Modern villa med sjöglimt mot Skärmaröviken
Saltarö, Värmdö
Hanstanäsvägen 63 13954 Värmdö
-
Typ: Småhus
-
Rum: 6, varav 4 sovrum
-
Boarea: 203 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 710 kvm
-
Byggår: 2012
-
Pris: 8 850 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
En arkitektonisk dröm där ljuset flödar och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Underbara sällskapsdelar med plats för både familj och vänner. Kök med gott om utrymme och arbetsytor som vetter mot matplatsen och mot det rymliga vardagsrummet, båda med utgång till uteplatserna. Totalt finns här fyra sovrum, stor tvättstuga och teknikrum med groventré, duschrum på entréplan samt ett unikt badrum med glastak för att beskåda stjärnhimlen året runt. Villan är belägen i bakkant på den uppväxta trädgård och naturtomten. Den främre delen har fina gräsytor och vackra fruktträd. Vid husets framsida finns en tanke och ett ypperligt läge för ett poolområde. Belägen i den charmiga och genuina delen av Skärmarö utmed den västra delen av den fina viken.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 203 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 634 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 3 011 000 SEK och markvärde 1 623 000 SEK. Värdeår 2012.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 710 kvm. Totalareal: 2 710 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
2 710 kvm härlig tomt belägen utmed kusten runt Skärmaröviken. Den grusade infarten har plan gräsmatta på båda sidor med fruktträd som bidrar till denna charmiga miljö. Huset är beläget i den bakre delen och här har tomten karaktär av skärgårdsnatur.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SKÄRMARÖ 1:15
-
UppdragsID: GWR WFY
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Skärmarö 1:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1935-07-04, Senast ändrad: 1990-02-07).
- Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-06-17, Senast ändrad: 1990-02-08).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1, ändamål: Vägar, Grönområden.
Byggnad
- Byggår: 2012
- Byggnadssätt: Avlopp: Avlopp till Wostman ecology filterbädd samt fosforfällap. Vatten: Egen borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Grund: Platta på mark.
- Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft, FTX.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/vatten värmepump, vattenburen golvvärme i båda plan.
-
TV/Internet beskrivning:
Mobilt bredband nyttjas idag. Fiber finns i området men inte anslutet till fastigheten (mer information går att hitta på oppenfiber.se).
-
Uteplatsbeskrivning:
Rymliga terrasser som sträcker sig utmed huset och som har invändig access från vardagsrum, kök och teknikrum. En del har tak, den vid köket, som kan vara skönt för att få skugga eller skydd för regn.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
29 mars 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 67 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
Energiklass: D
Ekonomi
- Pris: 8 850 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 5 500 000 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 37 320 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år. Elkostnad: 27 200 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 620 SEK/år. Väg: 3 500 SEK/år. Renhållning: 3 000 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Nuvarande ägare beräknar sin förbrukning till ca 16 000 kWh/år, beräknad kostnad 1.70 kr/kWh. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt till år 2027. Försäkring tillkommer då den är individuell.
Området
Saltarö
Saltarö tillsammans med Skärmarö bjuder på ett härligt skärgårdslandskap med hav och natur inpå knuten. Här finns en uppsjö av fina badplatser och båtplatser. I området ligger även Saltarö Tennisklubb och seglarskola. På Saltarö Padel finns det två nybyggda toppmoderna dubbelbanor av hög kvalitet. Saltarö-Skärmarö Bryggförening är en ideell förening med uppgifter att underhålla och administrera ca 400 bryggplatser. Bryggplatserna är avsedda för lagfarna tomtägare inom Saltarö och Skärmarö. På Saltarö har man årligen traditionellt midsommarfirande på stora ängen vid Allévägen. Sommaröppet Livs vid Gårdsvägen. Södra Värmdö Hembygdsförening äger Saltarö Gamla skola som används för olika typer av aktiviteter som föreningen anordnar. Lokalen hyrs ut för olika ändamål, kurser, utställningar och fester. Allmänna kommunikationer finns, då med buss 436 som går till Slussen, restiden är ca 45 minuter. Man kan även ta bilen till Hemmesta om man vill ha fler busslinjer, det tar ca 10 min. I Hemmesta finns matbutik, restauranger, lite småbutiker och pendelparkering. Här finns även flera förskolor och låg -högstadieskola. Närmaste förskola ligger i Södra Kopparmora. I Hemmesta finns även en stor idrottsanläggning med inomhushall, 3 fotbollsplaner och elljusspår. Här ligger även fritidsgården för de äldre skolbarnen. För att nå ett större utbud av butiker och service så finns Mölnviks köpcentrum.
Karta
Intresseanmälan
