Ankstigen 2 13464 Ingarö

Beskrivning

Denna kuperade hörntomt erbjuder inte bara insynsskydd från nyfikna blickar, utan även den oslagbara fördelen av att ha hav och natur inpå knuten. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i din omgivning med ca 5 min med bil till centrala Brunn. I Brunn centrum finns livsmedelsbutik, Brunns hög och lågstadieskola, flera förskolor, idrottsanläggning med inomhushall och stor fotbollsplan. 

Ditt nya hem eller weekendhus är en pärla med en yta på ca 55 kvm. Här finns allt du behöver för att leva bekvämt och njuta av din omgivning till fullo. Köket är utrustat med en bardel, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär där matlagning och umgänge smidigt flyter samman. Den rymliga matplatsen och vardagsrummet med öppen spis bjuder in till mysiga kvällar med familj och vänner. Huset har även ett rofyllt sovrum samt en klädkammare som kan användas som kontor. En stor källare med tvättstuga ger extra utrymme för förvaring och praktiska göromål.

Vid entrén en rymlig altan på ca 15 kvm under tak, där du kan njuta av ditt morgonkaffe, grillkvällar eller bara koppla av med en bok. Här kan du uppleva naturens skiftningar på ett unikt sätt. På fastigheten finns även en gäststuga på ca 10 kvm, samt ett extra förråd. Perfekt för gäster eller för den äldre tonåringen.

Vid infarten har man en stor anlagd parkeringsyta med plats för flera bilar samt uppställning av båt om så önskas.

Området Ingaröstrand har en blandad bebyggelse med både fritidshus och villor, här finns härliga strövområden i skön natur samt flera härliga platser att ta sig ett dopp eller bara njuta ev en picknick vid strandkanten. De stora grönområdena bjuder även in till både bär och svampplockning under säsong. Området erbjuder flera badplatser i närheten, vilket gör det enkelt att njuta av sol och bad på sommaren. Dessutom finns en egen båtklubb, vilket ger fantastiska möjligheter till båtliv och vattenaktiviteter.

Med buss 430 tar du dig hela vägen in till stan. För större utbud av bussar finns pendelparkering vid Värmdö Marknad där flertalet bussar frekvent passerar och tar dig vidare in mot stan.

För den golfintresserade finns Ingarö Golfklubb runt knuten. Klubben har två stycken 18 håls banor, en ängsbana och en skogsbana. Här finns även klubbhus med restaurang och en liten golf shop.

Ett par minuters bilfärd längre ut på Ingarö ligger Björkviks Havsbad och Björnö naturreservat med fina badvikar och djupa klippbad. Här finns även Bistro Björkvik som serverar en mix av det svenska köket med inslag av skärgård.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 55,5 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 110 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 667 000 SEK och markvärde 1 443 000 SEK. Värdeår 1980.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 268 kvm. Totalareal: 2 268 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BARNVIKSNÄS 1:70
• UppdragsID: GQT 29X

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ BARNVIKSNÄS GA:1 - UTFARTSVÄGAR,BRO,SMÅBÅTSHAMN,GRÖNOMRÅDE,TENNISBANA,BOULEBANA,BADPLATS,BRYGGA,BÅTHUS,BRUNNAR OCH HANDPUMPAR.
• Planer och bestämmelser:
• Tranarö 1:1 och barnviksnäs 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-04, Senast ändrad: 2023-02-24).

Byggnad

• Byggår: 1976
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1993
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Sluten tank 3 kbm till wc, bdt till slamavskiljare med markinfiltration. Vatten: Borrad brunn ca 30-35 meter. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betongplatta på mark och krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Övriga byggnader:

  Gästhus på ca 10 kvm inrett med ett öppet rum, perfekt som generationsboende eller bara till besökande gäster.
  
  Förrådslänga med plats för bla trädgårdsredskap, i ena delen av förrådsboden finns ett gammalt utedass som i dag används till förråd.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 14 juni 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 146 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 3 750 000 SEK.
• Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 2 943 900 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 40 750 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 776 kWh/år. Elkostnad: 30 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Samfällighet: 2 250 SEK/år. Renhållning: 3 400 SEK/år. : 0 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Villaförsäkring tillkommer.