Unik villa med enorma ytor som har ett centralt men lugnt läge vid återvändsgata, hav och natur

Vik, Värmdö

Silverängsvägen 3 13935 Värmdö

Upptäck denna drömvilla på 310 m² med möjlighet till minst 7 sovrum. Belägen i barnvänligt område nära skolan. Fantastiskt på 50 m² med 3,5 meters takhöjd och stora fönster mot trädgården. Generösa sällskapsytor, arbetsrum och rymliga sovrum. Ett hem där bekvämlighet, komfort och funktion möts.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 7, varav 5 till 8 sovrum
  • Boarea: 225 kvm
  • Tomtareal/mark: 978 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Byggår: 1990
  • Pris: 9 475 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Michel Adeheimer

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Upptäck drömvillan med över 310 m² angränsande till Mörtnäs/Grisslinge med fantastiska ytor som enkelt kan omvandlas till minst 7 sovrum. Belägen i ett idylliskt och barnvänligt område på en liten återvändsgata med endast 10 fastigheter, erbjuder detta hem den perfekta tryggheten för barnfamiljer. Skolan ligger bara en kort promenad bort, utan behov av att korsa någon stor väg.
Hjärtat i huset är ett magnifikt Noblessakök på cirka 50 m², med en imponerande takhöjd på 3,5 meter och stora fönster som flödar in med naturligt ljus. Här kan du njuta av att öppna upp mot trädgården. Köket är fullt utrustat med enorma arbetsbänkar i granit och gott om skåputrymme – ett kök som sällan skådas i sin prakt.
Vid entrén möts du av generösa sällskapsytor med matplats och en loungeavdelning intill en elegant kakelugn, perfekt för mysiga kvällar. På detta våningsplan finns även ett tv-rum/bibliotek som kan användas som sovrum eller som planer fanns på att göra detta till en stor hall med gott om förvaring. Vid köket finns en praktisk tvättstuga med egen groventré.
På övre plan finner du tre stora sovrum, så rymliga att de enkelt kan delas upp till minst fem sovrum vid behov. Master bedroom imponerar med sina cirka 30 m² och har varsin rymlig klädkammare för maximal bekvämlighet.
Denna villa är verkligen en unik möjlighet – ett hem där komfort och funktion möts i perfekt harmoni. Missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar här!

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 7 rum, varav 5 till 8 sovrum. Boarea: 225 kvm. Boareabeskrivning: Areauppgifter enligt säljaren, ej uppmätt delning mellan bo och biarea. Biarea: 35 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 895 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 3 980 000 SEK och markvärde 1 915 000 SEK. Värdeår 1999.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 978 kvm. Totalareal: 978 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 30:13
  • UppdragsID: GRT ESA

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • VÄRMDÖ HAGHULTA GA:1.
  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut VATTENTÄKT MM.

Byggnad

  • Byggår: 1990
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2018 2001, Badrum på entréplan
    2016-2018, Utbyggnad och omfattande renovering
    2018, Stödmurar
    2020, Uppfart till entrédörren
    2020, Altan
    2020, Gräsmatta, bakgård
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund + platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburet via frånluftsvärmepump samt elslingor.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stora terrasser utmed två sidor i soliga lägen och ett par utgångar, skapar en mysig utemiljö och härliga platser för lekar och matlagning. Möjlighet finns att parkera flertal bilar vid tomtgräns.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 19 november 2021
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D

Ekonomi

  • Pris: 9 475 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 18 pantbrev om tillsammans 6 290 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 44 400 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 000 kWh/år. Elkostnad: 30 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 500 SEK/år. Sotning: 400 SEK/år. Väg: 2 000 SEK/år. Renhållning: 3 500 SEK/år.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell,  Fastighetsskatt tillkommer med 9 525 kr/år (2024)
  • Parkering: Grusad infart med gott om plats för flera bilar.

Området

Vik

I eftertraktade Vik som gränsar mot Mörtnäs och Hagaberg finner ni Värmdös fina natur runt hörnet och med Torsbyfjärden och Grisslingefjärden så nära, att man känner havet inpå. Ett par minuters promenad till baden och knutpunkten för alla bussar, här blir det verkligen enkelt att ta sig in stadens puls på ca 20-25 minuter. Helt enkelt ett perfekt litet område för både barn och de bästa pendlingsmöjligheterna till Stockholm. Det projekteras även för en linje med Waxholmsbåt för den som kanske vill jobba och ta en kopp kaffe på resan in till Nybrokajen.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt