Värmdögatan 9A

Beskrivning

Nu har du möjlighet att äga en extraordinär och påkostad renoverad lägenhet på den eftertraktade Värmdögatan 9A. Här erbjuds dig inte bara en välrenommerad och omsorgsfullt renoverad bostad, utan även en fantastiskt frodig trädgård som du kan vårda och använda precis som du vill. Slappna av och njut av en charmig trädgård, prunkande med grönska och blommor som du vårdar och njuter av. Upplev mysiga kvällar framför den vackra braskaminen med täljstensdetaljer och glas, som ger både värme och en skön atmosfär. Det stilfullt renoverade köket har gott om plats och förvaring med blick ut mot trädgården och fruktträden.
Denna tvårumslägenhet ger en genuin radhuskänsla, med den charmiga trädgården som en förlängning av ditt hem. Belägen i de unika brukskvarteren, här kan du njuta av både lugnet och närheten till hamnen. En lägenhet som är mer än bara ett hem – det är en livsstil, chans att äga något unikt, där bostad och trädgård blir ett. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck själv alla de fantastiska fördelarna med detta extraordinära boende. Välkommen till ditt drömhem på Värmdögatan 9!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 61 kvm.
• Andelstal: 5,633. Andel av månadsavgift: 5,633.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 358 455 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 8
• Bostadsrättsförening: Brf Doktorsgatan. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G4D 48K

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Husen på Värmdögatan byggdes 1877-1882 och ritades av Magnus Isaeus. Gatan kallades först Bleksäng men fick senare namnet Värmdögatan. Av Gustavsbergarna mest benämnd Doktorsgatan eftersom doktorbostaden med mottagning låg här fram till 1960-talet.
  Husen på Värmdögatan har tidigare värmts upp via spis i köket och kakelugnar i det övriga rummen. Till varje lägenhet hörde en vedbod i vedbolängan där även torrdasset låg.
  Trädgårdarna vid husen tillhörde lägenheterna på nedre botten. De övriga i husen hade ingen egen jordbit. Trädgårdarna var som regel välskötta. På lördagseftermiddagarna skulle trädgårdarna skyfflas och krattas. Det skulle vara fint när det ringde i kyrkan klockan sex.

• Byggår: 1882
• Utförda renoveringar: Föreningen bildades 2004 och köpte loss husen och lägenheterna 2006.
  Renovering av yttertaken 2007 samt 2016,
  Ommurning av skorstenar 2007,
  Stambyte 2011, 2012, 2013, 2016 samt 2017
  Renovering av grunder 2012,
  Renovering, byte samt målning av fasader 2012,
  Renovering av vissa fönster samt komplettering med spröjs, samt byte av 10 st fönster 2012.
  Nya ytterdörrar 14 st 2012.
  Radon och el 2013
  Fiber installation 2016
  Renovering av bod 2020

Övrigt

• Övrigt:

  En stor och charmig trädgård med vackra planteringar och fruktträd omgärdar denna unika lägenhet. Här finns flertal skyddade uteplatser som ger möjlighet till sol och skugga under stora delar av dagen. Här finns tillgång till en prunkande trädgård som du själv sköter och använder som din egen. Tomten är inte upplåten utan föreningen äger marken, man har nyttjande och skötselrätt.

Ekonomi

• Pris: 3 985 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 793 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt förråd
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 500 SEK/månad. Hushållsel: 500 SEK/månad.
• Pantsättningsavgift: 525 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 313 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Parkering görs vid entrén