De La Gardies väg 21

Beskrivning

Välkommen till natursköna och härliga Farsta Slottsvik i hjärtat av Gustavsberg på Farstavikens södra strand. 
Här har du en välplanerad 3:a (omgjord från 2:a) som är smakfullt renoverad mellan 2020-2022. Stilfullt kök i öppen planlösning med vardagsrum och matplats, fönster i två väderstreck, 2 sovrum, helkaklat badrum med dusch. Balkong med förmiddagssol och gemensam skyddad innergård utanför entrén med härligt solläge.

Området har en blandad bebyggelse av både radhus/parhus, flerfamiljshus och friliggande villor vilket gör området mycket populärt och härligt att bo i för såväl unga, äldre och barnfamiljer

Farsta Slottsvik med omnejd är mycket populärt för såväl boende som för besökare och ligger bara ca fem minuters promenadväg från Gustavsbergs hamn med det gamla fabriksområdet som idag är ett välbesökt utflyktsmål bestående av butiker, hotell, porslinsmuseum, caféer och restauranger. Brf Slottsträdgården har kanske Gustavsbergs allra bästa läge framförallt med tanke på närheten till hav, natur, hamnen och kommunikationsmöjligheter till Stockholm. Kontakten med havet är påtaglig genom vackra Farstaviken och Baggensfjärden. Ta ett dopp från områdets badbrygga efter en löprunda eller promenad, området har två förberedda slingor på vardera 2,5 km och 5 km. 

Den 200 år gamla herrgårdsparken Engelska parken som gränsar till området är också en del av Farsta Slottsvik som bostadsrättsföreningen tillhör. Parken är vacker att vara i och den präglas av flera ståtliga ekar på kuperad mark. Här leker barnen och det finns gott om plats att njuta av en härlig picknick en varm vår eller sommardag.

Goda kommunikationsmöjligheter till Slussen (20 min) med bussar som avgår i stort sett var tionde minut.  Behövs ett större köpcentrum så finns Gustavsbergs Centrum, Värmdö Marknad och Mölnvik köpcentrum. I dessa områden finner du all tänkbar service ochbutiker.

Gustavsbergs porslinsfabriksområde utgör idag kulturhistoriska kvarter i en blandning av nyproduktion och de vackra gamla packhusen
och tornhuset närmast Farstaviken. Området Farsta Slottsvik var under disponent Odelbergs tid ett lantbruksområde.
Från den tiden finns Oxstallet kvar som idag ingår i Farsta slottsviks samfällighet och utgör samlingslokal och kan hyras av boenden för att ha tex kalas, möten och andra festligheter.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum. Boarea: 50,5 kvm. Boareabeskrivning: Lägenheten är en 2:a omgjord till 3:a.
• Andelstal: 0,012070. Andelstal insats: 0,016043.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 473 786 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Enl 2021 årsredovisning

• Lägenhetsnummer BRF: 122
• Bostadsrättsförening: Brf Slottsträdgården. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GPA 0AR

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Slottsträdgården är belägen i Gustavsberg på Farstavikens södra strand. Idag består föreningen av fem trevånings flerfamiljshus och två radhus (59 hushåll) och delar området vid De la Gardies väg med 33 friköpta radhus, efter en ombildning av bostadsrättsföreningen i oktober 2009. Ombildningen innebär att gemensamma angelägenheter, som parkering, sophantering och snöröjning sköts av en nybildad samfällighetsförening – Slottsparken.

• Byggår: 1997
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Alla lägenheter i föreningen har vattenburen golvvärme som styrs av bergvärme och värmepannor. En värmepanna per flerfamiljshus och en per radhus.
• TV/Internet beskrivning:

  Föreningen är för närvarande anslutna till Tele2s TV-nät genom Farsta Slottsvik Samfällighetsförening. Ett basutbud av program ingår därför i avgiften till föreningen. 
  
  Bredband ingår inte i avgiften utan tjänsten beställs och bekostas av den enskilde medlemmen.

• Byggnadskommentar:

  Flerfamiljshus

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns också en gemensam samfällighet för hela Farsta Slottsvik som har det övergripande ansvaret för grönområden, vägar mm.
  Här kan man också boka lokalen Oxstallet för fester och sammankomster upp till 50 personer.
  Mer information om föreningarna finns på följande hemsidor:
  www.slottstradgarden.nu och www.farstaslottsvik.se

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 13 september 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²
  Energiklass: C
  

Ekonomi

• Pris: 3 095 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 450 SEK/månad.
  Beskrivning månadsavgift: Månadsavgiften består av två delar, avgiften till föreningen samt flerbostadstillägg (vatten, trappstädning, el i trapphus).
  Hushållsel och bostadsrättsförsäkring tillkommer.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 450 SEK/månad. Hushållsel: 450 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 1 357 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 3
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 525 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 313 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Våra egna bilar ska stå på betalda parkeringsplatser eller i carportar. Det är tillåtet att använda gatan för parkering om samtliga p-platser är uthyrda, samt för i- och urlastning av bilen. Så långt möjligt ska gatan vara bilfri för att göra området trevligt och mer säkert för alla, framför allt barnen. Parkering är endast tillåten på ena sidan av gatan (växelvis udda-jämna veckor), för att utryckningsfordon ska komma fram samt ge snöröjare arbetsutrymme. Snöröjarnas försäkring täcker inte skador på parkerade bilar så om det står bilar på bägge sidor väljer de att inte skotta vår gata. För allas säkerhet och trevnad ska denna veckovisa parkering följas. Byte av sida sker på söndagskvällar. Följ skyltarnas anvisningar. Gästparkering finns vid Engelska Parkvägens carportar i slutet av Gottholmavägen.