Villa med garage, pool och växthus
Värmdövik, Värmdö
Grävlingsstigen 8 13941 Värmdö
Stilfullt renoverad villa med tre sovrum och rymliga sällskapsytor som pryds av braskamin som värmer både kropp och själ. Garage, växthus och ett poolområde som kan täcka stora delar av familjens fritidsintressen. Solig tomt med bekvämt gångavstånd till bussar och stora naturområden.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 100 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 174 kvm
-
Biarea: 9 kvm
-
Byggår: 1965
-
Pris: 4 975 000 SEK
-
Budgivning pågår!: 5 720 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.Budhistorik
Grävlingsstigen 8 13941 Värmdö, Värmdövik
| Alias | Bud | Datum |
|---|---|---|
| Budgivare 4 | 5 720 000 SEK | 2024-01-18 |
| Budgivare 1 | 5 700 000 SEK | 2024-01-18 |
| Budgivare 4 | 5 690 000 SEK | 2024-01-18 |
| Budgivare 1 | 5 670 000 SEK | 2024-01-18 |
| Budgivare 4 | 5 650 000 SEK | 2024-01-18 |
| Budgivare 3 | 5 630 000 SEK | 2024-01-18 |
| Budgivare 4 | 5 620 000 SEK | 2024-01-17 |
| Budgivare 3 | 5 600 000 SEK | 2024-01-17 |
| Budgivare 4 | 5 520 000 SEK | 2024-01-17 |
| Budgivare 3 | 5 500 000 SEK | 2024-01-17 |
| Budgivare 4 | 5 320 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 1 | 5 300 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 4 | 5 270 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 1 | 5 250 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 4 | 5 220 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 1 | 5 200 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 3 | 5 100 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 1 | 5 000 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 3 | 4 900 000 SEK | 2024-01-16 |
| Budgivare 1 | 4 700 000 SEK | 2024-01-15 |
| Budgivare 2 | 4 600 000 SEK | 2024-01-10 |
Bilder
Beskrivning
Stilfullt renoverad villa med totalt tre sovrum och rymliga sällskapsytor som pryds av braskamin som värmer både kropp och själ. Det rymliga köket har öppen access till matplatsen och vardagsrummet. En trappa ner finns det tredje sovrummet och tvättstugan med egen entré. Stora terrasser i olika etage omgärdar delar av huvudbyggnaden. Perfekt plats för att kunna avnjuta måltider och blicka ut när solen går ner. Här finns även växthuset vilket gör det enkelt att hämta det man odlat och kunna tillaga till familjen. Poolområdet är den perfekta platsen för relax och återhämtning, underbart att kunna svalka sig varma sommardagar om man inte vill ta ett dopp i någon av sjöarna eller havet som ligger i området. Garaget målades om 2021 och är ca 35 kvm. Den mysiga tomten med det soliga läget har ett bekvämt gångavstånd till goda kommunikationer med direkt bussar in till Stockholm, en resa som tar ca 30 minuter. Runt om finns mycket natur och i området finns badsjö, havsbad och båtklubb. Välkommen till denna fina fastighet och dess soliga tomt med ett centralt och praktiskt läge nära hav och natur.
Rumsbeskrivningar
Välkommen till den rymliga hallen, klinker golv med elslingor och målade väggar. Det rymliga föräldrasovrummet ligger i anslutning till hallen, ett stort rum med högt i tak och utgång till altanerna. En hel stilfull garderobsvägg ger goda möjligheter till förvaring. Hallen och sovrummet tillhör den tillbyggda delen som byggdes ca 2018. Vidare in huset så når vi det härliga vardagsrummet med parallell tak som ger en härlig rymd och rejäla fönsterpartier med möjlighet att blicka ut över tomten. Målade väggar och många spotlights. Matplatsen finns idag mellan vardagsrummet och köket. Det praktiska köket har vita frästa luckor och gott om förvaring. Rejäla arbetsytor med vitt fasettslipat kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, vägghängd fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt en stor vinkyl. Här vid köket finns det andra sovrummet på detta plan och bredvid finns det rymliga duschrummet. En smal trappa ner och här nere finns det tredje rummet som nyttjas som sovrum och bakom det ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i en garderobsvägg och en separat utgång till tomten.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 100 kvm. Biarea: 9 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 277 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 562 000 SEK och markvärde 1 715 000 SEK. Värdeår 1965.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 174 kvm. Totalareal: 2 174 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
En härlig tomt med både plan gräsmatta och sluttande, ogenerad baksida. På tomten finns ett växthus för den odlings intresserade, ett praktiskt garage samt ett härligt poolområde. Ett soligt och ljust läge med ett bekvämt gångavstånd till goda kommunikationer med direkt bussar in till Stockholm, en resa som tar ca 30 minuter. Runt om finns mycket natur och i området finns badsjö, havsbad och båtklubb.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK 1:282
-
UppdragsID: GE2 9ST
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK GA:3.
- Planer och bestämmelser:
- Värmdövik 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-14, Senast ändrad: 2023-02-23).
- Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2021-05-17).
- Värmdövik 1:1,tillägg s1a, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-16, Registreringsdatum: 2009-02-04).
- Samfällighet:
- VÄRMDÖ VÄRMDÖVIK S:1.
Byggnad
- Byggår: 1965
-
Utförda renoveringar:
Om-/tillbyggnadsår:
2018
Renovering av kök, ca 2016
Höjning av innertakshöjd samt installation av spotlights, ca 2016
Utbyggnad sovrum, hall, ca 2018
Målning av garage 2021 - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump, eldstad och direktverkande el.
-
Uteplatsbeskrivning:
Underbara uteplatser i olika etage i soliga och ljusa lägen. Utöver de platserna vid huvudbyggnaden finns det mysiga poolområdet, med en rund pool, trädäck runt om och en utebar i anslutning. Perfekt relaxavdelning under varma sommardagar.
-
Övriga byggnader:
Garage om ca 35 km som målades om 2021. Växthus som är lättillgängligt från huvudbyggnaden
Ekonomi
- Pris: 4 975 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 12 pantbrev om tillsammans 3 350 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 33 153 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 000 kWh/år. Elkostnad: 19 398 SEK/år. Vatten och avlopp: 8 420 SEK/år. Sotning: 400 SEK/år. Väg: 3 135 SEK/år. Renhållning: 1 800 SEK/år.
-
Kommentar:
Fastighetsskatt tillkommer med 9 524 kr för år 2024 (skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning). Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell, nuvarande ägare betalar 5 652 kr/år.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Grusad plan framför garaget med plats för flertalet bilar
Området
Värmdövik
Värmdövik är ett mycket trevligt och attraktivt område, här finns havet, stränder, badsjöar och stora naturområden inpå knuten. Närheten till bussar, förskolor och skola gör detta till ett etablerat permanentområde med villor på stora tomter. Att ta sig med buss in till slussen tar ca 30 minuter, det är linje 432-434 som trafikerar den sträckan. Busshållplatsen heter Grävlingsstigen och dit är det ca 300 meter. Pendelparkering förekommer ofta vid t.ex. Grisslinge eller Mölnvik och då finns det ytterligare ett antal bussar att tillgå. Dit är det ca 3 km. Värmdö köpcentrum finns bara 7-8 min bort, här finner man det mesta. Närmaste förskola finns i Skeppsdalström, Lokatten eller vid Hagaberg. För de äldre barnen som ska till skolan är Vik den närmaste. Övriga skolor i närheten är Hemmesta och Ösbyskolan. Att ha båt är för många en stor tillgång och att förtöja den gör man lättast vid sin plats vid båtklubben i nere i Herrviken. Se vidare på www.varmdoviksbatklubb.se. Ålbadet är det fina badet som nyttjas av de flesta i området och det ligger vid Ålstigen. Det finns även ett par badsjöar inom samfälligheten, Kroksjön och Korsmosjön. Tennisbanor finns inom området och att spela golf gör man närmast på Wermdö Golf & Country Club, ca 3 km.
Karta
Intresseanmälan
