Ljus familjevilla med fantastisk planlösning i barnvänliga Hagaberg.

Hagaberg, Värmdö

Starrmossevägen 17 13935 Värmdö

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 122 kvm
  • Tomtareal/mark: 761 kvm
  • Byggår: 1998
  • Pris: 6 995 000 SEK

Kommande visningar

Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning

Boka visning

Starrmossevägen 17 13935 Värmdö, Hagaberg
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Michel Adeheimer

Ansvarig mäklare

Oscar Adeheimer

Fastighetsmäklare

Bilder

Beskrivning

Välkommen till Starrmossevägen 17, ett perfekt hus för den blivande eller växande familjen. Här bor man i ett utav Värmdös mest barnvänliga områden med enkel tillgång till skolor, lekplatser, IP, bad, natur och så mycket annat. 

När vi först kliver in i huvudentrén via altanen på huset framsida möts vi av en liten men charmig hall. Här finns klinkergolv i terrakottastil och utrymme för diverse förvaringslösningar. 

Vidare från hallen kommer vi direkt in i det stora vardagsrummet som knyter samman resten av huset, en perfekt mötesplats för hela familjen. Detta rum präglas av fantastiska ljusinsläpp från de tre stora fönster som vetter mot husets framsida, samt altandörren som leder ut mot kortsidan. Från vardagsrummet mot köket ser man hela husets längd från kortsida till kortsida, vilket ger en fantastisk öppen känsla, utan att alla rum smälter ihop till ett. 

När vi kommer in till köket så möts vi av ett trevligt och praktiskt utrymme komplett med allt man behöver i vardagslivet. Här finns mängder med förvaringsutrymme som består av både skafferier samt stående kyl och frys. Goda arbetsytor i form av rymliga köksbänkar samt en dubbel diskho där man enkelt tar hand om sådan disk som inte lämpar sig i diskmaskinen vi finner under diskbänken. En av kökets stora fördelar är den generösa golvytan med gott om plats för matbord och möbler.

Tvättstugan ligger i anslutning till köket och har en egen ingång från uppfarten, perfekt för att omedelbart kasta in leriga kläder i tvättmaskinen utan att behöva smutsa ned hela huset. Här finns tvättmaskin, torktumlare, en diskho och en del förvaring.

Utöver de smidiga allmänna utrymmen som denna villa erbjuder finns självklart även sovrummen. Dessa vetter alla mot baksidan vilket ger en mer avskild och privat känsla, det första sovrummet vi tar en titt på är självfallet det största, följt av de tre mindre rummen. Huvudsovrummet är som tidigare nämnt det största denna vackra villa har att bjuda på, beläget i husets västra hörn, här finns även en stor platsbyggd garderob med spegeldörrar. 

Vidare i husets bakre del hittar vi tre rum i liknande utförande. Det första används i dagsläget som kontor, och de andra två som sovrum. Samtliga tre rum har varsitt fönster och en dörr mot vardagsrummet. Det rum beläget längst ifrån huvudsovrummet mot husets nordöstra hörn är det största av dessa tre.

Huset har två badrum, båda helkaklade. Det mindre i vilket det finns en dusch, WC, och ett handfat finner vi i anslutning till det större av de tre sovrummen. Medan det stora badrummet finns precis utanför huvudsovrummet. Detta är, utöver det som finns i det första badrummet, utrustat med extra förvaringsutrymme samt ett badkar.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 122 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 357 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 048 000 SEK och markvärde 2 309 000 SEK. Värdeår 1998.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 761 kvm. Totalareal: 761 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 1:662
  • UppdragsID: G9Y XYV

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Värmdöviks bostadsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-09, Senast ändrad: 2003-05-12).
  • Gemensamhetsanläggning:
  • VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK GA:9.
  • VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK GA:10.
  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: DIKE MM - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut VÄG MM.
  • Avtalsservitut VÄG MM.
  • Avtalsservitut VÄG MM.
  • Avtalsservitut LEDNING.
  • Avtalsservitut LEDNING.
  • Avtalsservitut DIKE MM.

Byggnad

  • Byggår: 1998
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fastigheten är ansluten till fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    761 kvm härlig trädgårdstomt. På framsidan finns en stor altan i söderläge som på årets varmare månader får ett fantastiskt insynsskydd i form av det vackra, blommande buskaget som stormtrivs nedanför altanens räcke, detta är en ypperlig plats att spendera varma dagar och kvällar. Även om vädret vänder och regnet börjar falla finns det möjlighet för dig som vill vara utomhus årets alla dagar att retirera till husets kortsida, där ett praktiskt skärmtak skyddar en själv samt ens möbler från både regn och snö. 
    
    Husets baksida är en ogenerad gräsmatta, fri från grannar och insyn. Här står i dagsläget en mindre lekstuga samt en förrådsbyggnad med plats för både cyklar och trädgårdsredskap.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Pris: 6 995 000 SEK. Pristyp: Accepterat pris.
  • Inteckningar: Det finns 20 pantbrev om tillsammans 3 888 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 44 824 SEK/år. Årlig elförbrukning: 14 989 kWh/år. Elkostnad: 31 067 SEK/år. Vatten och avlopp: 10 457 SEK/år. Samfällighet: 3 300 SEK/år.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Fastighetsskatt tillkommer med 9 287 kr för år 2023 (skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning). Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell
  • Parkering: En asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar.

Området

Hagaberg

Hagaberg är ett mycket attraktivt villaområde centralt beläget på Värmdö. Området etablerades i mitten av 90-talet och består nu fullt utbyggt av 236 fastigheter. Inom området finns  förskola, båtklubb, tennisbanor, bollplan och lekplatser. I närområdet finns bad, skolor, båtbryggor och restauranger.  Wermdö Golf & Country Club ligger inom gångavstånd. Huset gränsar mot härlig natur med Värmdöleden, upplysta motionsspår/ skidspår och "Bosses backe" med pulkabacke och grillplats. Inom en radie av tre kilometer finns tre stora handelsplatser som erbjuder ett stort utbud av affärer och service.

Kommunikationerna är bra in till Stockholm. Från Hagaberg tar det ca 25 minuter till Slussen. Två busslinjer, 433 och 434, trafikerar hållplatsen vid Hagaberg. Går man ner till Ålstäket, ca 5 minuter bort, har man ytterligare flera busslinjer, bland annat stambusslinjen 474 som går dygnet runt.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt