Sköndalsvägen 5 13950 Värmdö

Beskrivning

Med ett lugnt och naturnära läge på Sköndalsvägen ligger detta trivsamma hem – perfekt för den som söker ett hem med närhet till natur, hav eller skola. Här bor du i ett plan med tre rymliga sovrum, helkaklat badrum och separat WC. 

Från hallen når man det renoverade köket som är husets hjärta. Inrett med en praktiskt köksö som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor . Vidare hittar ni tre sovrum, varav det ena har en rymlig walk-in closet. Ett helkaklat badrum med dusch, wc, badkar och handdukstork. Även en mindre wc finns. Det stora vardagsrummet med den härliga kaminen och gott om plats för allt man behöver såsom, soffa, tv, matplats mm. Från vardagsrummet når man husets höjdpunkt.  Baksidan med den stor altanen, stora odlings/planteringsmöjligheter och det inglasade uterummet om 30 kvm. Inrett med värmare, bardisk och matplats har ni den ultimata umgängesytan för hela familjen och vänner på besök. Högst uppe på kullen ligger det mysiga gästhuset. Vidare finns bekvämligheter såsom garage och verkstad, tvättstuga, bastu och förråd.

Skärgårdsidyllen Ängsvik ligger inbäddad invid hav och natur. Med en kortpromenad från fastigheten ligger Ängsviken och Ängsvikens båtklubb.
I området ca 300 m från huset ligger Ängens Förskola. För de större barnen är det ca 500 m till Kyrkskolan Klockargården med anor från 1800- talet och som erbjuder grundskola upp till 5:an och därefter tillhör man Hemmesta högstadieskola. Skolan har ett idylliskt naturskönt läge intill Prästfjärden. På samma sida som skolan finns badstrand och bryggor. 

Närmsta affär finns i Hemmesta Centrum och närmsta stormarknad är i Mölnvik. I Mölnvik har man en uppsjö av butiker, mataffärer, systembolag, gym, vårdcentral och tandläkare. 
För den som pendlar går buss 437, 438 och 439 mot Gustavsberg och Slussen, till slussen tar det ca 45 min.

Kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för visning & mer information

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 125 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 852 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 116 000 SEK och markvärde 1 736 000 SEK. Värdeår 1988.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 394 kvm. Totalareal: 1 394 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ PRÄSTGÅRDEN 1:7
• UppdragsID: G7X UD3

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ ÄNGSVIK GA:1.
• Planer och bestämmelser:
• Ängsvik 1:64 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-26, Senast ändrad: 2003-10-08).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1988
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Pannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärme med frånluftsåtervinning.

Ekonomi

• Pris: 4 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 2 719 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 48 634 SEK/år. Årlig elförbrukning: 21 000 kWh/år. Elkostnad: 35 700 SEK/år. Försäkring: 6 432 SEK/år. Sotning: 870 SEK/år. Samfällighet: 4 200 SEK/år. Renhållning: 1 432 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Fastigheten förbrukar 21000 kWh och kostnaden är uträknad med en kostnad om 1.7kr/kwh. Nuvarande ägare har bytt elleverantör så exakt kostnad saknas.