Splitsvägen 3 13955 Värmdö

Beskrivning

Välkommen till denna tidstypiska villa från slutet av 1970-talet, belägen på en insynsskyddad tomt i ett stillsamt och barnvänligt område. Huset är placerat på en lugn återvändsgata, vilket skapar en trygg och rofylld boendemiljö med minimal trafik – perfekt för barnfamiljen eller dig som söker lugn och ro.

Bostaden erbjuder ett plan med praktisk planlösning och är i originalskick – här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem. Generöst ljusinsläpp, trivsam trädgårdstomt och potential för både renovering och modernisering gör detta till ett perfekt projekt för den händige eller den som uppskattar 70-talets charm.

Vid den grusade infarten finns plats för flera bilar samt  husvagn eller uppställning av båt om så önskas.

Södra Kopparmora - här finner du ett lugnt och trivsamt villaområde som börjades byggas på 1960-70 talet med kommunalt v/a. Området är stort med ett par hundra fastigheter och har även en förskola i början av området. Här bor man med hav och natur i sin direkta närhet samt gång och cykelavstånd till fina badplatser tvärs över Saltarövägen som har härliga badbryggor samt strand. Intill badplatsen finns båtklubben med ev möjlighet till båtplats för den som önskar.
Se www.sodrakopparmora.com för mer information.

Buss 436 vid Saltarövägen tar dig hela vägen in till Slussen.  Infartsparkeringar finns både i Hemmesta och Ålstäket/Grisslinge. Skolbussen till Hemmesta skola går från busshållplatsen. 

I Hemmesta, ca 7 km, finns affärscentrum med bl.a. mataffär och restauranger. Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola. Intill skolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 2 st 11-manna konstgräsplaner och en mindre grusplan. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

Vid Värmdö köpkvarter i Mölnvik (ca 11 km från fastigheten) finns ett fullskaligt affärscentrum med bl.a. flera mataffärer (ICA maxi, Willys, Lidl), färgaffär, restauranger, caféer, heminredningsaffärer, hem- och trädgårdsaffärer, systembolag, brädgårdar m.m.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med bandyplan, ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 6 rum, varav 5 sovrum. Boarea: 153 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 229 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 509 000 SEK och markvärde 1 720 000 SEK. Värdeår 1980.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 220 kvm. Totalareal: 2 220 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ KOPPARMORA 2:350
• UppdragsID: GSM PU2

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Kopparmora 2:1, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-05-28, Senast ändrad: 1989-08-29).
• Kopparmora 2:230 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-10-26, Senast ändrad: 2003-09-03).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ KOPPARMORA GA:2 - GRÖNOMRÅDEN.
• VÄRMDÖ KOPPARMORA GA:1 - BEFINTLIGA VÄGAR OCH VÄNDPLATSER.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut LEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1977
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1988
• Byggnadssätt: Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, vattenburen värme (elpatron), luftvärmepump 2 st (oklart skick), braskamin..
• Uteplatsbeskrivning:

  På baksidan om huset finns en pool nedfälld i trädäcket. Poolen användes senast 2023 och har värmts upp via värmeslingor som sitter på yttertaket. Detta utfördes av säljarna själva.

• Byggnadskommentar:

  2023 Lades yttertaket om ovanför kök, vardagsrum.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 augusti 2025
  Energistatus: Energideklaration är beställd
  Specifik energianvändning: 78 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 3 295 000 SEK.
• Inteckningar: Det finns 11 pantbrev om tillsammans 1 709 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 60 240 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 260 kWh/år. Elkostnad: 44 554 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 586 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 4 600 SEK/år. Renhållning: 2 000 SEK/år.
• Försäkring: Folksam
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Exkl villaförsäkring