Ditt drömboende på Saltarö - Ett Paradis vid Vattnet!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Saltarö, Värmdö

Hanstanäsvägen 55 13954 Värmdö

Ditt skärgårdsdrömboende! Sjötomt på Saltarö med charmig huvudbyggnad, två gästhus, egen brygga och en 3 350 kvm tomt. Upplev skärgårdslyxen vid denna paradisliknande plats. Välkommen på visning!

Typ: Småhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 180 kvm
Tomtareal/mark: 3 350 kvm
Biarea: 15 kvm
Vattenareal: 530 kvm
Byggår: 1937
Pris: 13 950 000 SEK

Kommande visningar

torsdag

23/05

Enbart bokade visningar

Kontakta mäklaren för visning!

Oscar Adeheimer

Ansvarig mäklare

0707 41 98 11

oscar.adeheimer@bovida.se

Michel Adeheimer

Fastighetsmäklare

0707 99 29 99

michel.adeheimer@bovida.se

Bilder

Planlösning

Se i Fullskärm

Beskrivning

Drömmer du om ett paradis vid vattnet, ett komplett sjöställe där vardagens stress ersätts med lugn och ro? Då har vi det perfekta tillfället för dig. Välkommen till denna enastående sjötomt på Saltarö!

Här väntar en fantastisk fastighet med ett utmärkt läge mitt i Värmdö skärgård. Med bil tar du dig hit från Stockholm på bara 45 minuter. Sätt segel från egen brygga och utforska pärlor som Svartsö, Gällnö, Sandhamn och Möja via Vindöström. Detta är en chans att ge din familj en skärgårdsupplevelse de aldrig kommer att glömma.

Huvudbyggnaden, med sina imponerande 180 kvm, utstrålar en omisskännlig charm. Här finns gott om utrymme för familj och vänner att njuta av. Och glöm inte den inglasade verandan, där du kan koppla av medan du beundrar den förtrollande sjöutsikten.

För dina gäster finns inte ett, utan två gästhus. Den ena är en sjöstuga vid stranden, perfekt för de som vill vara nära vattnet. Den andra är en charmig stuga med panoramautsikt över sjön. Alla kommer att känna sig som hemma här.

När du inte utforskar skärgården, kommer du att älska livet på din egna tomt. 3,350 kvm ren skönhet med en plan gräsmatta på entrésidan och en försiktigt sluttande del mot sjön. Ståtliga ekar, fruktträd och vackra planteringar skapar en naturlig oas för avkoppling.

Området är barnvänligt och har allt från sandstränder till klippbad. Du kan njuta av sommarkiosken, spela tennis, fotboll och delta i gemenskapen i bygdegården. Tomtägarföreningen anordnar evenemang som midsommar- och valborgsfirande, simskola, fotbollsträningar och loppisar. Här finns allt du behöver för en aktiv och fridfull tillvaro.

Denna fastighet är mer än bara ett hem, det är en dröm som blir verklighet. Ord kan inte riktigt beskriva den här idyllen rättvisa - du måste uppleva den själv. Kom och se detta paradis vid vattnet och upplev skärgårdslyxen på nära håll. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 180 kvm. Biarea: 15 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 7 553 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 153 000 SEK och markvärde 5 400 000 SEK. Värdeår 1937.
Tomt: Tomtareal/mark: 3 350 kvm. Vattenareal: 530 kvm. Totalareal: 3 880 kvm.
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SALTARÖ 3:82
UppdragsID: GZT 9W5

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Saltarö 3:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1934-12-20, Senast ändrad: 1990-02-07).
Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-06-17, Senast ändrad: 1990-02-08).
Gemensamhetsanläggning:
VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN OCH 2 ST TENNISBANOR.
Rättigheter förmån:
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Rättigheter last:
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.
Avtalsrättigheter:
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD.

Byggnad

Byggår: 1937
Utförda renoveringar: 2011, Nytt kök, IKEA
2011-2012, Totalrenovering av huset, nya 3-glas fönster, nya golv, nytt tak (papp, läkt, ränndalar, fotplåt, stuprör, hängrännor och takpannor (Bender). Målning och tapetsering invändigt. Omdragning av elen med nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2012, Nytt duschrum utfört av fackman enligt kvalitetsdokument. (Östman Mur & Platt)
2013, Omdränering av södra flygeln i samband med schakt av kulvert för eventuellt kommande anslutning av kommunalt VA.
2015, Totalrenovering av huset vid sjön
2016, Renovering av mellanhuset, utvändigt och takisolering
2019, Totalrenovering av garaget
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten, 2 st. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: 3 kbm sluten tank för WC och slamavskiljare med infiltration för BDT. Vatten: Egen borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Grundsula. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
Typ av ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburet via luft/vatten värmepump, det finns även en vedpanna. Ålder på värmeanläggning: 2012 & 2014. Märke på värmeanläggning: CTC & Mitsubishi.
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber
```

Ekonomi

Pris: 13 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 3 412 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 41 087 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år. Elkostnad: 20 400 SEK/år. Försäkring: 5 387 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 500 SEK/år. Väg: 3 500 SEK/år. Renhållning: 500 SEK/år. Fiber: 4 800 SEK/år.
Antal personer i hushållet: 2

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Saltarö

Saltarö tillsammans med Skärmarö bjuder på ett härligt skärgårdslandskap med hav och natur inpå knuten. Här finns en uppsjö av fina badplatser och båtplatser. I området ligger även Saltarö Tennisklubb och seglarskola. På Saltarö Padel finns det två nybyggda toppmoderna dubbelbanor av hög kvalitet.
Saltarö-Skärmarö Bryggförening är en ideell förening med uppgifter att underhålla och administrera ca 400 bryggplatser. Bryggplatserna är avsedda för lagfarna tomtägare inom Saltarö och Skärmarö. 
På Saltarö har man årligen traditionellt midsommarfirande på stora ängen vid Allévägen. Sommaröppet Livs vid Gårdsvägen. 
Södra Värmdö Hembygdsförening äger Saltarö Gamla skola som används för olika typer av aktiviteter som föreningen anordnar. Lokalen hyrs ut för olika ändamål, kurser, utställningar och fester.
Allmänna kommunikationer finns, då med buss 436 som går till Slussen, restiden är ca 45 minuter. Man kan även ta bilen till Hemmesta om man vill ha fler busslinjer, det tar ca 10 min. I Hemmesta finns matbutik, restauranger, lite småbutiker och pendelparkering. Här finns även flera förskolor och låg -högstadieskola. Närmaste förskola ligger i Södra Kopparmora. 
I Hemmesta finns även en stor idrottsanläggning med inomhushall, 3 fotbollsplaner och elljusspår. Här ligger även fritidsgården för de äldre skolbarnen. För att nå ett större utbud av butiker och service så finns Mölnviks köpcentrum.