Tranbärsvägen 24 13930 Värmdö

Beskrivning

Välkommen till detta smakfulla och välplanerade kedjehus med insynsskyddat läge mot skogen och bästa solläge. Här finns gott om plats för barnfamiljen och möjligheten för barnen att ha en egen våning. Med härliga gräsytor och fantastiska uteplatser kan du njuta i solens strålar från morgon till kväll, det finns även gott om plats för både studsmattor och gungställning om så önskas.
Huset bjuder på öppna välutnyttjade ytor med stora fönsterpartier som ger fina ljusinsläpp, 3 rymliga sovrum med möjlighet till fler rum, allrum, två badrum samt tvättstuga med groventré. Kök med stor matplats och rymligt vardagsrum.

Här bor man i ett av Hemmestas mest barnvänliga områden. Låt inte denna möjlighet gå dig förbi, välkomna en framtid fylld med komfort och naturskön avkoppling. Här kan du verkligen trivas och skapa minnen som varar för livet. 

Runt knuten väntar ett fantastiskt strövområde, där du kan njuta av friska promenader och energigivande motionsspår. 
För padelentusiasterna erbjuder område även moderna padelbanor, där du kan utmana vänner och grannar till spännande matcher och skapa minnen för livet. Och självklart har vi inte glömt våra fyrbenta vänner – detta område är ett paradis för perfekta hundpromenader, där dina pälsklädda vänner kan njuta av varje stund utomhus.

Fastigheten ligger inom ett par minuters gångväg från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger, gym och busshållsplats. Goda kommunikationer in till stan med ett flertal bussar som går var 10:e minut i rusningstrafik.

Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 7-10 minuters bilfri gångväg från huset. Det finns även 2 förskolor inom 5 minuters promenad.
Intill Hemmestaskolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. Det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang.
Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavbsergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country club, parkbana 18 + 9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18 + 18 hål, Norrova Golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 5 rum, varav 3 till 4 sovrum. Boarea: 144 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 215 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 307 000 SEK och markvärde 1 908 000 SEK. Värdeår 1977.
• Tomt: Tomtareal/mark: 610 kvm. Totalareal: 610 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 10:220
• UppdragsID: GNU S4K

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Hemmesta 10:84, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-12, Senast ändrad: 1981-07-06).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:13 - TVÅ LEKPLATSER,VARDERA UTRUSTAD MED GUNGSTÄLLNING,MINDRE SANDLÅDA,LEKSTUGA,BÄNKAR OCH BORD..
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:4 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN.
• Rättigheter last:
• Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD.

Byggnad

• Byggår: 1975
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1986 2010 Byggt altan på baksidan,
  2015 Renoverat ett av badrummen,
  2015 Bytt fönster (ej övre plan)
  2016 Renoverat kök,
  2018 Renoverat altan på framsidan med ny trall och tak,
  2021 Bytt yttertak,
  2022 Byggt mur på framsidan.
• Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Mexisten samt trä. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, el-golvvärme samt luftvärmepump.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Uteplatsbeskrivning:

  På framsidan av huset möts man en plan fin gräsyta med en stenmur ut mot gatan. Här finns även två fruktträd och en insynsskyddad altan under tak bakom grönskande buskagage.
  
  På sidan om husen når man entré och groventré, här har man som en fin liten stenlagd innergård som även ansluter in mot ett förråd.
  
  Baksidan om huset finner man ett fantastiskt insynsskyddat läge mot skogen, en soldränkt oas. Här är den självklara platsen att njuta vid varma sommardagar eller när man vara vill koppla av till fåglarnas kvitter. En stor härlig altan sträcker sig längst hela gaveln och där altanen tar slut tar en fin gräsyta vid. Perenna buskar pryder tomten som blommar från tidig vår till sen höst och i den bakre delen av tomten finns flera odlingslådor att så i det tacksamma solläget.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 6 december 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 74 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 5 495 000 SEK.
• Inteckningar: Det finns 11 pantbrev om tillsammans 3 983 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 45 720 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år. Elkostnad: 29 200 SEK/år. Vatten och avlopp: 10 820 SEK/år. Samfällighet: 2 500 SEK/år. Renhållning: 3 200 SEK/år.
• Försäkring: Trygg Hansa
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Exklusive villaförsäkring.

• Parkering: Stenlagd parkering på framsidan av huset med plats för 1 bil i carport och 1 bil bakom.