Bekvämt +55 boende

Holmviksskogen, Gustavsberg

Bergmossevägen 2

Välkommen att flytta in i en ljus och välvårdad lägenhet med rymliga rum och inglasad balkong i populär 55+ förening med stabil ekonomi. Lägenhetens planlösning är väl genomtänkt med generös golvyta i alla rum vilket i kombination med  en fönstersättningen gör detta till ett hem att trivas i.
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 73,5 kvm
  • Byggår: 1992
  • Avgift: 4 957 SEK/månad
  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Budgivning pågår!: 2 245 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Budhistorik

Bergmossevägen 2, Holmviksskogen
Alias Bud Status Datum
Budgivare 1 2 245 000 SEK Aktiv 2024-02-12
Budgivare 2 2 195 000 SEK Stannat 2024-02-12
Budgivare 1 2 150 000 SEK Aktiv 2024-02-12
Budgivare 2 2 100 000 SEK Stannat 2024-02-12
Budgivare 1 2 070 000 SEK Aktiv 2024-02-12
Budgivare 2 2 050 000 SEK Stannat 2024-02-12
Budgivare 1 2 030 000 SEK Aktiv 2024-02-12
Budgivare 2 2 020 000 SEK Stannat 2024-02-12
Budgivare 1 1 995 000 SEK Aktiv 2024-02-12
Budgivare 2 1 975 000 SEK Stannat 2024-02-11
Budgivare 1 1 950 000 SEK Aktiv 2024-02-08

Michel Adeheimer

Ansvarig mäklare

Oscar Adeheimer

Fastighetsmäklare

Bilder

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och välvårdade lägenhet med rymliga rum och en inglasad balkong, belägen i en eftertraktad 55+ förening med en stabil ekonomi och låg skuldsättning, cirka 3 800 kr/kvm. Lägenhetens genomtänkta planlösning erbjuder generös golvyta i varje rum, vilket tillsammans med ljusa ytskikt och stora fönster skapar en trivsam atmosfär. Detta hem är verkligen designat för att trivas i.

Föreningen kompletteras med flera gemensamma utrymmen, inklusive sällskapsrum, bibliotek, bastu och en övernattningslägenhet. Här erbjuds möjligheten att njuta av en social gemenskap och extra bekvämligheter som förhöjer boendekvaliteten. Ta steget och upplev det bästa av både privatliv och gemenskap i denna harmoniska och omsorgsfullt underhållna 55+ förening.

Rumsbeskrivningar

  • Lägenhetens planlösning är väl genomtänkt med generös golvyta i alla rum vilket i kombination med generös fönstersättning gör detta till ett hem att trivas i. 
    Planlösningen disponeras över en möblerbar hall med gott om plats för avhängning samt en rymlig klädkammare. Det rymliga köket har nylackerade skåpsluckor och gott arbetsytor. Varma dagar flyttar man gärna ut till den inglasade balkongen som rymmer både matgrupp och vilstolar. Vardagsrum med ekparkett och härligt ljusinsläpp från flera  fönster. Sovrummet är luftigt med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om garderober. Kaklat duschrum med duschhörna, wc och handfat. Plats finns för tvättmaskin.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 73,5 kvm.
  • Andelstal: 2,0921. Andel av månadsavgift: 0,020921.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 298 125 SEK
  • Lägenhetsnummer BRF: 99-2663-1-27-3
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Eken nr 663 i Värmdö. Markägare: Föreningen äger marken.
  • UppdragsID: GQB HQF

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Välkommen till den charmiga och etablerade bostadsrättsföreningen HSB BRF Eken nr 663 i Värmdö, ett seniorboende (55+ boende) som välkomna nya medlemmar i åldrarna från 55 år. Föreningen håller på att ändra stadgarna för att ta bort den övre åldersgränsen, fram till dess kan man ansöka om dispens. Fastigheten är centralt belägen i Holmviksskogen, Gustavsberg med 42 lägenheter och en historia som sträcker sig tillbaka till 1992. Här upplever boende en trivsam gemenskap och tillgång till många bekvämligheter.
    
    Fastigheten erbjuder flera gemensamma utrymmen som ökar livskvaliteten för dess invånare. Kajutan, vår samlingslokal, är utrustad med ett komplett kök och storbilds-TV och kan även hyras för privata evenemang. Biblioteket och hobbyrummet är platser för kreativitet och avkoppling. Bastun med dusch och möjligheten att hyra en övernattningslägenhet för endast 100 kr/dygn ger extra komfort.
    
    Innergården, omgiven av grönskande planteringar, en springbrunn och en dansbana, erbjuder en lugn och mysig atmosfär. Entrésidan kompletteras med flera uteplatser och bänkar för avkoppling utomhus.
    
    Föreningens medlemmar organiserar regelbundet sociala aktiviteter såsom bingo, bridge, gymnastik och boule för att främja gemenskapen. En gångbana tar dig till Mölnviks Köpcentrum och Gustavsbergs centrum med sina affärer, apotek, systembolag och andra bekvämligheter.
    
    Den strategiska läget av busshållplatsen nedanför husen erbjuder utmärkta kommunikationer till Stockholm, vilket gör pendling enkel och bekväm. Dessutom finns stora strövområden söder om Holmviksskogen, och det är möjligt att promenera till vackra Kvarnsjön.
    
    HSB BRF Eken nr 663 omfattar en yta av 3 560 kvm bostäder och skapar en harmonisk och trivsam boendemiljö. Välkommen till ett område där gemenskap, bekvämlighet och närhet till naturen smälter samman för en fantastisk livsstil.
  • Byggår: 1992
  • Utförda renoveringar: Sedan starten har följande större åtgärder genomförts;
    2014 Fönster, fogning av fönster, rep. och inplåtning
    2015 Tak, säkerhetsarbeten
    2017 Byggnad, isolering vindar
    2019 Byggnad, isolering 4ans tak.
    2020 Nya porttelefoner installerades. 3 nyckelbrickor ingår t varje lägenhet.
    2021 Byggnad, Stamspolning av avloppssystem
    2021 Installerat 6 st laddstolpar (p-plats 12-14 och 31-33)
    2021 Asfaltarbeten utanför entren 2 samt ca 40kvm på parkeringen mellan bilplats 8-11.
    2021 Lagat betongskada fasaden 6:an 3våningen mot entren.
    2021 Driftutrymme DUC/UC. Kontroll och uppgradering av ny version styrning värmepump. Larm installerat som
    utlöser vid driftavbrott.
    2021 Trädgård. Avenbokhäck planterad bortsidan 6:an mot parkeringen.

    Enligt årsredovisning 2022;
    6:ans tvättmaskin nr 3, fått ny avloppsventil samt rensning av avloppsnivåsystem.
    2:ans tvättmaskin nr 3 (nya maskinen), metallclips fastnat vilket gör hål i kläderna. Åtgärdat.
    Bytt hjul i hissdörrarna, både 2ans och 6ans hissdörrar klara.
    Stor container här för grovsopor. Nästa gång om ca 5 år igen.
    Föreningens avtal med Securitas uppsagt 220331.
    Gemensamt bredband från Telenor (avtalstid 3 år) ingår numera i månadsavgiften.
    Gemensam el (Infometric) blev indraget 30/11 2an och 1/12 6an.
    Gått igenom och sett till att alla "gamla" motorvärmarstolpar fungerar.
    Allmänbelysningen i trapphus utbytt mot Led-lysrör.
  • Kommande renoveringar: Enligt årsredovisning 2022;
    2023 Ytterbelysning längs med fasaden .
    2023 Toaletter 4an och tvättstugor ny belysning.
    2023 Takarbeten - borstning, tvättning och bortskrapning gammal färg, målning
  • Hiss finns: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    TV-baskanalpaket samt bredband via Telenor ingår i avgiften
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 8 september 2019
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 115 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m²
    Energiklass: E

Ekonomi

  • Pris: 1 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 4 957 SEK/månad.
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Månadsavgifterna inkluderar värme, varm- och kallvatten, bredband & TV-baskanalpaket
    Avgiftsförändringar: Det planeras för avgiftshöjning under Q2 2024. Troligen ca 10%, beslut fattas under januari 2024
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 300 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad.
  • Pantsättningsavgift: 860 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 2 006 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Föreningen disponerar 42 st p-platser varav 36 st är försedda med motorvärmare (250 kr/mån). Därtill 6st platser med laddstolpe för elbil (250 kr/mån + kostnad för kWh förbrukning). Vidare finns 5 st avgiftsfria gästplatser.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt