GQT
• Byggrätt, anslutningar mm:

  För fastigheten gäller detaljplan nr D148 som vann lagakraft 2005-11-30 med byggrätt om 110 kvm BYA för huvudbyggnad med en våning, byggnadshöjd om 5 meter. Genomförandetid 10 år.
  För frågor eller vidare information kring detaljplan, vatten avlopp och eventuella andra frågor kontakt berörd enhet hos Värmdö kommun.

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ ÖSTRA EKEDAL GA:14 - PARKERINGSPLATS BELAGD MED GRUS.ANLÄGGNINGENS LÄGE OCH OMFATTNING FRAMGÅR AV FÖRRÄTTNINGSKARTA,AKTBILAGA KA1 OCH KARTSKISS,AKTBILAGA YR2-3..
• VÄRMDÖ ÖSTRA EKEDAL GA:15 - VÄG BELAGD MED GRUS,ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA,AKTBILAGA KA1..
• VÄRMDÖ GUSTAVSBERG GA:2 - VÄGAR OCH TROTTOARER MED TILLHÖRANDE DIKEN,SLÄNTER OCH VÄNDPLANER SAMT VÄGBELYSNING MED STOLPAR OCH LEDNINGAR.
• Planer och bestämmelser:
• Ebbalundsområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-26, Registreringsdatum: 2007-06-29, Senast ändrad: 2021-09-22).
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE Y, SE BIFOGAD KARTA, AKTBILGA KA - AVLOPP.
• Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE X, SE BIFOGAD KARTA, AKTBILAGA KA - VATTENLEDNING.
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.

Ekonomi

• Pris: 4 400 000 SEK.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 2 458 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 18 920 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 3 017 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 017 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.