Stor familjevilla med härligt poolområde på natursköna Saltarö

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Värmdö

Innersvängen 1 13954 Värmdö

Typ: Småhus
Rum: 6
Boarea: 228 kvm
Tomtareal/mark: 4 006 kvm
Byggår: 1962 & 2005
Pris: 5 995 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Michel Adeheimer

Ansvarig mäklare

0707 99 29 99

michel.adeheimer@bovida.se

Oscar Adeheimer

Fastighetsmäklare

0707 41 98 11

oscar.adeheimer@bovida.se

Bilder

Beskrivning

Välkommen till en gedigen och rymlig familjevilla med härliga sällskapsytor och en fantastisk pool som skapar den ultimata samlingspunkten på varma sommardagar. Här erbjuds generösa ytor med hög komfort, vattenburen golvvärme som värms upp av bergvärme vilket håller driftkostnaderna nere och ett gediget bygge som skapar en hög kvalitetskänsla.
Den här fem sovrums villan har tre duschrum, ett stort kök i lantlig stil och ett ljust vardagsrum med öppen spis som ger både värme och karaktär. Från vardagsrummet når du de stora trädäcken som omger poolen och som erbjuder gott om plats för loungemöbler, grillar och matbord.
Poolhuset står där och väntar på din personliga touch. Ta chansen att inreda detta utrymme precis som du vill och skapa en oas som är helt perfekt för din familj och dina vänner.
Välkommen till ett hem som verkligen har allt. Kom och se det själv, boka din visning idag!

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 6 rum. Boarea: 228 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 511 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 990 000 SEK och markvärde 1 521 000 SEK. Värdeår 1970.
Tomt: Tomtareal/mark: 4 006 kvm. Totalareal: 4 006 kvm.
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SALTARÖ 3:59
UppdragsID: G7C ZES

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-06-17, Senast ändrad: 1990-02-08).
Saltarö 3:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1934-09-20, Senast ändrad: 1990-02-07).
Gemensamhetsanläggning:
VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1.
Rättigheter förmån:
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Officialservitut: VÄG MM.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING.

Byggnad

Byggår: 1962 & 2005
Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2005
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Minireningsverk med infiltration. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark och krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel.
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme.
TV/Internet beskrivning:
```
Fastigheten är ansluten till fiber
```

Uteplatsbeskrivning:

Stora altaner, delvis under tak som övergår i ett härligt poolområde.

Övriga byggnader:

Poolhus, ca 20 kvm, ej helt färdigställt invändigt

Energideklaration: Energideklaration utförd: 10 maj 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 113 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 5 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 5 098 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 35 260 SEK/år. Årlig elförbrukning: 14 280 kWh/år. Elkostnad: 28 560 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 000 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Väg: 3 500 SEK/år. Övrigt: 500 SEK/år.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning av kostnader:

Fastigheten förbrukar 14 280 kWh/år enligt energideklaration, kostnad som beräknats är 2 kr/kWh. Fastighetsskatt tillkommer med 9 287 kr för år 2023 (skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning). Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell. Övrigt är fastighetsägarföreningen, denna kostnad är frivillig.

Området

Saltarö tillsammans med Skärmarö bjuder på ett härligt skärgårdslandskap med hav och natur inpå knuten. Inom gång och cykelavstånd finns en uppsjö av fina båtplatser och fina badplatser med både sandstränder och klippbad. Vid en av badplatserna finns även en kiosk som är öppen sommartid. Här finns även Saltarö Tennisklubb, sim- och seglarskola.
Det är goda busskommunikationer till Stockholm. Busshållplatsen ligger knappt hundra meter från huset och buss 436 tar er till Slussen på 50 min.
Saltarö Skärmarö Bryggförening är en ideell förening med uppgift att underhålla föreningens bryggor samt att hyra ut bryggplatser till tomtägare inom Saltarö och Skärmarö (www.ssbf.eu). Varje tomt har rättighet till båtplats. Föreningen har ca tolv flytbryggor och tre landfasta bryggor på sex platser.
Närmsta skola är i Hemmesta med låg, - mellan, - och högstadieskola samt Viks skola som är en låg och mellanstadieskola. Intill skolan I Hemmesta finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. Vintertid plogas halva grusplanen till isbana och är ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.
För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 minuters bilväg till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med bandybana, ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en nybyggd badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se