Jollevägen 4 13955 Värmdö

Beskrivning

Upptäck detta välplanerade 1- planshus i Södra Kopparmora med natursköna omgivningar! 
Här erbjuds inte bara en fantastisk boendemiljö, utan även en livsstil som kombinerar komfort med närhet till naturen. 
Med sina fina sällskapsytor blir detta hem en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Kök med en stor matplats där familj och vänner kan samlas för goda måltider och trevliga stunder.
Det stora vardagsrummet är en fröjd med högt i tak och många fönster som inte bara släpper in rikligt med naturligt ljus utan även ger en underbar utsikt över trädgården. Detta utrymme kan enkelt anpassas efter dina behov – varför inte dela av det till flera sovrum om du önskar?
Med inte mindre än 4 sovrum och två helkaklade badrum är detta hus perfekt för både den växande familjen och de som önskar extra utrymme för gäster eller arbetsrelaterade behov.

Ett stort plus är att det finns flera uteplatser som ger dig möjlighet att njuta av solen och friska luften från olika vinklar och väderstreck. På den mysiga altanen under tak kan du njuta av långa sommarkvällar och skyddas mot både sol och regn. Tomtens generösa gräsytor inbjuder till både kubbspel, fotboll, trädgårdsarbete eller bara att slå sig ner med en god bok. Om du har barn finns det gott om plats för både lekställning och studsmatta, dina barn kommer att kunna utforska och skapa fantastiska minnen precis utanför ditt hem.

På tomten finns även en praktisk friggebod som kan användas som gäststuga, kontor eller för extra förvaring. Och med den dubbla carporten får du en bekväm plats att parkera dina fordon, samtidigt som du har ett extra förråd för dina verktyg och utomhusutrustning.


Södra Kopparmora - här finner du ett lugnt och trivsamt villaområde som börjades byggas på 1960-70 talet med kommunalt v/a. Området är stort med ett par hundra fastigheter. Här bor man med hav och natur i sin direkta närhet samt gång och cykelavstånd till fina badplatser tvärs över Saltarövägen som har härliga badbryggor samt strand. Intill badplatsen finns båtklubben med ev möjlighet till båtplats för den som önskar.
Se www.sodrakopparmora.com för mer information.

Buss 436 vid Saltarövägen tar dig hela vägen in till Slussen.  Infartsparkeringar finns både i Hemmesta och Ålstäket/Grisslinge. Skolbussen till Hemmesta skola går från busshållplatsen. 

I Hemmesta, ca 7 km, finns affärscentrum med bl.a. mataffär och restauranger. Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola. Intill skolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 2 st 11-manna konstgräsplaner och en mindre grusplan. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

Vid Värmdö köpkvarter i Mölnvik (ca 11 km från fastigheten) finns ett fullskaligt affärscentrum med bl.a. flera mataffärer (ICA maxi, Willys, Lidl), färgaffär, restauranger, caféer, heminredningsaffärer, hem- och trädgårdsaffärer, systembolag, brädgårdar m.m.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med bandyplan, ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum. Boarea: 139 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 085 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 989 000 SEK och markvärde 1 096 000 SEK. Värdeår 1986.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 067 kvm. Totalareal: 2 067 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ KOPPARMORA 2:404
• UppdragsID: GHJ 98X

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Kopparmora 2:1, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-05-28, Senast ändrad: 1989-08-29).
• Kopparmora 2:230 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-10-26, Senast ändrad: 2003-09-03).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ KOPPARMORA GA:2 - GRÖNOMRÅDEN.
• VÄRMDÖ KOPPARMORA GA:1 - BEFINTLIGA VÄGAR OCH VÄNDPLATSER.
• Rättigheter förmån:
• Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
• Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut ELLEDNING MM.

Byggnad

• Byggår: 1979
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2003
• Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Träkonstruktion. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin, el-golvvärme i badrum..
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Övriga byggnader:

  Friggebod ca 10 kvm.

• Byggnadskommentar:

  2003 Tillbyggnad vardagsrum där de tidigare 2 st byggnaderna om 60+40 kvm byggdes ihop till dagens 1-planshus.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 19 september 2016
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 120 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 4 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 2 997 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 57 400 SEK/år. Årlig elförbrukning: 26 943 kWh/år. Elkostnad: 40 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 10 800 SEK/år. Sotning: 600 SEK/år. Samfällighet: 3 500 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
• Försäkring: Länsförsäkringar
• Antal personer i hushållet: 5
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Villaförsäkring tillkommer.

• Parkering: Stor grusad infart med plats för både bilar, husvagn och båt om så önskas. Här finns även en carport för 2 bilar med ett kallförråd bakom. Vidare från infarten går en grusad väg hela vägen upp mot huset, perfekt när man vill köra bilen hela vägen upp för att lasta i och ur bilen.