Totalrenoverat radhus i barnvänliga Ösbydalen med plats för hela familjen.
Ösbydalen, Gustavsberg
Flugsnapparvägen 13 13442 Gustavsberg
-
Typ: Småhus
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 119 kvm
-
Tomtareal/mark: 166 kvm
-
Byggår: 1992
-
Pris: 5 195 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Detta fantastiska radhus är en dröm för den som letar efter ett hem som är både modernt och familjevänligt. Beläget i det populära och barntäta Ösbydalen, erbjuder detta radhus allt du kan önska dig för ett bekvämt och avslappnat liv. Huset bjuder på två helt nya och modernt utrustade badrum utrustade med dusch, badkar och bastu, vilket ger både komfort och bekvämlighet för hela familjen. Köket är hjärtat av detta hem och har genomgått en totalrenovering. Här kan du laga och njuta av måltider i en fräsch och modern miljö. Med tre rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen att sova och trivas, kanske kan barnen få egna rum? Förvaring har man i flera platsbyggda garderober/klädkammare med skjutdörrar. Rymligt vardagsrum med utgång till isolerat uterum och stor altan på baksidan av huset som är en perfekt plats att njuta av soliga dagar och trevliga middagar med vänner och familj. Även på framsidan finns en uteplats som ger dig möjlighet att njuta av morgonsolen med en kopp kaffe. Ta en kort promenad till natursköna Ösby sjö och njut av möjligheten att ta ett bad, kasta i ett metspö eller ta en avkopplande promenad runt sjön. Här finns allt du behöver för att uppleva naturens skönhet. En bilfri gångväg tar barnen på ett tryggt sätt till Ösbyskolan, som är både låg- och högstadieskola. Vid skolan finns även en idrottshall och fotbollsplan för barnens aktiva fritidssysselsättningar. Inom en kort promenad så når man även Ekvallen med bollhall, ishall, ute rink, bandyplan, tennishall och skatepark. För den badsugne finns även Gustavsbergs äventyrsbad strax intill. Med närheten till busshållplatsen har du enkel tillgång till kollektivtrafik som tar dig både till slussen och längre ut på Värmdö om så önskas. Buss 474 går frekvent i rusningstrafik med ca 10 min mellanrum. Ösbydalen befinner sig dessutom mellan två stora köpcentrum med allt från mataffärer, systembolag, klädbutiker m.m vilket gör vardag och shopping mycket bekvämare.
Rumsbeskrivningar
Hall med plats för ytterkläder och skor bakom skjutbara dörrar i spegelglas. På golvet är det klinker som sedan övergår till parkettgolv in i resterande hall och väggarna är vitmålade. I anslutning till hallen finns kök, tvättstuga och badrum. Köket är smakfullt inrett 2016 med vita skåpsluckor, grå laminatskiva och en glasskiva som stänkskydd med smakfull tapet bakom. Köket är utrustat med ugn (2016) och mikro (2016) i högskåp, spishäll (2023) med köksfläkt (2016) ovanför, hel kyl (2022) och frys (2016) samt diskmaskin (2016). Väggarna är målade i vitt och på golvet är det ekparkett. I väggen mellan kök och vardagsrum har man en öppning som ger båda rummen en härlig rymd och där ljuset får fin spridning från köksfönstret. Tvärs över köket finns tvättstugan som är praktiskt inredd med tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022), tvättställ och skåp, här finns även värmepannan som byttes 2011. I tvättstugan har man vita väggar och en våtrumsmatta på golvet. Intill tvättstugan finns ett lyxigt inrett badrum renoverat 2022 med mörkt kaklade väggar och krossad mörk sjösten på golvet och hela vägen in i den rymliga duschen med platsbyggd bänk som bidrar till extra avkoppling. I duschen finns även en inkaklad hylla med infälld belysning. Inredningen i badrummet följer samma harmoniska ton med vägghängd wc, tvättställ i kommod och spegel ovanför och handdukstork i stilren design. I taket sitter en mörk panel med infällda spotlights och golvet har el-golvvärme. Vidare in från hallen har man en möbler innehall där trappan upp till övervåningen finns. Ljust fint vardagsrum med stora fönster och utgång till inglasat uterum och en stor skyddad altan i två nivåer med glaspartier och bästa solläge. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet är det parkettgolv. Från vardagsrummet finns ett förråd/skafferi med hyllor, perfekt för förvaring. Utanför vardagsrummet finns ett isolerat uterum med skjutbara dörrar i glas som öppnar upp ut mot altanen på baksidan. Här är den perfekta platsen att koppla av på kyliga höstkvällar eller regniga sommardagar. Vid uterummet finns även ett förråd. Övre plan På övre plan möts man av en hall som ansluter till alla rum. I hallen finns en rymlig klädkammare bakom skjutbara dörrar i spegelglas. Här finns tre stora sovrum, sovrum 1 och 2 ligger med fönster ut mot baksidan, båda sovrummen har målade väggar men i olika kulörer och laminatgolv. Sovrum 3 har fönster ut mot entrésidan och har en hel garderobsvägg bakom skjutbara dörrar i svart och glas. Väggarna är vitmålade och på golvet är det laminat. Helkaklat badrum renoverat 2015 med krossad mörk sjösten på golvet med el-golvvärme, vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med hörnbadkar, dusch, rymlig bastu, tvättställ i kommod och handdukstork. I taket finns spotlights. Utförda renoveringar: 2015 Badrum på övre plan och byggt bastu, 2015 Nya fönster och dörrar, 2016 Nytt kök, 2016 Nya parkettgolv på nedre plan, 2016/2022 Nya ytskikt på nedre plan, 2017 Isolerat uterum, 2021 Altandäck på baksidan, 2022 Badrum entréplan, 2022 Ombyggnad vardagsrum,
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 119 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 002 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 664 000 SEK och markvärde 1 338 000 SEK. Värdeår 1992.
- Tomt: Tomtareal/mark: 166 kvm. Totalareal: 166 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ ÖSBY 1:448
-
UppdragsID: GQC O9G
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Ösbydalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-02-24, Senast ändrad: 2003-08-18).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ ÖSBY GA:18 - KÖRYTOR MED VÄGBELYSNING,GRÖNOMRÅDEN MED LEKPLATS,BOLLPLAN,FÖRRÅDSBYGGNADER,PARKERING MED MOTORVÄRME,GARAGE,CENTRALANTENNANLÄGGNING SAMT VA-LEDNINGAR.
- VÄRMDÖ ÖSBY GA:5 - VÄGAR,GÅNGSTIGAR OCH PARKERINGSPLATSER,NATURMARK MED ODLINGSLOTTER,BELYSNING MED STOLPAR OCH ELLEDNINGAR,VATTENOMRÅDE.
Byggnad
- Byggår: 1992
- Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Betongplatta. Stomme: Träkonstruktion. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump. Märke på värmeanläggning: IVT 490.
-
TV/Internet beskrivning:
Fastigheten är ansluten till Tele2 via samfälligheten. I avgiften ingår ett basutbud för tv och uttag finns i vardagsrummet. Säljaren har även dragit upp tv anslutning till två av sovrummen på övre plan. Bredbandsavtal tecknar man själv via Tele2.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
15 september 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 51 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
Energiklass: C
Ekonomi
- Pris: 5 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 4 693 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 45 344 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år. Elkostnad: 20 000 SEK/år. Samfällighet: 25 344 SEK/år.
-
Försäkring: Folksam
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
I kostnaden för samfällighet ingår bl a vatten/avlopp, tv (basutbud) via Comhem och sopor. Villaförsäkring tillkommer.
- Parkering: Det ingår en fast parkeringsplats per fastighet. Det finns även ett antal fria parkeringar som kan nyttjas av medlemmarna.
Karta
Intresseanmälan
