Skarpövägen 53, lgh. nr 5183

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade tvåa i Brf Skarpöhöjden – ett hem med högt och fritt läge i området. Lägenheten ligger i en av de högst placerade huskropparna i denna del av Orminge och härifrån har du en lång och öppen utsikt.

Vardagsrummet är rymligt och har utgång till en stor möblerbar balkong. Här finns plats för loungemöbler och växter, och balkongen är idag utrustad med ett kattnät som kan lämnas kvar eller tas ned. Den fria vyn och den lugna omgivningen gör balkongen till en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Köket är praktiskt planerat med gott om arbetsytor och förvaring, och vid det stora fönstret ryms ett ett matbord med utsikt mot trädkronorna. Maskinparken består av kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt.

Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Vill man skapa ett extra rum går det enkelt att dela av, precis som flera grannar i föreningen redan gjort. Badrummet är rymligt och utrustat med badkar, tvättställ med spegelskåp samt egen tvättmaskin. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och kompletteras av en ordentlig klädkammare som idag används som kontor.

Brf Skarpöhöjden är en stabil och välskött förening där värme, vatten, kabel-tv och snabbt bredband (1000/1000 Mbit) ingår i avgiften. Här finns garage och p-platser, cykel- och barnvagnsrum samt en samlingslokal att hyra. Föreningens ekonomi är stark och de kvarvarande hyresrätterna ger trygghet för framtiden.

Läget i Saltsjö-Boo kombinerar natur och service. På kort promenadavstånd når du Orminge Centrum med butiker, gym, restauranger, apotek och en av landets största Coop-butiker. Bussarna tar dig till Slussen på ca 20 minuter, och i området finns gott om sjöar, badplatser och motionsspår.

Ett hem med högt läge, flexibel planlösning och ett boende där det mesta redan ingår.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 61 kvm.
• Andelstal: 0,3503. Andel av månadsavgift: 0,003503.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 632 687 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 5138
• Bostadsrättsförening: Brf Skarpöhöjden. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G5M AWG

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  HSB Brf Skarpöhöjden bildades 2007 men husen uppfördes 1969. Föreningen består av 363 lägenheter i 15 hus, varav cirka 75 upplåts med hyresrätt – ett dolt kapital för föreningen. Husen är kulturhistoriskt intressanta med välbevarad 60‑talsarkitektur och har hiss. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.
  
  Avgiften omfattar värme, vatten, kabel‑tv och bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof samt bostadsrättstillägg. Ekonomin anses god och föreningen har genomfört flera stora renoveringar: stambyte 1994/2002, nya tak 2009, nya fönster 2010 och renoverat garage/parkeringsdäck 2010/2011. Tvättstugorna fick ny maskinpark 2008.
  
  Gemensamma utrymmen: Två fristående tvättstugor, samlingslokal/festlokal, cykelförråd, barnvagnsrum och möjlighet att hyra källarförråd (ca 400 kr/mån). Innergårdarna är bilfria och har lusthus, grillplatser och lekytor.
  
  Sammantaget erbjuder Brf Skarpöhöjden ett tryggt boende med god ekonomi, många gemensamma bekvämligheter och närhet till både natur och storstad.

• Byggår: 1969
• Utförda renoveringar: • Tvättstugan - Ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020. Tvättstugerum 1 renoverat 2024
  • Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020 och 2024
  • Köksstammar - I lägenheter som bytte stammar 2002, Spolning 2020 och 2024
  • Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
  • Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
  • Gårdslokal renoverad 2024
  • 3 hyreslägenheter renoverade 2024
  • Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
  • Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
  • Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
  • Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
  • Bommar bytta - 2014
  • Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
  • Parkeringshus - renoverat, 2011
  • Fönster - treglas energifönster, 2010
  • Tak - utbytt, 2009
  • Byte av portar i samtliga hus - 2021
  • Digitalt passagesystem genomfördes - 2021
  • Fasadfogar bytta - 2022-2023
  • Stamspolning - 2024
  • Paketboxar uppsatta - 2025
  • Radonmätning gjord med godkända värden - 2025
• Kommande renoveringar: • Elladdstolpar för elbilar planeras
  • Elektronisk garagegrind
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning via fjärrvärme. Fastigheterna är utrustade med ett FTX-system, mekanisk till- och frånluft.
• TV/Internet beskrivning:

  Basutbud Digital-TV via Comhem, Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof

Ekonomi

• Pris: 1 945 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 696 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 400 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Föreningen har garage med både burplatser och öppna platser, samt ett parkeringsdäck. Garageplats kostar cirka 500–600 kr/mån beroende på om platsen är bur eller öppen, p‑plats på däcket 400 kr/mån och mc‑plats 200 kr/mån. Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån