Familjevilla med stor uppvuxen tomt och naturnära läge
Skeppsdalsström, Värmdö
Svartträskvägen 6 13940 Värmdö
Välskött och rymlig familjevilla på stor, uppvuxen tomt om 2 383 kvm i lugna Skeppsdalsström. Här finns generösa sällskapsytor, flera sovrum, stort kök, fina uteplatser och fristående garage. Ett trivsamt och naturnära läge med närhet till bad, båtliv, golf och goda kommunikationer.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 6, varav 4 sovrum
-
Boarea: 162 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 552 kvm
-
Byggår: 1974
-
Pris: 5 995 000 SEK
Kommande visningar
söndag
25/10
Enbart bokade visningar
Visning, vänligen kontakta mäklaren och boka tid. -Välkomna!
Visning, vänligen kontakta mäklaren och boka tid. -Välkomna!
Boka visning
Svartträskvägen 6 13940 Värmdö, Skeppsdalsström
Bilder
Beskrivning
I lugna och omtyckta Skeppsdalsström väntar denna rymliga familjevilla på en stor och uppvuxen tomt om 2 383 kvm. Huset erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge med generösa sällskapsytor, flera sovrum och en planlösning fördelad över två våningsplan.Entréplanet präglas av fina sociala ytor där det stora vardagsrummet får rikligt med ljus från flera fönsterpartier och har direkt utgång till altanen. Intill ligger ett rymligt och modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring samt en naturlig matplats även den med utgång till altanen. På planet finns dessutom sovrum, badrum och separat tvättstuga.
En trappa upp fortsätter huset med ytterligare sovrum, badrum och ett trevligt allrum. Det stora sovrummet ligger luftigt under snedtak och har gott om förvaring samt utgång till en egen balkong.
Utomhus finns flera platser att följa solen under dagen och den stora altanen under tak blir en naturlig förlängning av huset under sommarhalvåret. Till fastigheten hör även ett fristående garage och en rymlig uppfart med plats för flera bilar.
Här bor man med naturen runt hörnet och närhet till bad, båtliv, promenadstråk och Wermdö Golf & Country Club, samtidigt som kommunikationerna mot Stockholm är goda. För boende i området finns dessutom möjlighet till båtplats via samfälligheten enligt gällande regler.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 162 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 821 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 766 000 SEK och markvärde 2 055 000 SEK. Värdeår 1976.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 552 kvm. Totalareal: 2 552 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 1:537
-
UppdragsID: GQK 58B
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK GA:1.
- Planer och bestämmelser:
- Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-09, Senast ändrad: 2023-06-13).
- Värmdövik 1:751 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-22, Senast ändrad: 2009-06-16).
- Samfällighet:
- VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:2.
Byggnad
- Byggår: 1974
- Om-/tillbyggnadsår: 1999
-
Utförda renoveringar:
Köket 2011
Fönsterrutor, 3 glas, ca 2019
Allmänt ytskikt invändigt ca 2011
Altan 2026
Altan 2019 - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster, några 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump och direktverkande el.
-
TV/Internet beskrivning: Fiber
-
Övriga byggnader: Garagebyggnad om ca 40 kvm med vidbyggd carport
Ekonomi
- Pris: 5 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 3 000 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 61 353 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 893 kWh/år. Elkostnad: 27 018 SEK/år. Vatten och avlopp: 28 710 SEK/år. Väg: 5 625 SEK/år.
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader: Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell. Fastighetskatt tillkommer för år 2026 är det 10 425 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning. Elkostnaden är beräknad med 1.70 kr/kWh. I avgiften för vatten/avlopp ingår även sophämtning.
Området
Skeppsdalsström
Skeppsdalsström är ett lugnt och etablerat villaområde där skärgården och naturen blir en självklar del av vardagen. Området präglas av uppvuxna tomter, begränsad trafik och ett naturnära läge som uppskattas av såväl barnfamiljer som den som söker ett lugnare liv utanför stadspulsen. Här bor man med närhet till både badsjö och hav. Inom området finns Svartträsket med badmöjligheter, och via samfälligheten finns gemensamma mark- och vattenområden som bidrar till områdets öppna och naturnära karaktär. För många är båtlivet en stor del av vardagen, och boende har möjlighet att ansöka om båtplats i områdets hamn enligt samfällighetens regler. För den aktive ligger Wermdö Golf & Country Club endast några minuter bort, och i närområdet finns fina promenadstråk, motionsmöjligheter och flera uppskattade badplatser. På kort bilavstånd nås även Grisslinge Havsbad, Gustavsbergs hamn samt serviceutbudet i Mölnvik och Gustavsbergs centrum. Kommunikationerna är goda med busshållplats i området och direktbussar mot Slussen. Kombinationen av skärgård, natur och smidiga pendlingsmöjligheter gör Skeppsdalsström till ett område där många väljer att bo kvar under lång tid.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
