Ljus lägenhet högst upp i huset med underbar terrass
Gustavsberg, Gustavsberg
Kedjebacken 4A, lgh. nr B2-72
Bekvämt boende med stor solig terrass, mysig braskamin, extra WC och möjlighet att bygga till ytterligare ett sovrum.
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 3, varav 2 till 3 sovrum
-
Boarea: 80 kvm
-
Våningsplan: 7 av 7
-
Byggår: 2009
-
Avgift: 5 255 SEK/månad
-
Pris: 4 250 000 SEK
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
Boka visning
Kedjebacken 4A, lgh. nr B2-72, Gustavsberg
Bilder
Högst upp i huset med en ljuvlig terrass om 25 kvm
Fritt och soligt läge
Här finns plats för både matbord och loungemöbler
Dubbla markiser och infravärmare
Ljus och öppen planlösning
Möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.
Mysig braskamin
Plats för många matgäster
Välutrustat kök
Dusch och tvättrum
Dusch och tvättrum
Separat wc
Det större sovrummet
Ovan trädtopparna
Det mindre sovrummet
Garderob med skjutdörrar i hallen
Välskött förening
Gemensam samlingslokal
Beskrivning
Högst upp i huset, på sjunde våningen ligger denna ljusa och välplanerade lägenheten med en härlig terrass om 25 kvm i ogenerat syd/väst läge. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en mysig braskamin och flera fönster som ger ett härligt ljus, här finns även möjlighet att dela av till ytterligare rum. Rymligt bad/tvättrum, separat wc och två sovrum. Välskött förening med gott om parkeringsplatser, samlingslokal och gästlägenhet. Centralt läge med bekvämt gångavstånd till service, skolor och goda busskommunikationer. Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information och eventuell visning.
Rumsbeskrivningar
HALL: Hall med plats för avhängning samt en garderobsvägg med skjutdörrar. Klinkergolv innanför dörren som övergår till ekparkettgolv som också finns genomgående i hela lägenheten. Här finns även en separat WC med toalett och tvättställ. BAD/TVÄTTRUM: Rakt fram ligger ett rymligt duschrum med grått klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel på väggarna. Duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, tvättställ med underskåp och belyst spegelskåp ovan, handdukstork samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. KÖK/VARDAGSRUM Till vänster om hallen kommer man in till ett stort ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Mysig braskamin och underbart ljus från flera fönster i sydväst läge med utgång till den stora soliga terrassen om ca 25 kvm. Välutrustat kök med svarta blanka köksluckor och inbyggda vitvaror från Constructa (spishäll, fläkt, dubbla kyl/frys, micro och diskmaskin). Man kan enkelt uppföra en mellanvägg om man önskar ytterligare ett sovrum. SOVRUM: Till höger från hallen ligger två sovrum med fönster i svalt norrläge. Båda sovrummen har inbyggda garderobsväggar med skjutdörrar.
-
Terrass:
Underbar terrass om ca 25 kvm i S/V med högt ogenerat läge med plats för både matbord och loungemöbler. Dubbla markiser, infravärme och ny trätrall.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp:
- Storlek: 3 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 80 kvm.
- Andelstal: 1,13. Andelstal insats: 0,011314. Andel av månadsavgift: 0,011284.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 567 876 SEK
- Lägenhetsnummer BRF: B2-72
- Bostadsrättsförening: Brf Kedjebacken. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: GKA 4Q2
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättsföreningen Kedjebacken är en äkta förening som består av 104 bostadsrätter i varierande storlekar (1:or - 4:or, 44-81 kvm) fördelade på 7 våningsplan och tre huskroppar.
- Byggår: 2009
- Hiss finns: Ja
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation
-
TV/Internet beskrivning:
Föreningen är ansluten till Telia triple-play. TV (basutbud), bredband (1000Mbit/s) och IP-telefoni ingår i månadsavgiften.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
I varje hus finns gemensam tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd. I föreningen finns en gästlägenhet att hyra för 100 kr/person och dygn, dock högst 200 kr/dygn. Gästlägenheten finns på Kedjebacken 4B (1 rok om 27 kvm i markplan med uteplats och sovplats för 4 personer). Det finns även en nyrenoverad föreningslokal att hyra för 400 kr, här finns stolar, bord, porslin och glas för ca 30 personer. Soprum finns för hushållsavfall, matavfall och källsortering. Varje lägenhet har ett förråd om ca 5 kvm på plan 1 eller 2. I området finns även en fin lekpark för barnen. Mer information finns på föreningens hemsida: https://kedjebacken.se/
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
14 juni 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 75 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 80 kWh/m²
Energiklass: D
Ekonomi
- Pris: 4 250 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
5 255 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: värme, vatten, tv och bredband
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 487 SEK/månad. Hushållsel: 487 SEK/månad.
-
Kommentar:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och varje hushåll debiteras för sin förbrukning.
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 525 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 313 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Alla har rätt till en parkeringsplats utan el (övriga platser kan det vara kö till). I föreningen finns parkeringsplatser (med kameraövervakning) och carportar för uthyrning. Dessutom finns 18 platser med laddboxar för el/hybridbilar och 10 gästparkeringsplatser. P-plats kostar 300 kr/mån. P-plats med uttag för motorvärmare kostar 350 kr/mån. P-plats med laddbox kostar 600 kr/mån. Carport med uttag för motorvärmare kostar 600 kr/mån. Carport med laddbox kostar 800 kr/mån.
Området
Gustavsberg
Kedjebacken är ett lugnt välskött område med centralt läge i närheten av Gustavsbergs centrum mellan Lugnet och Höjdhagen. Här har man naturen in på knuten men ändå bekvämt gångavstånd till Gustavsbergs centrum och Gustavsbergs hamn. Ekedals belysta motions och skidspår ligger i närheten och där tar också Nacka golfbana vid. Det finns flera förskolor i Lugnet och det är gångavstånd till Munkmoraskolan, Ekedalsskolan och Kvarnbergsskolan. Det är goda busskommunikationer från centrum där buss 474 går frekvent och det tar ca 25 min till Stockholm. I Gustavsbergs centrum finns det mesta av service som mataffärer, konditori, restauranger, systembolag, banker mm. Här finns också Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Strax bakom ligger det fina badhuset med motionsbassäng, rehab. bassäng och en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor. Det finns möjlighet till friskvård, motion, relaxavdelning med bubbelpool, bastu och ångbad.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
