När du säljer din bostad

Första besöket i din bostad
När vi kommer hem till dig går vi igenom dina önskemål, du kanske vill ha hjälp med en ny bostad eller har andra frågor som har med flyttningen att göra.
Vi gör en marknadsvärdering och tillsammans skapar vi en försäljningsplan för att bäst marknadsföra just din unika bostad.

Viktiga dokument
Ta gärna fram alla handlingar som rör bostaden, t.ex ritningar, tomtkarta, lånehandlingar, ev. servitutsavtal och gärna en sammanställning av dina driftskostnader.

Fotografering/homestyling
Bilder säljer, därför använder vi alltid professionella fotografer för att ta fram det bästa av din bostad. Vi har även tillgång till en duktig stylist som vi kan anlita.

Beskrivning av bostaden
När all fakta är insamlad skapar vi en beskrivning av din bostad som innehåller basuppgifter men också information om ditt område såsom kommunikationer, skolor och annan lokal information, som kan vara positivt för en tänkt köpare och vara avgörande vid valet av bostad.
Givetvis ska du kontrollera att allt är rätt i beskrivningen innan vi sätter i gång med marknadsförningen.

Visning
Det är nu som spekulanterna kommer och får det första intrycket av din bostad och förhoppningsvis fattar tycke för dess möjligheter och charm. Därför är det viktigt att vi tillsammans skapar en bra atmosfär i din bostad, det kan löna sig både gällande pris och försäljningstid.
Vår breda lokalkännedom om Värmdö gör att visningarna kan bli riktigt intressanta för spekulanterna.

Förhandling/köpeavtal
Vi har lång erfarenhet av förhandlingarna och försöker finna en lösning som gör att såväl säljare som köpare blir nöjda gällande pris, tillträdesdag, betalningsvillkor och annat som är viktigt för att affären ska sluta lyckligt. Det handlar inte bara om pengar utan även om att undvika problem för framtiden.

För att en bostadsaffär ska gälla måste den ha skriftlig form och följa vissa regler och lagar.
Vi upprättar ett köpeavtal som vi noggrant går igenom och lotsar er fram till en trygg och säker affär.

Tillträde
När köpeavtalet är undertecknat är affären ingalunda slut för oss. Kontakter med myndigheter och låneinstitut vidtar, ytterligare handlingar ska upprättas och kontroller genomföras. Den dagen du ska flytta kallas tillträdesdag och det är då köparen tillträder och slutligen övertar ansvaret för bostaden.
I en fastighetsaffär skrivs köpebrev, som sedan ska skickas till tingsrätten för lagfart och bostadsrättsköparen ska vara antagen som medlem av bostadsrättsföreningen. Lån löses, köpeskillingen betalas och eventuella övriga avgifter regleras i den likvidavräkning som vi har upprättat.

Vad händer sen?
En bostadsförsäljning innebär alltid att den privata ekonomin påverkas.
Kapitalvinstberäkning måste göras och skatt på försäljningen ska ibland betalas.
Vi hjälper givetvis till med uträkningen och blanketter inför deklarationen.

Mer information
Vi på Bovida har tigit fram ett antal dokument som mer i detalj beskriver en del detaljer som kan vara bra att tänka på inför försäljningen av din bostad. Du kan ladda ner dessa nedan i PDF format.


 

 

lineup1

Kontakta oss för en fri värdering

Ditt namn (required)

Din Email adress (required)

Ärende

Ditt meddelande

Info

Bovida
Fenix Väg 16
134 22 Gustavsberg
E-Post: Info@bovida.se
Vxl: 08-571 400 80
Fax: 08-571 409 05

Lotta i Gustavsberg, Stockholms län, SE på Houzz