Fint Rörvikshus i natursköna Skenora på Ingarö
Skenora, Ingarö
Röruddsvägen 24 13465 Ingarö
-
Typ: Småhus
-
Rum: 5, varav 4 sovrum
-
Boarea: 60 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 750 kvm
-
Biarea: 40 kvm
-
Byggår: 2017
-
Pris: 4 775 000 SEK
Bilder
Beskrivning
Välkommen till ditt nya paradis i vackra Skenora! Detta moderna och påkostade hus från Rörvikshus erbjuder en perfekt kombination av stil och komfort, inbäddad i en grönskande oas. Huset lämpar sig som både permanentboende eller fritidshus om så önskas. Invändigt möts man av huset genomtänkt planlösning med flera mindre rum där alla har ett eget kryp in. Helkaklat badrum med dusch, Rymligt kök med köks-ö och stor matplats skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt för familj och vänner. Från köket når man den rymliga altanen, där du kan njuta av solen hela dagen! Med plats för flera utegrupper är detta den perfekta platsen för grillfester, avkopplande stunder eller bara för att njuta av den fantastiska naturen omkring dig. Den stora, plana tomten är omgiven av natur, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Här kan du njuta av lugnet och de vackra omgivningarna, samtidigt som du har gott om plats för både lek och avkoppling. Inom en kort promenad finns Skenoraviken som slingrar sig mellan Malma och Skenora ut till Nämndöfjärdens vackra skärgård. Låt denna villa bli din nya tillflyktsort – här får du både modern komfort och naturskönhet i ett! Till Centrala Ingarö och Brunn är det ca 10 km. Här finns mataffär, bensinmack, café och pizzeria. I Brunn finns skola, förskola och en stor idrottsanläggning. För större utbud av mataffärer och annan service finns Värmdö Marknad och Gustavsbergs Centrum. Vid Värmdö Marknad finns även pendelparkering för de som vill pendlar till jobbet
Rumsbeskrivningar
Entré in till hall med plats för ytterkläder och skor och en platsbyggd garderob med skjutbara dörrar i spegel för optimal förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet är det grått klinkergolv. Till höger från hallen finns ett rymligt helkaklat badrum med modern färgsättning och spotlights i taket. Badrummet har ett vitt kakel på väggarna och ett grått klinkergolv. Här finns tvättställ i kommod med spegelskåp ovanför, wc, värmepanna, tvättmaskin och torktumlare samt dusch bakom vikbara duschdörrar i glas. Här finns plats att installera ett badkar om då önskas. Vidare från hallen når man kök med allrum och ett sovrum som i dag används som tv rum. Sovrum/tv-rum har vitmålade väggar och parkettgolv. Kök och allrum är i öppen fin planlösning med fina spröjsade fönsterpartier och utgång till den stor härliga altanen. I allrum och kök finns plats för stort matbord och liten soffgrupp om så önskas. Köket är väl utrustat med gott om bänkar och skåp samt en praktisk köks-ö, några av överskåpen är i vitrin med belysta skåp. Bänkskiva i mörkgrå laminat med ett mörkgrått kakel ovanför bänkarna. Alla vitvaror är från Miele i rostfritt från byggnadsåret. Från allrummet finns en trappa upp till övre plan. På övre plan möts man av tre sovrum med brutet tak samt en liten tv-hörna. I taket finns spotlights och vid tv-rummet finns en mindre klädkammare och en garderob för förvaring. Alla rum i hela huset har genomgående ekparkett med vitmålade väggar. i två av barnrummen på övre plan har man målade fondväggar. Nedre plan har vattenburen golvvärme och i trappan upp till övre plan finns en luftvärmepump som mestadels används till AC.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 60 kvm. Biarea: 40 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 954 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 820 000 SEK och markvärde 2 134 000 SEK. Värdeår 2017.
- Tomt: Tomtareal/mark: 3 750 kvm. Totalareal: 3 750 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SKENORA 1:190
-
UppdragsID: G83 2TQ
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Skenora 1:81 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-04-29, Senast ändrad: 2022-10-15).
Byggnad
- Byggår: 2017
- Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Reningsverk. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump, vattenburen golvvärme i entréplan. Skick på värmeanläggning: 2 017. Ålder på värmeanläggning: 2 017. Märke på värmeanläggning: Nibe f730 samt mitsubishi hero .
- Elektricitet: Elkablar: Från byggnadsåret. Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Jordat.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altanen är byggd 2017 och anläggning av gräsmatta 2018 Dränering från altanen 2024.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
19 juni 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
Energiklass: C
Ekonomi
- Pris: 4 775 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 3 250 000 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 35 770 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 609 kWh/år. Elkostnad: 25 770 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 500 SEK/år. Renhållning: 3 500 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Exkl Villaförsäkring. Plogning och underhåll av Röruddsvägen in sköts av de boende gemensamt. I dag finns ingen samfällighet eller gemensamhetsanläggning.
Karta
Intresseanmälan
