Hanskroka, Ingarö
Hanskroka
En pärla i Hanskroka med högt läge och sjöutsikt 45 minuter från stan!
-
Typ: Småhus
-
Rum: 4, varav 2 sovrum
-
Boarea: 80 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 018 kvm
-
Byggår: 1964
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.Budhistorik
Hanskroka, Hanskroka
Bilder
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gäststuga
Gäststuga
Planlösning
Beskrivning
Charmig skärgårdshus med fantastisk sjöutsikt, gästhus med bastu, ett drömboende nära havetVälkommen till detta trivsamma hus som är fullt vinterbonat och byggt i klassisk stil och vackert inbäddad i ogenerad skärgårdsnatur. Här bor du med en svårslagen sjöutsikt och både båt- och badplats bara ett par hundra meter bort – en plats som bjuder in till ro, naturupplevelser och genuin skärgårdskänsla året runt.
Huset om ca 80m² är fördelat på ett plan. Här finns ett hemtrevligt kök, duschrum, två sovrum samt ett vardagsrum med braskamin som sprider värme och atmosfär under årets svalare månader samt en tillbyggd matsal. Huset har ett genomgående trevligt ljusinsläpp, altaner och uteplatser för att njuta av solen hela dagen. Från tomten finns en stig ner till havet för bad från klippor, annars erbjuds även sandstrand i närheten av huset.
Här har man även ett unikt arkitektritat gästhus om 40m² med två sovrum, bastu, badrum och ett kombinerat kök & vardagsrum. Med generös takhöjd och finurliga lösningar finns det gott om plats för gäster och familj som kommer på besök. Det finns även en mindre stuga på tomten med sängplatser. Utöver det finns det finns det växthus och möjligheter för den odlings och trädgårdsintresserade.
Tomten gränsar mot allmänning på nordvästra sidan, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och frihet. Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara ett boende, en plats där natur, lugn och livskvalitet möts. På altanen finns en pool som är i behov av relining.
Hanskroka ligger på Ingarö, mitt i Stockholms skärgård, omgiven av vacker natur, ett rikt djurliv och ett behagligt lugn ca 45 minuters restid från centrala Stockholm. De generösa gemensamma ytorna i området är idealiska för rekreation, avkoppling och träning.
På samfällighetsmarken finns allt från fina strövområden, blomsterängar och lavrika berghällar till bär- och svampskogar. Skogen bjuder på en rik variation av trädslag som ek, tall, lönn, björk, rönn, klibbal, sälg och hassel.
När våren kommer tittar den fridlysta blåsippan fram tillsammans med gullviva och liljekonvalj, en färgsprakande påminnelse om områdets biologiska mångfald.
Närmsta mataffär och restauranger cirka 15 minuters bilfärd och större shoppingcentrum ca 25 minuter.
Visning bokas enligt överenskommelse, kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för att boka en tid.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 4 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 80 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 049 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 274 000 SEK och markvärde 2 775 000 SEK. Värdeår 1974.
- Tomt: Tomtareal/mark: 3 018 kvm. Totalareal: 3 018 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SÄBY 2:164
-
UppdragsID: G2N VF2
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Hanskroka, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-17, Senast ändrad: 2023-02-24).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ SÄBY GA:2.
- Rättigheter last:
- Officialnyttjanderätt: LEDNING EXPR FULLBORDAD.
Byggnad
- Byggår: 1964
- Om-/tillbyggnadsår: 2016
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el, golvvärme.
Ekonomi
- Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 12 pantbrev om tillsammans 2 597 500 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 18 900 SEK/år. Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år. Elkostnad: 10 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 000 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 2 900 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Hanskroka
Hanskroka ligger på Ingarö, mitt i Stockholms skärgård, omgiven av vacker natur, ett rikt djurliv och ett behagligt lugn. De generösa gemensamma ytorna i området är idealiska för rekreation, avkoppling och träning. På samfällighetsmarken finns allt från fina strövområden, blomsterängar och lavrika berghällar till bär- och svampskogar. Skogen bjuder på en rik variation av trädslag som ek, tall, lönn, björk, rönn, klibbal, sälg och hassel. När våren kommer tittar den fridlysta blåsippan fram tillsammans med gullviva och liljekonvalj – en färgsprakande påminnelse om områdets biologiska mångfald.
Karta
Intresseanmälan
