Storholmsvägen 36

Beskrivning

Mitt i det populära området Östra Orminge med ett lugnt och ogenerat läge, ligger denna
välplanerade gavellägenhet insvept av naturen.
Här välkomnas man av egen entré med liten trädgårdstäppa och altan att njuta vid. Lägenheten bjuder på en möblerbar hall med stor klädkammare och helkaklat badrum. Ljus och fint kök med matplats och ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. Från två glasdörrar i vardagsrummet når man lägenhetens skyddade altan på baksidan som delvis är under tak.

Östra Orminge är ett lummigt område byggt med radhus i olika storlekar runt bilfria gårdar, friköpta hus blandat
med bostadsrätter. Här kan barnen röra sig på stora ytor utan att behöva passera trafikerade
vägar. Parkering, garage och sophantering ligger i utkanten vid varje enskild gård och mysiga
gångvägar löper kors och tvärs i hela området. Det är lätt att ta sig mellan gårdarna samt
trafiksäkra promenader under stora vägar på upplysta gångvägar till centrum, skola, förskola och sporthall. Den naturliga
växtligheten är väl bevarad och erbjuder fina strövområden med lekplatser, svamp och
bär och skogspartier för kojbyggen.

ÖSTRA ORMINGE
Förutom den härliga naturen inpå husknuten är området känt för närheten till fina natur- och strövområden bl.a.
Velamsunds fritidsområde. flertalet badsjöar och på kort promenadavstånd ligger även Orminge centrum. Här finns
bl a systembolag bibliotek, apotek, banker flertalet restauranger och butiker samt mataffärer.
Vidare information finner du på ormingecentrum.se. 
I Orminge Hus intill centrum finns skola, tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis, cafe´och restaurang.

Täta busskommunikationer till Stockholm såväl som Gustavsberg med omnejd. Det tar ca 20 - 25 minuter med buss
in till stan. Det finns gott om förskolor och den populära Myrsjöskolan erbjuder förskola till
årskurs 9. Här finns även rackethall och fotbollsplaner. Promenad eller cykelavstånd till, flera badsjöar såsom t.ex.
Trollsjön, Myrsjön och Glasbrukssjön. Närhet till Hasseludden där man kan njuta av Yasuragi eller ta en ångbåtstur
från Hasseluddens brygga. Östra Orminge - ett område att trivas i.

NACKA KOMMUN
I Nacka kommun finns det gott om orörd natur. Här finns 13 naturreservat som erbjuder trevliga strövområden och
utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närhet till vattnet, både sjöar och hav, medverkar till mängder av aktiviteter
så som bad, fiske, skidåkning och segling. Vintertid brukar det plogas upp skridskobanor på olika isar runt om i
Nacka. Föredrar man längdskidor finns bland annat Hellasgården, Nackareservatet och Velamsund. För utförsåkning
är det nära till Hammarbybacken i Sickla.
I Velamsund finns även Nackas största ridhus.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum. Boarea: 74 kvm.
• Upplåten mark: Bostadsrättsföreningen äger marken som nyttjas av föreningens medlemmar.
• Andelstal: 1,29332%. Andel av månadsavgift: 0,0129332.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 216 559 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 99-2626-1-18
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Östan. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GRS N57

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Östan ligger i Östra Orminge, Saltsjö-Boo. Detta område var bland de sista som byggdes i Östra Orminge och blev färdigt 1980.
  
  Målsättningen med Östra Orminge var att behålla så mycket natur som möjligt runt områdena samt att det skulle vara barnvänligt.
  I Östan finns det 70 lägenheter fördelade på två gårdar, Q- och R-gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla.
  
  De gemensamhetsutrymmen som finns är Föreningslokal, tvättstuga, gym, bastu och sop-återvinningsrum.
  
  Föreningen har två städdagar om året, vår och höst, där alla hjälps åt att göra det som behövs med gemensam lunch/grillning. Dagen brukar avslutas med en AW med lottdragning.
  
  Föreningen har ett antal intressegrupper där alla kan vara med och påverka det just du har intresse för. Dom har även ett antal funktionärer i föreningen.

• Byggår: 1980
• Utförda renoveringar: Det finns en lekpark på varje gård, och de har totalrenoverats under maj 2023 med helt nya klätterställningar och gungor mm.
  
  Föreningen har inte planerat något stambyte eftersom rören är av plast. De rensas dock med genomspolning med jämna mellanrum och detta utfördes senast i april/maj 2023.
• TV/Internet beskrivning:

  TV-anslutning och leverantör:
  Föreningen är ansluten till ComHem kabel TV/bredband och IP-telefoni. Digitalbox och modem tillhör lägenheten/föreningen och skall överlämnas till ny ägare vid överlåtelse av bostad. Själva abonnemanget är dock ditt eget och vid eventuella problem eller uppgradering kontaktar du ComHem direkt.
  
  Följande ingår i månadsavgiften:
  ·       Gruppavtal TV Small
  ·       Grundabonnemang.
  ·       Gruppavtal Bredband 100 Mbit/s
  ·       Grundabonnemang, uppgraderat från 50 Mbit/s sedan 2016-09-01.  Den som vill ha den högre hastigheten måste kontakta ComHem på telefonnumret nedan.
  ·       Gruppavtal Telefoni Small, Grundabonnemang ”Small” ingår.
  
   Kontakta ComHem direkt för eventuella erbjudanden.
  ComHem
  Telefon: 0771-55 00 00
  Hemsida: www.comhem.se

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Förråd och lokaler
  Allmänna: Tvättstuga, förråd, bastu/gym och samlingslokal.
  
  Enskilt förråd: Varje hushåll har tillgång till eget förråd, antingen i direkt anslutning till lägenheten eller i fristående bod på gården.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 29 oktober 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 163 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 3 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 781 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-tv, internetanslutning (basutbud), bastu, tvättstuga och gym.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 500 SEK/månad. Hushållsel: 500 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 3 000 kWh/år
• Kommentar:

  Bostadsrättsförsäkring tillkommer.

• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 788 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 838 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Parkering Föreningen har 71 stycken bilplatser varav två av utomhusplatserna är till för besökande. Samtliga platser är försedda med uttag för motorvärmare. 36 av platserna är utomhusplatser på parkeringsdäck, 15 stycken inomhus i gemensamt garage och 20 stycken inomhus i enskilt garage. Priser: Utomhusplatser på parkeringsdäck 225 kr/mån Inomhus i gemensamt garage 450 kr/mån Inomhus i enskilt garage 450 kr/mån Kötid: Kan förekomma. Laddstolpar Det finns 20 laddboxar i föreningen. Platser med laddbox kommer ha individuell debitering av el. Förbrukad el debiteras direkt till hyresgästen enligt gällande eltaxa +15% per kWh. För att ansluta motorvärmare (max 40kWh/mån) kan man köpa en egen eller hyra en Typ2-adapter för 45kr/månaden. Vill man nyttja laddboxen för laddning av fordon kostar detta 160kr/månaden. Platser med laddbox skall prioriteras till fordonsladdning.