Grönskande omgivningar

Ormingeringen 33

Orminge, SALTSJÖ-BOO

Ljus och fin lägenhet fördelad på 3 sovrum, rymligt vardagsrum och fint kök med utgång till balkong. Två badrum med dusch samt en klädkammare. Perfekt boende för barnfamiljen eller för dig som önskar en luftig lägenhet med flera rum. Lägenheten ligger fint placerat mot härlig innergård och nära till både parkering och buss. För barnen finns flera lekplatser i området och bilfria gångvägar till flera skolor. Inom en kort promenad tar du dig även ner till Orminge centrum med flera butiker och restauranger.

Övrigt

OMRÅDE Området Västra Orminge i Nacka kommun började byggas under 1960-talet och inflyttning ägde rum under 1967 - 1971. Ansvariga arkitekter för Västra Orminge var Jöran Curman och Ulf Gillberg. Områdets utformning med låga byggnader i grå betong med stora fria ytor mellan husgrupperna väckte när det stod färdigt 1971 viss uppmärksamhet. Byggnaderna har med tiden mer och mer uppskattats så att de har bedömts som bevarandevärda för den tidens byggteknik och utformning. Denna lägenhet ligger i BRF Rubinen som har 132 lägenheter fördelade på 11 hus och samtliga lägenheter är bostadsrätter. Dessutom finns friliggande tvättstuga med bastu, källsorteringshus, föreningslokal, mopedgarage och ett grovsophus som också innehåller trädgårdsförråd. Bra kommunikationer med flertalet motorvägsbussar till stan som endast tar ca 20 min eller med buss från Cityterminalen på ungefär 30 minuter. Det går även flera lokalbussar till övriga Nacka, Värmdö och stan. Bostäderna ligger kring ett stort trafikfritt parkområde med sparad natur. Inom och i anslutning till det centrala parkområdet finns lekplatser, volleybollplan, tennisbana, dagis, skolor och ett centrum med många butiker. Tre badsjöar finns på gångavstånd. Myrsjön och grönområden med motionsspår. Midsommar firas nere vid Myrsjöns festplats där det även finns bra badplats med sandstrand. I närheten finns även Glasbrukssjön och Trollsjön. På cykelavstånd ligger två bra restauranger "Telegraf" och "Yassuragi Hasseludden. I övrigt finns flera härliga utflyktsmål som Boo hembygdsgård med bra picnickplats, naturområdet Velamsund med ridskola, motionsspår, badplats, café och kajakklubb. I Orminge Centrum finns bla mataffärer, apotek, systembolag, flertalet butiker, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, bank, Friskis&svettis och restauranger. Vid Myrsjöskolan finns KFUM:s bollhall för tennis och badminton. Vid Kummelberget finns även Padelhall. VAD HÄNDER EFTER VISNINGEN Efter visningen tar fastighetsmäklaren personlig kontakt med de spekulanter som skrivit upp sig på intresselistan. Är du intresserad av denna bostad är det viktigt att du omgående kontaktar fastighetsmäklaren för att få löpande information gällande eventuell budgivning. BUDGIVNING På Bovida tillämpar vi öppen budgivning vilket innebär att du som budgivare löpande informeras under budgivningens gång via telefon, sms och/eller e-post. Den slutlige köparen har alltid rätt att i samband med att köpeavtalet tecknas erhålla en skriftlig budhistorik över angivna bud med budgivares namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken. Innan köpekontraktet har undertecknats av både köpare och säljare har inget bindande avtal träffats. Skulle en spekulant lämna ett bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet undertecknats är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren. Tänk på att säljaren alltid har fri prövningsrätt. LÅNELÖFTE En förutsättning för att kunna delta i en budgivning är att du har fått ett lånelöfte från banken. Vi har goda bankkontakter och hjälper givetvis till om du behöver lånelöfte eller en personlig skriftlig boendekostnadskalkyl. UNDERSÖKNINGSPLIKT/UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Säljaren har en upplysningsskyldighet att tala om de fel och brister han känner till men är inte ansvarig för fel eller brister som du borde ha upptäckt eller har haft misstankar om före köpet. Köparen har en plikt att noga undersöka den egendom som skall köpas (gäller både fastighet eller bostadsrättslägenhet). Finns det symptom på fel såsom fuktfläckar, dålig lukt etc. får köparen en fördjupad undersökningsplikt.

Planlösning

Entré in till hall med ljust klinkergolv, ljust tapetserade väggar och plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns två badrum och en klädkammare intill varandra i fil. Badrum 1 har ljust kaklade väggar och och en ljus våtrumsmatta. Här finns tvättställ med spegelskåp ovanför, wc och dusch. Badrum 2 är något större och har ljust kaklade väggar och en ljus våtrumsmatta på golvet. Här finns en rymlig dusch med glasväggar, wc och tvättställ med spegel ovanför. Längs ena kortsidan finns tvättmaskin och ett torkskåp. Vidare från hallen når man det rymliga vardagsrummet med plats för stor soffgrupp om så önskas. Vardagsrummet har ljust tapetserade väggar och ekparkett som slingrar sig in i alla de övriga rummen. Rätt fram från hallen finns det ljusa finta köket med utgång till balkong. Köket har vita skåpluckor, svarta stenskivor med ett vitt kakel ovanför bänkarna. Här finns gott om skåp och förvaring samt matplats för 6-8 personer. Köket är utrustat med kyl och frys (2011), spishäll (2012) med inbyggd ugn (2012) under och spisfläkt (2012) ovanför. Inbyggd mikro (2012) i ett av överskåpen. Det finns tre sovrum varav två större. Sovrum 1 nås från vardagsrummet, detta är ett rymligt sovrum med en mörk tapet på väggarna och två garderober längs ena kortsidan. Sovrum 2 och 3 ligger tvärs över vardagsrummet. Sovrum 2 är också ett rymligt sovrum som i dag används som matrum med ljust mönstrad tapet. Detta rum når man från både kök och vardagsrum. Sovrum 3 är det minsta sovrummet, även detta rum har en mönstrad tapet med ljus botten på väggarna och nås från vardagsrummet. RENOVERINGAR 2012 Omtapetsering och målning av hela lägenheten, 2012 Nya parkettgolv i hela lägenheten, 2012 Renovering kök, 2012 Garderober i ena sovrummet, 2020 Ny tvättmaskin.

Månadsavgift

5 771 kr/mån

Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Obligatoriskt tillägg om 125kr för internetuppkoppling ligger i avgiften som en egen post. Exkl förbrukning på elen.

Balkong, uteplats och bilplats

Föreningen har ett antal egna parkeringsplatser, motorcykel- och mopedförråd. Kontakta HSB ServiceCenter i frågor om hyra av parkeringsplatser samt motorcykel- och mopedförråd. Ring alla vardagar (08:00-16:30) 010 442 11 00 eller sänd e-post till service.stockholm@hsb.se.

Bredband

Fiber Telenor.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 3/6 2019

Klass

E

Drift per år

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

3 600 kr

Föreningen fakturerar el-förbrukningen som tillkommer på månadsavierna. Bostadsrättförsäkring tillkommer.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1968

Övrig byggnader

Det finns ett vindsförråd på ca 4 kvm som tillhör lägenheten.

Förening

Namn

Brf Rubinen i Nacka.

Organisationsnr

714000-1996.

Gatuadress

Ormingeringen 32.

Postnr

132 33.

Ort

Saltsjö-Boo.

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/rubinen/.

Tillåter dubbelt ägande

Ja.

Om föreningen

BRF Rubinen har 132 lägenheter fördelade på 11 hus, samtliga lägenheter är bostadsrätter. Föreningen har stark ekonomi med endast 2982 kr lån/kvm. Föreningen är också fantastisk på så sätt att alla kostnader med hushållet är inkluderade i avgifterna såsom: värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband, el-näthandeln där också elen är upphandlad via föreningen samt bostadsrättens tilläggsförsäkring ingår. Det enda man behöver teckna separat är en individuell hemförsäkring.

Organisationsform

Bostadsrättsförening.

Parkering

Föreningen har ett antal egna parkeringsplatser, motorcykel- och mopedförråd. Kontakta HSB ServiceCenter i frågor om hyra av parkeringsplatser samt motorcykel- och mopedförråd. Ring alla vardagar (08:00-16:30) 010 442 11 00 eller sänd e-post till service.stockholm@hsb.se.

Renoveringar

2011 Renovering av yttertaken på samtliga hus 2012 Vind 2012 Avlopp 2014 Vatten/Värme: Byte av undercentral 2014 Fasad samt balkong 2016 Ventilation: Nya energieffektiva aggregat 2018-2019 Utemiljö: Uppfräschning av utemiljöer 2018-2019 Föreningslokal: Renovering av kök 2019-2020 Fönster: Målning.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett externt förråd på samman våningsplan som bostaden. Extra förråd går att hyra under hus 36 och 40, då kontaktar man styrelsen. Föreningen har också en fantastisk föreningslokal för 35 pers, bastu gym och solarium. Tvättstuga 1 och 2 samt grovtvättstugan bokas med cylinder medan tvättstuga 3 är bokningsfria. Det finns även ett torkrum i anslutning till grovtvättstugan. Cykelförvaring finns i varje port och den kan även förvaras under hus 36.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har Telenor som leverantör för kabeltv som ingår i avgiften. För internet finns Telenor.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Lägenheter

132 st.

Pantsättningsavgift

595 kr.

Överlåtelseavgift

1 490 kr. Betalas av Säljare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder