Två hus på stor lummig tomt med strand och båtplats runt hörnet
Hässelmara, Värmdö
Hässelviksvägen 2 13960 Värmdö
-
Typ: Småhus
-
Rum: 3, varav 2 sovrum
-
Boarea: 56 kvm
-
Tomtareal/mark: 4 697 kvm
-
Byggår: 1946
-
Pris: 3 495 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Beskrivning
Permanent eller fritid välj själv! Här har ni en otroligt härliga fastighet belägen på en stor plan och insynsskyddad tomt omgiven av grönska, med två bostadshus, carport, friggebod och egen båtplats och strand endast ett stenkast bort! Här finns plats för hela familjen, generationsboende eller uthyrning – möjligheterna är många. De två husen skapar en naturlig balans mellan närhet och avskildhet. Tomten är lummig och bjuder på perenna växter och buskage som blommar från tidig vår till sen höst. Här finns även fina gräsytor med plats för både lek, odling och avkoppling. Bilen kan du parkera i carport som även har ett praktisk förråd, på tomten finns även en friggebod med extra förvaring eller som gästrum. Egen båtplats och tillgång till strand bara några minuters promenad ner till Fårviken i härliga Hässelmara. En perfekt plats för sommarens bad- och båtliv, men också ett trivsamt boende året om.
Rumsbeskrivningar
Hus 1, 56 kvm Entré via farstukvist och stor fin altan under tak in till vardagsrum och matplats med fina fönster och en murad öppen spis med insats. I anslutningen till matplatsen finns arbetskök med gott om skåp och bänkyta. Köket har vita köksluckor med ett blått kakel, bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med spis, kyl och frys. Huset har två sovrum varav ett större samt ett helkaklat badrum med dusch. Alla rum har trägolv och tapetserade väggar. Badrummet som renoverades 2014 har ett grått klinkergolv med el-golvvärme, vitt kakel på två av väggarna samt vitmålad träpanel på resterande väggar. Här finns dusch bakom vikbara dörrar i glas, tvättställ i kommod, wc samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Huset byggde 1946 och byggdes ut med ca 25 kvm 1964. Hus 2, 37 kvm Entré via farstukvist in till hall som öppnar upp mot vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är inrett i vitt och är utrustat med kyl/frys, spis med spisfläkt ovanför. Mellan kök och vardagsrum finns en utgång till en stor härlig uteplats delvis inglasad och helt under tak. Huset har ett sovrum samt ett badrum med dusch. Badrummet är utrustat med tvättställ, wc, duschhörna samt tvättmaskin. Huset byggdes 1987.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
- Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 56 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 154 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 334 000 SEK och markvärde 1 820 000 SEK. Värdeår 1953.
- Tomt: Tomtareal/mark: 4 697 kvm. Totalareal: 4 697 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HÄSSELMARA 1:162
-
UppdragsID: GQJ TR3
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ HÄSSELMARA GA:7 - VÄGAR.
Byggnad
- Byggår: 1946
- Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1964
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Sluten tank till wc 3 kbm, reningsverk från 2013. Vatten: Borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Tegel och plåt. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och elradiatorer.
- Elektricitet: El kommentar: Luftvärmepump i hus 1 från 2019 och i hus 2 från 2022.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber via Telia
-
Övriga byggnader:
Carport byggd 2013 med plats för en bil och ett praktiskt förråd. Friggebod/förråd.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
17 juni 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 146 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 223 kWh/m²
Energiklass: F
Ekonomi
- Pris: 3 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 609 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 12 722 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 27 289 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 736 kWh/år. Elkostnad: 17 669 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 120 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 2 400 SEK/år. Renhållning: 3 600 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Villaförsäkring tillkommer.
Karta
Intresseanmälan
