Skepparövägen 32 13973 Djurhamn

Beskrivning

Välkomna till detta idylliskt belägna 2-plansparhus med en fantastisk havsutsikt. Beläget i ett lugnt och naturnära område där samfälligheten erbjuder grillplats, boulebana och bryggor där man som ägare har rätt till båtplats. 

På entréplan möts du av en hall, kök, badrum/tvättstuga samt ett sovrum intill vardagsrummet, härifrån tar man sig ut till baksidan på huset med altan och trädgård och en härlig utsikt mot havet, bryggor och badplats. Övre plan med hall, två sovrum med en härlig utsikt och till sist husets andra badrum. Utöver allt detta finns på tomten ett generöst garage som går att inreda efter behov. 

Djurö har ett väl utvecklat samhälle med all nödvändig service: Bibliotek, Skola 1-9, förskola, Munkens konditori, ICA-affär och trevliga småaffärer. Här finns flera välkända krogar som t.ex Motorverkstan, Björkås Kök och Bar, Stavsnäs Hembageri och restaurang. Djurönäset Hotell har badhus och spa öppet för allmänheten. Där finns även en kuperad joggingrunda med härlig sjöutsikt. Djurönäset har också sjörestaurang på brygga som har öppet om sommaren. Kommunikationsmässigt är Djurö bortskämt med regelbunden busstrafik in till stan (Slussen) samt väldigt lättillgänglig att ta sig till med bil (ca 45 min). Njut även av bedårande skärgårdslandskap längst med vägen ut till Djurö. Inom promenadavstånd från Byns Gård finns underbara bybadet Barnholmarna med sandstrand, klippor och gräsklädda bergskrevor. En undangömd badpärla för sol och badsugna människor i alla åldrar! På Djurö kan du även leva ett aktivt friluftsliv/båtliv och det är även nära till hästgårdar.

Kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för mer information & anmäla ditt intresse! 0736418412

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Parhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 96 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 854 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 532 000 SEK och markvärde 1 322 000 SEK. Värdeår 1987.
• Tomt: Tomtareal/mark: 403 kvm. Totalareal: 403 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ DJURÖ 4:565
• UppdragsID: GYB 58N

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1986-02-12, Senast ändrad: 1986-10-15).
• Djurö 4:5 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-06-26, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ DJURÖ GA:11.
• VÄRMDÖ DJURÖ GA:19.
• VÄRMDÖ DJURÖ GA:14.

Byggnad

• Byggår: 1987
• Utförda renoveringar: 2008 - Badrum entréplan
  2011 - Kök
  2012 - Panna bytt
  2023 - Kamin installerad
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump, direktverkande el och braskamin.
• Övriga byggnader:

  Garage som går att dela av för gästrum, kontor, gym etc.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är beställd
  

Ekonomi

• Pris: 4 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 1 889 500 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 30 650 SEK/år. Årlig elförbrukning: 7 700 kWh/år. Elkostnad: 14 600 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 000 SEK/år. Samfällighet: 4 000 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år. Bryggsamfällighet: 550 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Kostnad för uppvärmning och hushållsel är sammanslagna, vid beräkning har man räknat på 1,9kr/kWh. 
  Försäkringskostnad och sotning tillkommer.
  För tillgång till den gemensamma bastun tillkommer en kostnad om 250kr/år.

• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.