Tärnkobbsvägen 18 13953 Värmdö

Beskrivning

Välkommen till detta välplanerade 1-planshus, perfekt beläget i det natursköna Evlinge. Med en öppen planlösning, braskamin, helkaklat badrum och två rymliga sovrum, erbjuder detta hem allt du behöver för bekväm och avkopplande livsstil. 

Vid infarten och vidare runt huset finner du en plan och lättillgänglig tomt, på baksidan om huset finns en stor härlig altan byggd 2021 med ett underbart solläge, här kan du njuta av avkopplande stunder och sociala sammankomster med vänner och familj. Tomten har även ett par trappsteg som leder ner till den naturliga tomten med kuperad terräng, vilket ger dig möjlighet att skapa din egen privata oas med en underbar utsikt över omgivande natur.

Vid infarten finns både parkering och en carport med tillhörande isolerat förråd, intill finns plats för parkering av både båt, husvagn om så önskas. 

Denna fastighet har en generös byggrätt om 150 + 50 kvm. Kommunalt V/A kommer att kunna anslutas inom 2-3 år.

Evlinge är känt för sin vackra natur och sjönära läge. Här kan du njuta av egna badplatser och båtbryggor i området, vilket ger möjlighet till roliga sommardagar vid vattnet.
För hästälskare finns stall i närheten, vilket ger möjlighet till ridskola eller privat uppstallning.

Med endast 10 minuters promenad till närmaste busshållplats har du möjlighet att ta dig kommunalt till skola och jobb. Det finns även ett antal långtidsparkeringar på vägen in mot stan om man vill ta bilen en bit på vägen.

Närmast ligger Hemmesta Centrum, ca 5 min med bil där det finns med mataffär och restauranger. Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola .Intill skolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall,  två st 11-manna konstgräsplaner och en mindre grusplan. På grusplanen spolas en mindre skridskobana de vintrar vädret tillåter. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår samt ett nybyggt utegym. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10-15 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. Inomhusbad med vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 75 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 272 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 033 000 SEK och markvärde 1 239 000 SEK. Värdeår 1979.
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 055 kvm. Totalareal: 3 055 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ VÄRMDÖ-EVLINGE 1:36
• UppdragsID: G3A JVW

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Evlinge 1:2 och 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-21, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2021-05-17).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ VÄRMDÖ-EVLINGE GA:2 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN,PARKERINGSPLATSER OCH BRUNNAR.

Byggnad

• Byggår: 1973
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 2003 med hall och kök. Badrum ombyggt 2018.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Avlopp: Sluten tank till wc samt bdt avlopp till slamavskiljare och upplyft markinfiltration (omgjort 2019). Vatten: Borrad brunn med sänkbar pump. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Torpargrund och plintgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Uteplatsbeskrivning:

  Stor härlig altan på baksidan om huset byggd 2021 med gott om plats för flera utegrupper samt matplats.

• Övriga byggnader:

  Carport för 1 bil med vidbyggt isolerat gästrum/förråd.

• Byggnadskommentar:

  Byggrätt 150 + 50 kvm, kommunalt vatten och avlopp blir färdigt i området inom 2-3 år, anslutningsavgift tillkommer.

Ekonomi

• Pris: 3 595 000 SEK.
• Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 2 720 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 36 302 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 207 kWh/år. Elkostnad: 24 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 102 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 2 500 SEK/år. Renhållning: 2 700 SEK/år. Fastighetsägarförening: 500 SEK/år.
• Försäkring: Folksam
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Exklusive villaförsäkring.